Teren lasów i jezior / teren mieszkaniowy / WZ

Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi.

Zwola, przy ul. Głównej – tuż obok malowniczego Zaniemyśla

Opis nieruchomości

Oferowana działka (oznaczona na mapce kolorem czerwonym i oznaczeniem A2), o powierzchni 863 m2 znajduje się w Zwoli – Gmina Zaniemyśl.

Jest to jedna z 4 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży – wszystkie położone na tym samym terenie (A1 – 1.068 m2, A3 – 891 m2, A5 – 936 m2). Dojazd do działki asfaltową drogą (ul. Główna) oraz drogą wewnętrzną (działka oznaczona jako A4).

Dla całego terenu działek pod koniec 2024 roku wydane zostały jedne łączne warunki zabudowy, zgodnie z którymi na tym terenie może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:

 - linia zabudowy 8 metrów od drogi publicznej (ul. Głównej) i 6 metrów od drogi wewnętrznej
 - powierzchnia zabudowy budynku – max 19,84%, powierzchnia budynku nie może przekroczyć 200 m2
 - udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 45% powierzchni działki
 - szerokość elewacji frontowej 8,34 m2 z tolerancją 20%
 - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
 - nachylenie dachu od 30 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy
 - maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9,50 m
 - zapewnić minimum 2 miejsca postojowe

Po zakupie działki, każdy nowy Właściciel musi wystąpić o warunki zabudowy dla nabywanej działki – najpewniej ich treść będzie bardzo zbliżona lub identyczna do wyżej opisanych warunków zabudowy dla całego terenu.

Media

Wszystkie media – prąd, woda, gaz oraz kanalizacja – w drodze bezpośrednio przy działce (ul. Główna) z możliwością podłączenia do działki. Cały teren planowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja

Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica - miejscowość położona wśród lasów i Jezior. W okolicy 2 restauracje – Belfer oraz Chata Wuja Toma. Blisko również plaże, niedawno w pełni rewitalizowane, z boiskiem do piłki siatkowej i nasypanym piaskiem. Można wybrać się na spacer na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora.
W centrum Zaniemyśla znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Po Prostu Pysznie „Zaniemyślanka”, Pizzeria, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, kilka lodziarni. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50 minut.

CENA: 215.750 zł (250 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.