Teren inwestycyjny z Pensjonatem pod Ślężą

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana nieruchomość położona w Sobótce przy górze Ślęży. Tuż przy budynku przebiega droga prowadząca na szlak. Powierzchnia głównego budynku wynosi 540,56 m2. Budynek znajduję się na działce o powierzchni 0,75ha. Działka jest położona na obszarze B-UT 2 – teren usług turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej.

Inwestycja świetnie nadaję się do utworzenia Pensjonatu, domu Seniora czy też Ośrodka rehabilitacyjnego w pięknym zielonym otoczeniu z dogodnym dojazdem z Wrocławia.

Obiekt składa się:
- Budynku Willowego
- Budynku magazynowego z garażem
- Budynku technicznego
- Parkingu

Budynek główny:

Poziom -1 (Piwnica)
• Na tym poziomie zostały przewidziane pomieszczenia takiej jak:
• Kuchnia wyposażona w chłodnie i mroźnię, winda gastronomiczna
• Pomieszczenie z przeznaczeniem pod prowadzenie szkoleń grupowych
• Pomieszczenie sanitarne

Poziom 0 (Parter)
• strefa restauracyjna
• lobby hotelowe
• pomieszczenia administracyjne

Poziom 1
• 5 pokoi gościnnych
• pomieszczenie gospodarcze

Poziom 2 (Poddasze)
• 3 pokoje gościnnych
• pieszczenie gospodarcze
• przestrzeń wspólna

Budynek przeszedł szereg prac remontowych takich jak:

instalacja wentylacji mechanicznej piwnic i parteru,
- instalacja elektryczna SAP
- instalacja kanalizacji sanitarnej i technologicznej,
- instalacja wodociągowa
- instalacja CO
- wymiana elementów nośnych dachu oraz położenie dachówki
- wymiana okien
- zakup i montaż chłodni, mrożni i windy gastronomicznej
- remont elewacji
- sufity wykonano z ognioodpornych płyt GK
- zakup i częściowy montaż instalacji p-poż i urządzeń oddymiających,

Można przyjąć, że w budynku zostały wykonane " czarne prace " , praktycznie jest w stanie deweloperskim.

Dodatkowo został zamontowany podziemny zbiornik wodny przeciwpożarowy. Parking został wykostkowany.
Teren na posesji w części został utwardzony. Na reszcie znajduję się trawa oraz drzewa. Wszystkie przyłącza doprowadzone są do działki.
Obiekt jest ogrodzony oraz monitorowany.

Na terenie obiektu również jest możliwość wykonania domków typu „ Glamping ” , sauny czy też kortu tenisowego.

Na terenie obiektu znajduję się również restauracja. Zakup jest opcjonalny.

Cena netto: 4 550 000 zł

Sobótka to niewielka miejscowość położona w odległości 35 km od Wrocławia. Jest to doskonałe miejsce dla osób poszukujących kontaktu z przyrodą i odpoczynku wśród pięknych górskich krajobrazów, które przyciąga wielu turystów. Organizowane są wyścigi rowerowe, jak i również biegi w tej okolicy, czy też duże masowe wydarzenia masowe. Obok nieruchomości znajduję się parking, Park linowy oraz Dom Turysty.

Tuż przy wyjściu z nieruchomości znajduję się szlak prowadzący na Górę Wieżycę, którym możemy udać się wprost na górę Ślęże.

Sobótka charakteryzuje się spokojną, zieloną i malowniczą okolicą. W pobliżu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, parków oraz lasów, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób lubiących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. Co więcej, w okolicy znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji, gdzie można uprawiać różne dyscypliny sportowe oraz korzystać z basenu i innych udogodnień.
Ogólnie rzecz biorąc, okolica jest idealnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz aktywny tryb życia.

USŁUGI DODATKOWE:
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Możliwość przygotowania mieszkania do formy gotowca inwestycyjnego, oferujemy współpracę z firmami zajmującymi się wynajmowaniem mieszkań na krótki termin.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

Zapraszam na prezentację.

Tel.: 503 130 981

Tomasz Trzeciakiewicz
El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski - numer licencji 25818.