Top lokalizacja - metro, zieleń / 45m2 /5p / winda

[Eng below]

Idealna lokalizacja pod inwestycję lub do zamieszkania - Sady żoliborskie - 45m2 mieszkanie na 5 piętrze z windą tuż przy metrze, wśród bujnej zieleni z balkonem - ekspozycja południowa - na sprzedaż!


Westate Śródmieście z przyjemnością prezentuje Państwu okazję zakupu mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy na Żoliborzu. Idealne zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów szukających pewnej lokaty kapitału.


Mieszkanie ma łączną powierzchnię 45m2. W jej skład wchodzą:

Słoneczny salon - 18,5 m2 z balkonem
Kuchnia - 5,8 m2 oddzielna, z możliwością połączenia z salonem
poprzez wyburzenie ściany
Sypialnia wyposażona w szafę - 13m2
Łazienka - 3 m2
Przedpokój wyposażony w szafy - 4,5 m2


Opis nieruchomości:

Ekspozycja: Południowa, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień

Piętro: 5

Winda: Tak

Dodatkowe pomieszczenie: Piwnica 2,5 m²

Modernizacja budynku - wyremontowana elewacja, zrobiona termoizolacja; klatka schodowa unowocześniona z dwiema windami (monitoring w windach); wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji gazowej. Likwidacja zsypów

Parking: Dostępne naziemne miejsca parkingowe dla mieszkańców wokół budynku


Stan Prawny:

Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia
księgi wieczystej. Grunty są uregulowane. Możliwość zakupu na
kredyt.


Lokalizacja:

Warszawski Żoliborz słynący z pięknych terenów zielonych będzie doskonałym miejscem do życia dla osób ceniących sobie bliskość terenów rekreacyjnych jak na przykład Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, historycznych ikon miasta - Cytadela Warszawska, Plac Wilsona, mnogości pięknych parków oraz komfortowej infrastruktury.
W bezpośrednim sąsiedztwie z ul. Włościańskiej, na której usytuowana jest nieruchomość znajduje się węzeł komunikacyjny - tramwaje linii: 22, 28, 33, 35 i autobusy: 114, 303, 122, N41, N91 przy ul. Broniewskiego oraz przy ul. Słowackiego tramwaje linii: 1, 4, 6, 15, 17, 18, 25, 36 i autobusy: 116, 121, 518, N13, N44, N63; 8 min spacerem od wskazanego adresu znajduje się stacja metra - Metro Marymont; w 2min. samochodem dojedziemy do Drogi Ekspresowej 7


Dodatkowe Atuty:

Niezakłócony widok na zieleń, co jest rzadkością w miejskich warunkach

Funkcjonalny układ pomieszczeń, który można dostosować do własnych potrzeb.

Duży przedpokój wyposażony w szafy wnękowe. 

Obszerna szafa wnękowa w sypialni

Na podłodze oryginalny dębowy parkiet w jodełkę w dobrym stanie

Wysokie piętro z windą, gwarantujące komfort codziennego użytkowania.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej ze względu na doskonałą lokalizację, opisane walory nieruchomości wspólnej oraz lokalu!


Pośrednik odpowiedzialny za ofertę
Maja Abreu
Westate Śródmieście
Tel: 791-575-857

//


Perfect Location for Investment or Residence - Sady Żoliborskie - 45m² Apartment on the 5th Floor with Elevator, Right by the Metro, Surrounded by Lush Greenery with a Balcony - South Exposure - For Sale!

Westate Śródmieście is pleased to present an opportunity to purchase an apartment in one of Warsaw's most desirable locations in Żoliborz. Ideal for those seeking a comfortable place to live or investors looking for a secure capital investment.


The apartment has a total area of 45m², comprising:

Sunny living room - 18.5 m² with a balcony
Kitchen - 5.8 m² separate, with the possibility of connecting to the living room by removing a wall
Bedroom with wardrobe - 13 m²
Bathroom - 3 m²
Hallway with wardrobes - 4.5 m²


Property Description:

Exposure: South, ensuring excellent sunlight throughout the day

Floor: 5

Elevator: Yes

Additional room: Basement 2.5 m²

Building modernization: Renovated facade, thermal insulation done; modernized stairwell with two elevators (elevator monitoring); replacement of water-sewage and gas installations. Disposal chutes eliminated
Parking: Available ground parking spaces for residents around the building


Legal Status:

Cooperative ownership right to the premises with the possibility of establishing a land and mortgage register. Land is regulated. Possibility of purchase with a mortgage.


Location:

Warsaw's Żoliborz, known for its beautiful green areas, will be an excellent place to live for those who value proximity to recreational areas such as Sady Żoliborskie, Kępa Potocka, historical city icons - Warsaw Citadel, Wilson Square, numerous beautiful parks, and comfortable infrastructure.
In the immediate vicinity of Włościańska Street, where the property is located, there is a transport hub - trams lines: 22, 28, 33, 35, and buses: 114, 303, 122, N41, N91 on Broniewskiego Street and on Słowackiego Street trams lines: 1, 4, 6, 15, 17, 18, 25, 36, and buses: 116, 121, 518, N13, N44, N63; an 8-minute walk from the indicated address is the Marymont Metro station; a 2-minute drive to Expressway 7


Additional Advantages:

Unobstructed view of the greenery, which is rare in urban conditions

Functional layout of rooms that can be adapted to personal needs

Large hallway with built-in wardrobes

Spacious built-in wardrobe in the bedroom

Original oak parquet flooring in herringbone pattern in good condition

High floor with elevator, ensuring comfort in daily use


We invite you to contact us to arrange a viewing of this exceptional investment opportunity due to its excellent location, described property and premises advantages!


Agent responsible for the offer
Maja Abreu
Westate Śródmieście
Tel: 791-575-857