To nie jest mieszkanie dla Ciebie ...?

To nie jest mieszkanie dla Ciebie …. Jeśli nie interesuje Cię najlepsza lokalizacja, funkcjonalne rozwiązania, wysoka jakość w zupełnie nowej inwestycji

OPIS MIESZKANIA

53,43m2 + 5m2 Balkon + Garaż

Mieszkanie 3-pokojowe, klimatyzowane z balkonem urządzone w nowoczesnym stylu zgodnie z aktualnymi trendami wnętrzarskimi z dbałością o najwyższą jakość wykonania oraz użytych materiałów,  zaprojektowane przez architekta wnętrz. Lokal posiada idealny rozkład, który pozwolił na umieszczenie wszystkich niezbędnych mebli, a także wielu miejsc do przechowywania. W mieszkaniu znajdują się m.in. w sypialni 2 pojemne szafy  , przestronne łóżko z materacem Typu Queen size z pojemnikiem ;  w salonie umieszczona została rozkładana narożna sofa , stoliki kawowe, szafka RTV ; przedpokój wyposażony jest w obszerną szafę  oraz lustro z konsolą; kuchnia posiada wszystkie niezbędne sprzęty AGD marki Whirpool oraz liczne szafki ,a także wyspę kuchenną, kuchnia wykończona jest blatem z konglomeratu kwarcowego odpornego na temperaturę i zarysowania ; łazienka została wykonana m.in. z płytek wieloformatowych Florim Nature włoskiej produkcji połączonych ze złotą armaturą , duża wanna z funkcją prysznica ( deszczownica ). W mieszkaniu znajduje się oświetleniowe warstwowe w postaci ledów i oryginalnych opraw oświetleniowych, które ze względu na swój design zasługują na szczególną uwagę .Okna w lokalu prezentują ekspozycje północno-wschodnią. Budynek został oddany w IV kwartale 2024 roku znajduje się w kompleksie 3 budynków , które skoncentrowane są w zamkniętym osiedlu na którym jest usytułowany  parking zewnętrzny oraz tereny zielone .Nieruchomość  wyróżnia Top-owa lokalizacja,  standard wykończenia, trwałość konstrukcji i wysoka jakość , obszerne klatki schodowe wykończone granitem oraz winda cichobieżna zapewni poczucie komfortu.

Do mieszkania przynależy : miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne

UKŁAD

SALON-KUCHNIA 21m²

SYPIALNIA 13m²

POKÓJ 8m²

ŁAZIENKA  5m²

PRZEDPOKÓJ 7m²

53,43  m²

BALKON 5m²

LOKALIZACJA – TOP

Budynek znajduje się w centrum miasta, gdzie wjazd do garażu odbywa się od ulicy Lwowskiej tuż przy restauracji „ Brama Oleśnicka„ znajdującej się w budynku Centrum Biznesowego Feniks. Mieszkanie położone jest na I kondygnacji w Nowej Inwestycji przy ulicy Bogusława Krzywoustego 84 w Oleśnicy. Na terenie objętym inwestycją wzniesiono 3 budynki mieszkalne z garażami w budynkach wraz z przestrzenią rekreacyjną, terenami zielonymi oraz parkingami naziemnymi. Teren inwestycji jest zamknięty z wyłącznym dostępem dla mieszkańców.  Położenie inwestycji zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne- naprzeciwko budynku znajduje się przystanek autobusowy z którego bezpośrednio dojedziemy do Wrocławia ( linia 504 ) . W bliskim sąsiedztwie znajduję się także liczne sklepy, restauracje , Szkoła Podstawowa, Szpital .

OPŁATY

Cena mieszkania -  725 000 zł

Cena za miejsce postojowe w garażu podziemnym ( obligatoryjnie )  - 35 000 zł

Udział w drodze dojazdowej do budynku ( obligatoryjnie ) - 4 920 zł   

Łącznie : 764 920,00 zł

Czynsz administracyjny – 423,35 zł

DODATKOWE INFORMACJE

·        Klient po zakupie otrzyma pełną dokumentację z zestawieniem materiałów i produktów użytych do wykończenia wnętrza

·        Nie współpracuje z osobami pośredniczącymi w obrocie nieruchomości .

·        Sprzedaż bez pośredników i bez prowizji.

·        Mieszkanie jest własnościowe.

·        Kupujący zwolniony jest z opłaty skarbowej PCC 2%.

·        Faktura VAT

·        Udostępniam na życzenie klienta kontakt do pośrednika finansowego w celu uzyskania finansowania.  ( czas realizacji finansowania ok. 5 tygodni od podpisania umowy przedwstępnej )

KONTAKT

Właściciel Ilona C

BRAND NEW BLOCK OF FLATS in the center of Oleśnica, fully furnished 3-rooms Krzywoustego Street 84

PROPERTY and EQUIPMENT

53.43 sqm  + 5 sqm balcony + Garage

For sale I offer a  3-rooms apartment with air-condition and balcony, decorated in a modern style in accordance with current interior design trends with attention to the highest quality of workmanship and materials used, designed by an interior designer. The premises have an ideal layout, which allows for placing all the necessary furniture and many storage spaces. The apartment includes, among others: in the bedroom, 2 spacious wardrobes, a spacious bed with a Queen size mattress and a container;  the living room has a comfortable fold-out corner sofa, coffee tables, and a TV cabinet; the hall is equipped with a spacious wardrobe and a mirror with a console; the kitchen has all the necessary Elektrolux household appliances and numerous cabinets, as well as a kitchen island, the kitchen is finished with a quartz conglomerate countertop; ; the bathroom was made, among others: made of Italian Florim Nature multi-format tiles combined with gold fittings, a large bathtub with a shower function (rain shower). The apartment has numerous lighting fixtures which, due to their design, deserve special attention. The windows in the premises have a north-eastern exposure. The building was completed in 2024 and is located in a complex of 3 buildings located in a gated community with an outdoor parking lot and green areas. The property is distinguished by its top location, standard of finishing, durability of the structure and high quality, spacious staircases finished with granite and a silent elevator will ensure a sense of comfort.

The apartment includes: parking space in the underground garage - additionally paid

SYSTEM

LIVING ROOM-KITCHEN 21 sqm

MASTER BEDROOM 13 sqm

BEDROOM 8 sqm

BATHROOM 5 sqm

HALL 7 sqm

TOTAL 53.43 sqm

BALCONY 5 sqm

LOCATION

The building is located in the city center, where the entrance to the garage is from Lwowska Street, right next to the "Brama Olesnicka" restaurant located in the Feniks Business Center building. The apartment is located on the first floor in the New Investment at 84 Bogusława Krzywoustego Street in Olesnica. In the area covered by the investment, three residential buildings were built with garages in the buildings along with recreational space, green areas and above-ground parking lots. The investment area is closed with exclusive access to residents.  The location of the investment provides excellent transport connections - opposite the building there is a bus stop from which we can go directly to Wroclaw (line 504). In the immediate vicinity there are also numerous shops, restaurants, a primary school and a hospital.

FEES

Sale price of the apartment - PLN 725,000

Parking space in the underground garage - PLN 35,000

Share in the access road to the building with above-ground parking spaces - PLN 4920  

Total: PLN 764,920

Administrative rent( with heating and water) – ​​PLN 423,35

ADDITIONAL INFORMATION

• After purchase, the customer will receive full documentation with a list of materials and products used to finish the interior

• Does not cooperate with real estate agents.

• Sales without intermediaries and without commission.

• The apartment is a freehold property.

• The buyer is exempt from the PCC 2% stamp duty.

• VAT invoice

• At the client's request, I provide contact details to a financial intermediary in order to obtain financing.  (financing implementation time approx. 5 weeks from signing the preliminary agreement)

CONTACT

Owner Ilona C