Topowa lokalizacja idealna na lokale użytkowe!

DOM PRZY ŻYWIECKIEJ – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W  BIELSKU-BIAŁEJ CZEKA NA NOWE ŻYCIE!

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość z niepowtarzalnym potencjałem i historycznym charakterem w sercu Podbeskidzia. Ta oferta spełni oczekiwania odważnych inwestorów, którzy wiedzą jaką wartość posiadają budynki, które łączą dawny i autentyczny styl z nowoczesnymi możliwościami – idealne miejsce zarówno na eleganckie mieszkania (już są 2 lokale), czy jednorodzinny dom, jak i prestiżową działalność komercyjną.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Nieruchomość mieści się przy ulicy Żywieckiej 25, na dwóch działkach  o łącznej powierzchni 819 m², zapewniając bezpośredni dostęp do głównej drogi i szybki dojazd do okolicznych miast. To adres, który podnosi wartość każdej inwestycji i przyciąga uwagę dzięki swojej wyeksponowanej lokalizacji.

ARCHITEKTURA Z HISTORIĄ

Ten ponad 150-metrowy budynek z cegły i betonu kryje w sobie oryginalne detale architektoniczne i wiele możliwości adaptacyjnych. Dwuspadowy dach z blachy, duże, jasne okna oraz stylowy ganek sprawiają, że dom emanuje wyjątkowym charakterem. Przestronne wnętrza pozwalają na kreatywną aranżację – idealne na eleganckie biura, restaurację czy też klimatyczne mieszkanie.

Przy okazji polecam serdecznie Restaurację Chopina 5 w Bielsku – Białej – wyjątkowe miejsce i pyszne jedzenie. 

Ważne! Dom nie znajduję się pod opieką konserwatorską. Jest wpisany do gminnego rejestru zabytków. 

PEŁNE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

• Piwnica: 100 m² z naturalnym oświetleniem.
• Parter: Przestronny, inspirujący układ pomieszczeń o wysokości 320 cm, trzy salony, kuchnia, łazienka, toaleta – łącznie 100 m².
• Piętro: 50 m² z trzema pokojami i dodatkową toaletą, klasyczny dębowy parkiet na podłogach.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Na ogrodzonej działce znajdziemy miejsce na parking do 10 stanowisk (be zgłoszenia), co jest idealnym rozwiązaniem dla działalności usługowej. Lokalizacja przy Żywieckiej sprawia, że nieruchomość sąsiaduje z licznymi firmami, klinikami, restauracjami, a także stadionem miejskim, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność.

NIEPOWTARZALNA INWESTYCJA

To miejsce, które oferuje ogromny potencjał dla każdego wizjonera. Możliwość połączenia nowoczesnego designu z historycznym charakterem i luksusowymi udogodnieniami stanowi wyjątkową okazję dla wymagających inwestorów. Dzięki tej inwestycji możesz stworzyć przestrzeń, która zachwyci wszystkich i podniesie wartość nieruchomości w okolicy.

DODATKOWE ATUTY

• Powierzchnia budynku: 161 m²
• Powierzchnia działki: 819 m²
• Doskonała komunikacja: Katowice (54 min), Kraków (1h 42 min)
• Dostępne dofinansowanie na odnawialne źródła energii – szansa na redukcję kosztów eksploatacyjnych i ekologiczną modernizację nieruchomości.

MPZP

Dla tej nieruchomości nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, istnieje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, należy wystąpić o WZ (warunki zabudowy) co umożliwia elastyczne podejście do przyszłej inwestycji.

WYBRANE DANE

Powierzchnia budynku: 161 m²

Powierzchnia piwnic: ok 100 m²

Powierzchnia parteru: ok  100 m²

Powierzchnia piętra:  ok 50 m²

Powierzchnia działek: 819 m²

Adres: ul. Żywiecka 25, 43-300 Bielsko-Biała

Identyfikatory działek:
246101_1.0032.225/60
246101_1.0032.225/61

Obręb ewidencyjny: 0032, LIPNIK

Numery działek:225/60, 225/61

Media:

woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz

Możliwości adaptacyjne:

Idealne na działalność usługową, siedzibę firmy, elegancką restaurację, SPA lub inną działalność komercyjną

Stan techniczny: do remontu

Konstrukcja budynku: Podpiwniczony, parter, piętro i poddasze, budowany z kamienia i cegły

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej: Tak

Szanowni Państwo, ta oferta dostępna jedynie w naszej agencji. Strona Kupująca nie ponosi kosztów związanych z naszą obsługą. 

Serdecznie zapraszam na prezentacje na żywo.