Teren pod stację paliw "PREMIUM" - węzeł trasy S7

Sprzedam teren inwestycyjny pod stację paliw lub inną dowolną inwestycję preferującą bezpośrednią lokalizację przy węźle trasy ekspresowej o powierzchni około 45.000 m2. Teren położony jest w miejscowości Poczernin bezpośrednio przy trasie S7 Warszawa - Gdańsk, 50 km od Warszawy w stronę Gdańska z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oraz z możliwością wybudowania zjazdów bezpośrednio z węzła (ronda). Działka z bezpośrednim dostepem do wszelkich mediów.

Obecnie trwa przebudowa drogi krajowej na odcinku Płońsk - Czosnów do kategorii drogi ekspresowej z trzema pasami ruchu w każdym kierunku. Zakończenie prac planowane jest na wiosnę przyszłego roku. Po tym terminie cała trasa z Warszawy (z Łomianek) do Gdańska będzie posiadała kategorię drogi ekspresowej co spowoduje przeniesienie większości ruchu ze Stolicy w stronę Pomorza z A1 na S7.

W ramach przebudowy w obrębie tego węzła przewidziany jest tylko MOP Poczernin (z kierunku z Warszawy na Gdańsk - bez stacji paliw i restauracji) oraz baza GDDKIA (w kierunku do Warszawy) co zwiększa potencjał i możliwości przedmiotowej działki.

Przewidziany do sprzedaży teren położony jest bezpośrednio przy nowobudowanym węźle "Poczernin" – zjazdy na działkę do wybudowania w miarę potrzeby (zgodnie z zaplanowaną działalnością) w możliwie najbliższej odległości od ronda należącego do węzła.

Zjazd na przedmiotową działkę odbywać się będzie: z kierunku Gdańska (oraz drogi krajowej nr 10) bezpośrednim zjazdem z przebudowywanej trasy, natomiast z kierunku Warszawy poprzez zjazd na rondo i wiadukt. W miejscu nowobudowanego węzła do trasy S7 włącza się również doga powiatowa w kierunku Ciechanowa.

W związku z tym przedmiotowy teren wykorzystany może być do wszelkiego rodzaju działalności typu: stacja paliw z towarzyszącą infrastrukturą, hotele, restauracje, magazyny, logistyka, działalność produkcyjna itp.

Możliwość podziału nieruchomości wg zapotrzebowania i negocjacji. Podana cena za m2 dotyczy zakupu całej nieruchomości o powierzchni około 45.000 m2. Możliwość podziału i zakupu części nieruchomości, np. przy zakupie jedynie terenu pod stację paliw (około 7.000-8.000 m2), bezpośrednio od strony trasy S7 (od ronda) cena wynosi 590 zł za m2. Przy innym podziale lub koncepcji cena i warunki do uzgodnienia.

Sprzedaż bezpośrednia przez właściciela (prywatna, bez pośredników).

Kontakt: 691 555 077, 691 554 004