Teren inwestycyjny - bliski dostęp do obwodnicy

Wyjątkowy teren inwestycyjno-budowlany złożony z trzech przylegających do siebie działek.
Dojazd i lokalizacja bardzo atrakcyjne. Teren przylega do asfaltowej i oświetlonej ulicy Głównej (głównej arterii Stasiego Lasu) którą w zaledwie dwie minuty można dojechać do centrum Serocka a w minutę znaleźć się na drodze ekspresowej, prowadzącej z Warszawy do Augustowa. W skład terenu wchodzi własna droga dojazdowa, prostopadła do ulicy Głównej. Dłuższym bokiem teren graniczy z ostatnią przy ulicy Głównej, narożną parcelą.
Sąsiedztwo: kilka wolnostojących domów jednorodzinnych, asfaltowa oświetlona ulica o bardzo małym natężeniu ruch. Nieco dalej, w odległości kilkuset metrów duże, prawie ukończone osiedle deweloperskie domków jednorodzinnych o niskiej zabudowie, w znacznej części już zasiedlone.
W okolicach działek nie ma żadnego uciążliwego czy hałaśliwego przemysłu ani ferm hodowlanych. Jest za to dużo zieleni i przyjaznej dla oka przestrzeni.
Sąsiedztwo nowopowstałych osiedli jednorodzinnych wydaje się oczywistą bazą klienteli na wszelkiego rodzaju usługi.
Zapraszam do kontaktu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Stasi Las
Identyfikator działki (Teryt): 140804_5
Obręb: 0022
Powierzchnia: 7 012 mkw.
Kształt: trapez
Wymiary: szerokość 48 mb., długość 167 mb.
Klasy gleby: RIVb, RV, PsV
Ukształtowanie działki: płaska

Stan Planistyczny: MPZP uchwała nr 106/XI/2015 z dnia 31 sierpnia 2015 r.
Dane z planu:
Wysokość zabudowy: 11 m
Powierzchnia biologicznie czynna: 60 %
Możliwa zabudowa: 40 %
Liczba kondygnacji: 3
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,4
Pozwolenie na budowę: nie
KW: jest, brak obciążenia
Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, bliźniacza, usługowa
Media: woda, gaz, prąd, Internet
Ogrodzenie: brak
Dojazd: droga gminna
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus
Rodzaj drogi: asfaltowa

Zdjęcia poglądowe udostępnione z portalu , ,SIP, google maps, voxly

Podstawowe
Cena netto : 2 103 600 PLN
Cena za mkw. : 300,00 PLN
Powierzchnia : 7 012,00 mkw.
VAT : zwolnione

Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki : 48,00 m
Długość działki : 167,00 m
Kształt działki : Trapez
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Tak

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
Liczba kondygnacji możliwa : 3
Maks. powierzchnia zabudowy : 40 %
Pow. biologicznie czynna : 60 %

Kanalizacja sanitarna
Rodzaj : Brak,

Woda
Rodzaj : Brak,

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Media
Gaz : W drodze
Prąd : W drodze
Co miejskie : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność