Teren Inwestycyjny Będzin, Czeladzka st. 0,9 ha

Odległości

• droga ekspresowa S1: 15 km
• droga krajowa nr 86: 0,4 km
• port Lotniczy Katowice: 21 km
• centrum Katowice: 13 km

Dane lokalne

• Liczba mieszkańców Będzin: 53 586
• Liczba mieszkańców powiatu: 144 192

Opis nieruchomości

Nieruchomość jest zabudowana salonem sprzedaży i naprawy samochodów ciężarowych. W okolicy znajdują się: inny salon samochodowy, zajezdnia tramwajowa, ogródki działkowe i tereny wiejskie.

Nieruchomość komercyjna oferuje zróżnicowaną przestrzeń użytkową, idealnie dostosowaną do potrzeb biznesu związanego z branżą motoryzacyjną, w szczególności z sektorem pojazdów ciężarowych. Oto kluczowe cechy nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita działki wynosi 8922,00 m², co zapewnia znaczną przestrzeń do różnorodnego wykorzystania.

• Zabudowania obejmują łącznie 1614,22 m² i składają się z:

  • Warsztatu o powierzchni 635,58 m²
  • Przestrzeni biurowej wynoszącej 544,78 m²
  • Powierzchni magazynowej o wielkości 433,86 m²

• Dodatkowo, nieruchomość dysponuje rozległym parkingiem o powierzchni 1600,00 m², co stanowi istotny atut dla firm obsługujących klientów i pojazdy.

Planowanie przestrzenne

Mimo że nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu przeznaczenie usługowe z następującymi parametrami zabudowy:

·       Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%

·       Maksymalna wysokość budynków: 18 m

·       Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%

Warto zaznaczyć, że gmina Będzin rozpoczęła procedurę przygotowania Planu ogólnego. Jest to istotna informacja dla obecnych i potencjalnych właścicieli nieruchomości w tym rejonie, w tym dla opisywanej nieruchomości.