Teren Inwestycyjny Mieszkaniowo / Usługowy

WIOSENNA PROMOCJA

TERN INWESTYCYJNY

MIESZKANIOWO JEDNORODZINNY

USŁUGOWY

DOBRZE SKOMUNIKOWANY
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży dwóch działek, które łącznie stanowią grunt o wielkości 6781 m². Parcele znajdują się w gminie Żory w miejscowości Rowień przy ul. Polnej. W oferowanym terenie możemy urządzić mieszkania oraz na całości możemy urządzić usługi, dla sprawnego inwestora ma wielki potencjał.

Wjazd na działki wykonywany jest z drogi gminnej ul. Polnej. Droga jest częściowo asfaltowa a w granicy działek szutrowa. Dojazd do działek posiada dobrą komunikację poprzez ul. Reja, 2 minuty samochodem dojedziesz do Ronda Gliwickiego a stąd w kierunku Centrum Żor, Rybnika, Raciborza (droga krajowa nr 935); oraz Autostrady Bursztynowej A1

Ważną informacją jest to, że sprzedawany grunt od strony północnej przylega bezpośrednio do terenu zarządzanego przez Główną Dyrekcję Dróg i Autostrad.

Media: W granicy w ulicy Polnej poprowadzono wodociąg, gazociąg, kanalizację sanitarną, sieć energetyczną,

Przez teren działki od strony północnej przebiega naziemna sieć energetyczna średniego napięcia oraz w gruncie równolegle mamy wodociąg o średnicy ø600

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego z 2016 roku zaplanowano tu przeznaczenie:

zabudowę mieszkaniowo jednorodzinną oraz zabudowę usługową. Teren oznaczono symbolem D5 MN / U

Dla symbolu MN zapisano między innymi:

- Budowę małych domów mieszkalnych zawierające do 6 mieszkań włącznie, zabudowa mieszkaniowo - usługowa w budynkach zawierających nie więcej niż 4 mieszkania.

- szeroki zakres usług od handlu przez gastronomie, sport, oświatę, zdrowie, nieuciążliwe rzemiosło

- zabudowa zagrodowa

- parkingi, garaże obiekty gospodarcze

- sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury

- wiatrowe urządzenia wspomagające zasilenia własne nieruchomości w energię elektryczną

Przewidziano, że:

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki

- wskaźnik minimalny udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%

- wysokość zabudowy dla budynków nie może przekraczać 10m

- liczba kondygnacji naziemnych nie może przekraczać trzech.

Dla symbolu U zaplanowano między innymi:

- mieszkania wbudowane w obiekty usługowe w tym obiekty użyteczności publicznej

- hurtownie z wyłączeniem hurtowni opału

Przewidziano, że:

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 90% powierzchni działki

- wskaźnik minimalny udziału powierzchni biologicznie czynnej wynosi 10%

- wysokość zabudowy dla budynków nie może przekraczać 18m

Teren określono jako obszar archeologiczny oraz w pobliżu zaplanowano budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego.

Zapraszam Państwa na prezentację oraz do bardziej szczegółowego zapoznania się ofertą.

Biuro Nieruchomości Domicile

Pomagam w przeprowadzeniu procedury kupna i przekazania nieruchomości. Załatwiam formalności dot. transakcji. Oferuje bezpłatną pomoc w pozyskaniu kredytu hipotecznego. Profesjonalny doradca kredytowy zweryfikuje Państwa zdolność kredytową i pomoże w wyborze korzystnej oferty dostępnej na rynku

Pośrednik prowadzący ofertę Agnieszka Świerkot nr licencji 27797

tel. +48/ 880-628-888 adres mail:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 27797)