Teren inwestycyjny na sprzedaż

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego, który położony jest przy ulicy Topolowej w Ostrowie Wielkopolskim. Teren ten jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem M/G - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą nieuciążliwą działalnością gospodarczą.
Ustala się:
1) zakaz lokalizacji innych funkcji niż budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i nieuciążliwa działalność gospodarcza, tzn. nie emitująca hałasu, zanieczyszczeń do powietrza oraz nie generująca znacznego ruchu samochodowego oraz zabudowa pomocnicza (garaże, budynki gospodarcze itp.);
2) zezwala się na modernizację, rozbudowę lub wymianę istniejących budynków;
3) prawo rozbudowy, w tym nadbudowy istniejących oraz budowy nowych budynków o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych, przy czym najwyższa trzecia kondygnacja może być zlokalizowana jedynie pod dachem pochyłym;
4) zakaz lokalizacji budynków wyższych niż 7,5 m od poziomu ulicy do linii gzymsu, a w najwyższym punkcie wyższych niż 11,0 m;
5) wysokość wolnostojących budynków pomocniczych – I kondygnacja nie więcej niż 3,5 m w linii gzymsu i nie więcej niż 7,5 m w najwyższym punkcie, od poziomu terenu;
6) zezwala się na stosowanie wszelkich form dachów, w tym kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów;
7) poziom parteru nowych budynków nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem;
8) lokalizację zabudowy zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy określoną na rysunku planu;
9) minimalną powierzchnię działki budowlanej – 500 m2, przy szerokości min. 20 m dla zabudowy wolnostojącej i min. 10 m dla zabudowy bliźniaczej;
10) nieprzekraczalną powierzchnię zabudowy działki w wysokości 50%;
11) minimalną powierzchnię zieleni – 20% powierzchni całkowitej działki;
12) ogrodzenia od strony ulicy o maksymalnej wysokości 1,5 m, ażurowe w min. 60% powierzchni;
13) zezwala się na realizację ogrodzeń pełnych na granicy działek, w szczególności pokrywających się z liniami rozgraniczającymi tereny o różnym sposobie użytkowania i zagospodarowania terenu, o wysokości potrzebnej dla ograniczenia wpływu ewentualnych uciążliwości na tereny sąsiednie
      Działka posiada powierzchnię 7378 m2, dojazd do niej odbywa się za pomocą własnej drogi dojazdowej o szerokości ośmiu metrów. Jej szerokość jest zmienna i wynosi od 48 do 60 m2, a jej głębokość wynosi 120 metrów. W ulicy Topolowej znajdują się media: sieć energetyczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa. Dodatkowym atutem jest plantacja drzewek iglastych - choinek, które znajdują się na tym terenie (do wykorzystania przez przyszłych właścicieli).
Z uwagi na sąsiedztwo osiedla domów w zabudowie szeregowej nieruchomość ta stanowi idealną bazę pod inwestycję, budowę osiedla domów jednorodzinnych, wolnostojących, bliźniaczych jak i szeregowych.
Cena obejmuje sąsiadującą działkę o powierzchni 4000 m2, która w  planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest jako teren upraw rolniczych (bez prawa zabudowy).