TEREN INWESTYCYJNY siedlisko + 5 działek bud. !!

NA SPRZEDAŻ      NIERUCHOMOŚĆ SIEDLISKOWA wraz z 5 DZIAŁKAMI BUDOWLANYMI !!! 

CIEŚLE                         1,3743 ha                          Cena: 980 000,00 zł

 

 

NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM !!!

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ SIEDLISKOWA, STANOWIĄCA CZĘŚĆ DAWNYCH ZABUDOWAŃ FOLWARKU - W SKŁAD, KTÓREJ WCHODZĄ 9 DZIAŁEK - O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 1,3743 HA - POŁOŻONE W MIEJSCOWOŚCI CIEŚLE (k/OLEŚNICY). OBSZAR ZABUDOWANY JEST BUDYNKIEM MIESZKALNYM - NIEGDYŚ DOMEM RZĄDCY ORAZ DWOMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI – STODOŁĄ I OBORĄ.

TO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ, DLA TYCH KTÓRZY SZUKAJĄ WYJĄTKOWEGO MIEJSCA DO ZAMIESZKANIA BĄDŹ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W BRANŻY ROLNICZEJ, MOTORYZACYJNEJ, BUDOWLANEJ, HANDLOWEJ ITP. – BUDYNEK STODOŁY MOŻNA WYKORZYSTAĆ ZGODNIE Z JEJ PRZEZNACZENIEM LUB ZMODERNIZOWAĆ I PRZEKSZTAŁCIĆ JĄ NA WARSZTAT, GARAŻ, HURTOWNIĘ, MAGAZYNY ITP.

JEST TO RÓWNIEŻ CIEKAWA OFERTA DLA DEVELOPERÓW, SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH POD INWESTYCJE – Z ZAŁOŻENIEM MODERNIZACJI BĄDŹ ROZBIÓRKI ISTNIEJĄCYCH TAM BUDYNKÓW.

 

•      LOKALIZACJA I OTOCZENIE

 

CIEŚLE - to jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w aglomeracji Oleśnicy oddalona od jej centrum o zaledwie 5 km. Na atrakcyjność tego miejsca wpływa przede wszystkim doskonałe położenie w stosunku do centrum Oleśnicy - z łatwą dostępnością do obiektów użyteczności publicznej i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym, gastronomicznym, itp. Jest to prężnie rozwijająca się miejscowość, która przybiera charakter willowej sypialni miasta. Dzięki nowoczesnej infrastrukturze drogowej spełniającej najwyższe standardy, jest doskonale skomunikowana z centrum miasta, z obwodnicą Oleśnicy oraz z drogą szybkiego ruchu - S8.

W najbliższym otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa o charakterze willowym, w Cieślach znajduje się sklep, restauracja, hotel, kościół, punkty usługowe oraz wiele działalności gospodarczych z branży budowlanej, motoryzacyjnej i innych.

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

RYS HISTORYCZNY:

Pierwsze wzmianki o majątku - Cieśle pojawiły się około 1305 roku. Na przestrzeni wieków miał on wielu możnych właścicieli. W 1832r. kapitan Leopold von Sheliha odkupił od spadkobierców Henryka Leopolda von Reichenbacha dobra rycerskie w Cieślach. Odtąd aż do końca drugiej wojny światowej należały one do jego rodziny. Najbardziej znanym przedstawicielem rodziny był Rudolf von Scheliha (ur.1897r., zm.1942r.), niemiecki dyplomata, działacz opozycji antyhitlerowskiej, aresztowany przez gestapo i stracony za zdradę stanu 22 grudnia 1942r. W latach świetności majątki Ober i Nieder Zessel (górne i dolne Cieśle) należące do Rudolfa von Schelihy liczyły 1170 ha powierzchni, w tym 663 ha pól uprawnych, 118 ha łąk, 361 ha lasów, 2 ha stawów, 26 ha parku, dróg i podwórzy gospodarczych.

Sercem majątku był barokowy pałac, który został zbudowany w 1728 r. przez Annę Zofię von Salisch, z domu von Gospoth (zm.1746r.), wdowę po generale Erneście Wilhelmie von Salisch. Rezydencja spłonęła w 1945r. i w latach kolejnych jej pozostałości zostały rozebrane. Obecnie jedynymi śladami po posiadłości w Cieślach są budynki gospodarcze dawnego folwarku.

 

Przedmiotowe nieruchomości, to POZOSTAŁOŚCI PO ZABYTKOWYM KOMPLEKSIE MAJĄTKU W CIEŚLACH – DOM RZĄDCY ORAZ BUDYNKI GOSPODARCZE DAWNEGO FOLWARKU – położone w granicach 9 działek ewidencyjnych, przylegających bezpośrednio do siebie, o łącznej powierzchni 1,3743 ha.

 

•     Działka nr 1 - o pow. 0,4294 ha - zabudowana budynkiem mieszkalnym wymagającym generalnego remontu, niezadaszonym budynkiem garażu oraz budynkiem gospodarczym nadającym się do rozbiórki;

•     Działka nr 2 – o pow. 0,2200 ha - zabudowana stodołą wymagająca remontu ;

•     Działka nr 3 - o pow. 0,2397 ha - zabudowana budynkiem gospodarczym (oborą) nadającym się do generalnego remontu lub rozbiórki;

•     Działka nr 4 - o pow. 0,0800 ha – niezabudowana, wymagająca rekultywacji;

•     Działka nr 5 - o pow. 0,0805 ha – niezabudowana;

•     Działka nr 6- o pow. 0,0805 ha – niezabudowana;

•     Działka nr 7 - o pow. 0,0808 ha – niezabudowana;

•     Działka nr 8 - o pow. 0,0812 ha – niezabudowana;

•     Działka nr 9 - o pow. 0,0822 ha – niezabudowana.

 

•     Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działki znajdują się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN.

•      Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych o nawierzchni asfaltowej

 

 

•      ODLEGŁOŚCI:

Cieśle – Oleśnica Centrum: 5,8 km – około 7 minut;

Cieśle – Centrum Wrocławia ( drogą wojewódzką) : 38,3 km – około 58 minut;

Cieśle – Centrum Wrocławia ( drogą ekspresową) : 45 km – około 48 minut.

 

•      KONTAKT

Tel: 530 811 211

 

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.