Teren Inwestycyjny 7,03 ha!

Obraz wart jest więcej niż tysiące słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu, który przybliża specyfikę działki oraz jej najbliższe otoczenie!

Przedmiotem oferty jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,03 ha z zagwarantowanym przez MPZP przeznaczeniem.

Propozycja godna uwagi dla przedstawicieli branż, których działalność powiązana jest bezpośrednio z zapisami MPZP lub grupy inwestorów, których działalność nie jest do końca zbieżna z warunkami brzegowymi MPZP tj. np. logistyka, magazyny, produkcja, ale przy jego zmianie w racjonalnych do wdrożenia granicach może być zainteresowana nieruchomością z racji jej specyfiki tj. powierzchnia oraz lokalizacja przy skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, wraz z prężnie rozwijającym się sąsiedztwem w postaci licznych obiektów o różnym przeznaczeniu. Z wyżej wymienionych powodów oferta również korzystana dla podmiotów chcących bezpiecznie ulokować swój kapitał w bezobsługową nieruchomość, którą w późniejszym czasie będzie można odsprzedać.

W ramach osobnych ustaleń biznesowych firma obsługująca teren może skoordynować zmianę MPZP.

PRZEZNACZENIE W MPZP:

1. Obszar 3,275 ha - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca bądź bliźniacza, z dopuszczalnym przeznaczeniem uzupełniającym w postaci: usług związanych z zaopatrzeniem mieszkańców, garaży i pomieszczeń gospodarczych.

Minimalna powierzchnia działki 600 m2- zabudowa bliźniacza,

Minimalna powierzchnia działki 1000 m2- zabudowa wolnostojąca.

2. Obszar 3,275 ha - zabudowa usługowa z obiektami towarzyszącymi. Przeznaczenie uzupełniające w postaci zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej dla właściciela powierzchni usługowej, garaży, parkingów, obiektów małej architektury.

Minimalna powierzchnia działki 3 000 m2.

OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

• Bardzo dobra komunikacja z aglomeracją łódzka i resztą kraju – węzły A2 i S14,
• Duża zwarta, płaska powierzchnia z uchwalonym MPZP – unikalne cechy,
• Okolica urbanizująca się w nowoczesne centra logistyczne,
• Droga krajowa nr 91 przylegająca od wschodu na odcinku 386 m,
• Od północy i południa w granicy dróg gminnych.

 OKOLICA:

• Tereny zabudowy magazynowo logistycznej, tereny rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa,
• Rozległe tereny zielone, malownicze Rezerwaty Przyrody.

 MEDIA:

• Sieć energetyczna – bezpośrednio przebiegająca przez nieruchomość,
• Sieć wodociągowa – od północy w drodze dojazdowej,
• Sieć telekomunikacyjna – od wschodu w drodze krajowej,
• Kanalizacja sanitarna – w trakcie projektowania,
• Sieć światłowodowa – w trakcie projektowania.

 POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA:

• Transport publiczny – MPU Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce,
• Łódzka Kolej Aglomeracyjna – ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km,
• Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 91,
• 3 km do Autostrady A2 i jej węzła drogowego Emilia,
• 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2,
• 5 km do Zgierza,
• 10 km do Ozorkowa,
• 12 km do Łodzi.

Cena nieruchomości podana netto, należy do niej doliczyć 23 % VAT. 

Kupujący nie płaci prowizji.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.