Teren usługowo-budowlany pod centrum handlowe

Oferta sprzedaży bardzo interesującej działki w Maryninie obejmuje niemal 3 hektary terenu usługowo-budowlanego, zlokalizowanego przy ruchliwej drodze krajowej. Położenie blisko DK 62 oraz obwodnicy Serocka sprawia, że działka ma istotne znaczenie komunikacyjne. W otoczeniu znajduje się niska zabudowa wiejska i podmiejska, w pobliżu jest miasto Serock.
Na terenie budowlanym (MN/U) o powierzchni około 1 hektara znajduje się dom typu kostka PRL wraz z przylegającym do niego budynkiem gospodarczym. Obiekt wymaga remontu. Pozostała część gruntu została uporządkowana i pozbawiona krzewiastej roślinności, przeznaczona jest pod działalność usługową nieuciążliwą (U3). Wzdłuż granicy działki z drogą krajową znajduje się pas ziemi przeznaczony na ewentualne poszerzenie drogi. Wjazd na teren posesji zapewnia droga wewnętrzna.
W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się gospodarstwa rolne, wytwórnia płyt meblowych oraz restauracja z parkingiem, również dla dużych samochodów, takich jak TIR-y.
Biorąc pod uwagę istniejącą infrastrukturę okolicy oraz potrzeby mieszkańców i podróżnych korzystających z tej trasy, teren ten idealnie nadaje się pod stację paliw połączoną z obiektem handlowo-gastronomicznym o nazwach międzynarodowych marek. Wymiary działki: śr. 400x75 m. Minimalna powierzchnia podziału nieruchomości dla terenów MN/U wynosi 800 m.kw., a dla terenów U3 - 2000 m.kw. Minimalna szerokość frontu działki dla terenów MN/U wynosi 18 m. dla wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej. Dopuszcza się w PZP 3 kondygnacje naziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20 do 45 stopni. Wysokość zabudowy 11m. Dla terenów U3 przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej, a przeznaczenie uzupełniające - lokale mieszkalne wbudowane w budynki usługowe. PZP ustala następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: do 3 kondygnacji naziemnych, wysokość zabudowy do 12 m., maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,7, a maks. udział powierzchni biologicznie czynnej - 60% (dla U3). Minimalna powierzchnia działki budowlanej dla terenu U3 - 2000 m.kw.
Dla dróg wewnętrznych i dojazdów do co najmniej 3 działek budowlanych ustala się w PZP szerokość nie mniejszą niż 8 m.

Zainteresowanych zapraszamy do bezpośredniego obejrzenia terenu.





Dogodna lokalizacja, wiele możliwości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()