teren inwestycyjny, 5 działek, BRI, vat 23%

- cena 348000 zł netto, 428040 zł brutto w tym vat 23% !

- działka/teren inwestycyjny składający się z pięciu działek, dla pięciu domów typu bri oraz drogi,

- WZ na 5 budynków rekreacji indywidualnej - powierzchnia zabudowy 5 x 120 m2 - dwa piętra.

- powierzchnia całości 5800 m2 – działka podzielona jest na 5 działek po około 1000 m2 (największa 1176m2) i drogę o szerokości 5 m z placem do zawracania,

- całość tworzy mini osiedle,

- na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy WZ – 5 budynków rekreacji indywidualnej na podstawie której dokonano podziału,

- każda działka ma odrębną KW,

- w drodze doprowadzony prąd oraz wodociąg – czyli każda działka ma własną skrzynkę i wodę,

- dwie działki (18 i 21) mają wykonane przyłącze wody na które są podpisane umowy na dostawę wody,

- dwie działki: największa nr 21 na końcu oraz nr 22 droga otrzymały decyzję o wylesieniu czego wymagała decyzja WZ dla każdej działki,

- decyzje o wylesieniu nakładają na nabywcę opłaty w kwocie około 1700 zł rocznie przez kolejne 8 lat,

 

Okolica łąkowo leśna – w sąsiedztwie domki rekreacyjne oraz domy jednorodzinne.

Spokojny, beztroski klimat okolicy tworzy idealne tło dla domków rekreacyjnych na wynajem, indywidualnych domków rekreacyjnych a także domów całorocznych (do zamieszkania).

 

Wartościowym atutem działki jest otoczenie które tworzą rozległe tereny łąkowo leśne (Puszcza Stromiecka) umożliwiające realizowanie spacerów oraz wycieczek rowerowych, owocnego grzybobrania oraz uprawiania sportów. W zasięgu wycieczek rowerowych jest Wisła (12 km) oraz Kozienicki Park Krajobrazowy (30 km).

W promieniu 5 km znajduje się rzeka Pilica, miasto Warka z bogatą infrastrukturą miejską i targiem produktów rolnych oraz Hotel Sielanka słynący z profesjonalnego ośrodka jeździeckiego.

 

Traktując teren jako inwestycję możliwe jest wykonanie podwójnych 10 modułów ponieważ wielkość domków zgodnie z WZ jest wystarczająca.

Podstawowe dane WZ:

- powierzchnia zabudowy każdego budynku do 120 m2

- maksymalna wysokość budynku dwie kondygnacje naziemne do 9,5 m kalenica,

- maksymalny wymiar elewacji dłuższej 12 m

- dach dwu lub wielospadowy do 45 st.,

- powierzchnia zabudowy 11% pow. działki

- powierzchnia biologicznie czynna min. 40%

 

Możliwa jest sprzedaż w etapach lub zakup minimum trzech działek - wtedy cena będzie wyższa i do ustalenia.

Możliwa jest również dzierżawa i rozliczenie jej w ostatecznym zakupie po ustalonym wcześniej okresie i warunkach.

 

Na dwóch działkach wstawione są szamba (działka 21 – 8m3, działka 18 – 6m3, płyta najezdna 16 cm) które wymagają zgłoszenia przez nabywcę na podstawie ostatecznego projektu pzd., szamba ustawione wg koncepcji architekta z zachowaniem właściwych odległości.

Wykorzystanie szamb lub ich likwidacja nie mają wpływu na cenę. Szamba wymagają uzbrojenia.