Tereny inwestycyjne - 10 km od Wrocławia

OSTATNI MOMENT NA ZAKUP W TAKIEJ CENIE!!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej we wsi Borowa, gmina Długołęka, woj. dolnośląskie. W skład tej nieruchomości wchodzą trzy działki o nr ewidencyjnych 59, 60 i 62 o łącznej powierzchni 62000 m2.

Istnieje również możliwość zakupu tylko działki nr 62 o powierzchni 24200 m2 lub 59 i 60. Są to działki przemysłowe z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Według MPZP tereny działek oznaczone są symbolem P/U oraz EE, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

Opis przeznaczenie do oznaczenia P/U :

1. Funkcja wiodąca terenu: aktywność gospodarcza z dopuszczeniem inwestycji uciążliwych:

2. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze przemysłowym,

b) lokalizację obiektów działalności gospodarczej o charakterze usługowym.

3. Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

b) lokalizację komunikacji wewnętrznej.

4. Zasady i standardy urządzania terenu:

a) obowiązuje zakaz lokalizacji towarzyszącej funkcji mieszkaniowej,

b) wysokość obiektów usługowych maksymalnie 10 m (złożony został wniosek na zmianę tego zapisu do 16 m)

c) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50% powierzchni działki.

Opis przeznaczenia do oznaczenia EE :

1. Funkcja wiodąca terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną.

2. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej związanych z zaopatrzeniem w energię elektryczną,

b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej. 

Tereny inwestycyjne położone we wsi Borowa są bardzo atrakcyjne dla inwestorów, zarówno ze względu na lokalizację jak i na cenę. Odległość zaledwie 17 km od granic Wrocławia i kilkakrotnie niższa cena zachęcają inwestorów do zakupu. W/w działki zlokalizowane są bezpośrednio przy DK 368 prowadzącej do Wrocławia, ok 8 km od węzła Długołęka prowadzącego do AOW i dalej do A8, S5 lub A4 oraz 6 km do zjazdu pod Oleśnicą na S8. Dobry dostęp do dróg ekspresowych oznacza szybki dojazd oraz możliwość uniknięcia przejazdu bocznymi drogami. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej uciążliwej jest również ogromnym atutem, ponieważ taka działalność dopuszczona jest tylko na kilku działkach.

Dostępne media: prąd ok 120 m od granic działki, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy granicy działki, woda i gaz w odległości ok 600 m.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację i do zakupu nieruchomości.

Przedstawiona wyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny. Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela, a biuro Dorota Rybak Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby przedstawione treści były aktualne i rzetelne.