Teren Zabudowy Mieszkaniowej I Usługowej

Na sprzedaż parcele objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położone w Kaźmierowie w powiecie nakielskim zaledwie 18 k od Bydgoszczy oraz 13 km od Nakła nad Notecią

działka o pow. 1198 m2

Przeznaczona jest na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej, obowiązują następujące ustalenia:

-wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz max 10 m

-dachy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5 do 50 stopni

-dopuszcza się realizację zabudowy usługowej

-wysokość zabudowy do jednej kondygnacji nadziemnej oraz max 6 m

- dachy budynków usługowych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5º do 50°.

-dopuszcza się budowę garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m,

-dachy budynków garażowych, garażowo-gospodarczych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5º do 50 stopni

- dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych;

-dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych z zastrzeżeniem, że prowadzona

działalność nie moze negatywnie wpływać na funkcję mieszkalną, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi

-powierzchnie funkcji usługowej w projektowanym budynku nie może przekraczać 40% powierzchni całkowitej

-uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego zgodnych z przepisami odrębnymı

-dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu

-minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 0,10 ha

-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej- 50 % powierzchni działki budowlanej

-powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni terenu działki

-wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,1 max 1,5

-obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z odrębnymi przepisami

działka 1725 m2

Tren inwestycji przeznacza się na cel zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują następujące ustalenia:

- wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m,

- dachy budynków o kącie nachylenia połacı dachowych od 1,5º do 50°,

-dopuszcza się budowę garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych , wysokość budynków maksymalnie 5,0 m,

-dachy budynków garażowych, garażowo - gospodarczych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5º do 50°,

-dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych

-dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha,

-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej,

-powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu;

- wskaźnik intensywności zabudowy minimalny 0,1, maksymalny 1,5.

Przyłącze wodociągowe i energetyczne znajdują się w drodze.

Polecam i zapraszam na prezentację

Magdalena Staniszewska