Teren inwestycyjny - bliski dostęp do obwodnicy

Wyjątkowy teren inwestycyjno-budowlany złożony z trzech przylegających do siebie działek.
Dojazd i lokalizacja bardzo atrakcyjne. Teren przylega do asfaltowej i oświetlonej ulicy Głównej (głównej arterii Stasiego Lasu) którą w zaledwie dwie minuty można dojechać do centrum Serocka a w minutę znaleźć się na drodze ekspresowej, prowadzącej z Warszawy do Augustowa. W skład terenu wchodzi własna droga dojazdowa, prostopadła do ulicy Głównej. Dłuższym bokiem teren graniczy z ostatnią przy ulicy Głównej, narożną parcelą.

Sąsiedztwo: kilka wolnostojących domów jednorodzinnych, asfaltowa oświetlona ulica o bardzo małym natężeniu ruch. Nieco dalej, w odległości kilkuset metrów duże, prawie ukończone osiedle deweloperskie domków jednorodzinnych o niskiej zabudowie, w znacznej części już zasiedlone.
W okolicach działek nie ma żadnego uciążliwego czy hałaśliwego przemysłu ani ferm hodowlanych. Jest za to dużo zieleni i przyjaznej dla oka przestrzeni.
Sąsiedztwo nowopowstałych osiedli jednorodzinnych wydaje się oczywistą bazą klienteli na wszelkiego rodzaju usługi.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Stasi Las,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0022,
• Klasy gleby: RIVb, RV, PsV,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Media: woda, gaz, prąd, Internet,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/U22",
• Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,
• Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu do 600 mkw.,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.
  

Podstawowe
Cena netto : 2 103 600 PLN
Cena za mkw. : 300,00 PLN
Powierzchnia : 7 012,00 mkw.
VAT : zwolnione
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki : 48,00 m
Długość działki : 167,00 m
Kształt działki : Trapez
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki : 800 mkw.
Klasa gleby : IVb, V,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
Liczba kondygnacji możliwa : 3
Maks. intensywność zabudowy : 0,40
Maks. powierzchnia zabudowy : 40 %
Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Moc przyłącza [kW] : 15,00 kW
Odległość : 10 m

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 10 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak
Rodzaj : Brak,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 10 m

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 10 m

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 10

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi : 6,00 m
Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność