Teren inwestycyjny - Składy, Magazyny, Biogazownia

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel.

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie dunajscy pl w zakładce → oferty.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę inwestycyjną położoną w Powierzu gmina Janowiec Kościelny powiat Nidzicki, tuż obok granicy z trasą S7 (Droga S7 –droga ekspresowa między Gdańskiem a Rabką-Zdrojem, leżąca w ciągu tras europejskich E28 (na odcinku Gdańsk-Lipce – Elbląg-Wschód) i E77. Łączy aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską).

W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy

usługowej, zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, farmy fotowoltaiczne itd.

DZIAŁKA: o łącznej powierzchni 53 915 m2 (5,3ha) składa się z trzech działek o nr ewidencyjnych gruntu:

49/1 – 26 103 m2

73/13 – 18 229 m2

73/10 – 9583 m2

Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej asfaltowej nr 117/1, 73/12, 73/11 obręb Powierz.

TREŚĆ MPZP:

UCHWAŁA NR XXVI/219/2022:

Działka 49/1 – 5. UP- 1. Przeznaczenie podstawowe: pod zabudowę usługową i/lub produkcyjną:

2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej

w tym odnawialne źródła energii w postaci kolektorów słonecznych, paneli

fotowoltaicznych, pomp ciepła, o mocy powyżej 100kW.

3.Wykluczenia: produkcja zwierzęca, turbiny i elektrownie wiatrowe.

4.Ogólne warunki urbanistyczne:

a)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy

usługowej, zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, zbiorników

przeciwpożarowych, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej,

zieleni urządzonej;

b)odnawialne źródła energii w postaci kolektorów słonecznych i paneli

fotowoltaicznych o mocy powyżej 100 kW mogą być realizowane wyłącznie na

budynkach;

c)nie dopuszcza się hodowli zwierząt;

d)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

e)miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w

granicach działki tj: minimum 1 stanowisko postojowe na 100 m2 powierzchni

użytkowej budynku lub proporcjonalnie 40 miejsc postojowych na 100

zatrudnionych lub użytkowników.

- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej na terenie oznaczonym symbolem 5.UP nie może być mniejsza niż 3000 m2

Działka 73/13 i 73/10 – 7.R – 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny rolne.

2.Ogólne warunki urbanistyczne:

a)na terenie elementarnym dopuszcza się realizacje tymczasowych obiektów

budowalnych takich jak: wiaty rolnicze, tunele foliowe oraz szklarnie;

b)nie dopuszcza się budowy nowych budowli za wyjątkiem budowli wskazanych w

lit. a), i infrastruktury technicznej w tym m.in. dojść i dojazdów,

której realizacja nie powoduje naruszenia przepisów odrębnych w tym o ochronie

gruntów rolnych;

c)dopuszcza się rolnicze użytkowanie terenu w tym prowadzenie racjonalnej

gospodarki rolnej bez możliwości hodowli zwierząt;

d)kierunek głównej kalenicy: równolegle lub prostopadle do granicy działki;

e)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o

kącie nachylenia głównej połaci dachowej w przedziale 150-450 lub dachy

wielospadowe;

b)wysokość zabudowy: maks. 12,0 m;

c)maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu budowlanego: maks. 300m2;

d)zakazuje się łączenia i grupowania obiektów budowlanych;

e)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu: maks. 0,1;

f)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,0; maks. 0,1;

g)minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min. 80%

powierzchni terenu;

UZBROJENIE TERENU:

Przy działkach przyłącze energetyczne, telekomunikacja, wodociąg w odległości ok 50m, brak kanalizacji we wsi. Bardzo dobry zasięg Internetu oraz sieci telekomunikacyjnych.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 1000zł/rocznie. Pełna własność, założona jedna księga wieczysta. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Założona została księga wieczysta. Do zakupu „od ręki”

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4/86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.