Teren inwestycyjny 4ha, A2, CPK 8km, FOTOWOLTAIKA

TEREN INWESTYCYJNY BEZPOŚREDNIO PRZY AUTOSTRADZIE A2, widoczny z drogi, przy zjeździe Grodzisk Mazowiecki.

Doskonale usytuowany: 8 km od przyszłego CPK, 30 min od centrum Warszawy

Powierzchnia 37.700 m2, wymiary około 335 x 115 m, dojazd drogą asfaltową (zgoda na zjazd dla pojazdów pow. 3.5t). Dostęp do wszystkich mediów miejskich tj. prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Podpisana umowa przyłączeniowa na wykonanie przyłącza instalacji fotowoltaicznej o mocy do 2,4 MW

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania:

1/3 powierzchni - teren przeznaczony pod usługi, hotele, handel itp.- 10 % powierzchni biologicznie czynnej- 90 % powierzchni zabudowy- wysokość zabudowy do 80 metrów- max intensywność zabudowy 9,0

2/3 powierzchni - teren przeznaczony pod usługi, hotele, handel itp.- 20 % powierzchni biologicznie czynnej- 80 % powierzchni zabudowy- wysokość zabudowy do 30 metrów- max intensywność zabudowy 4,2

Teren został kompleksowo przygotowany pod przyszłe inwestycje:

• Uzyskana Decyzja Środowiskowa
• Uzyskane Pozwolenie na rozbiórkę obiektów gospodarczych i mieszkalnych na działce
• Uzyskana zgoda na zjazd dla pojazdów pow. 3,5 tony
• Wykonany operat dendrologiczny oraz zgodna na wycinkę drzew 
• Wykonane badania geotechniczne działki
• Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej 
• Uzyskana decyzja zezwalająca na prace na obszarze archeologicznym 
• Uzyskana decyzja wodnoprawna na przebudowę sieci drenarskiej zlokalizowanej  na działce
• Uzyskane warunki przyłączeniowe do sieci wodociągowej, gazowej i energetycznej

Aktualnie między oferowaną działką, a przyszłym CPK komercjalizowane są duże tereny (po kilkadziesiąt hektarów) po planowanym w tym miejscu parku rozrywki, który nie został zrealizowany. Te inwestycje, wraz z samym CPK, zapewnią kupującemu znaczący wzrost wartości oferowanej nieruchomości.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.