Topowa Lokalizacja | Przemysł - Usługi | Foremna

ATUTY:
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
- działka przeznaczona pod usługi oraz przemysł;
- większość terenu wyłożona kostką brukową;
- teren podniesiony, płaski, gotowy do inwestycji;
- woda, prąd, kanalizacja, gaz w obrębie działki;
- możliwość odkupu przenośnej hali namiotowej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w północnej części Pruszcza Gdańskiego w niewielkiej odległości od Centrum, zaledwie 1500m od granicy miasta Gdańsk. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty o przeznaczeniu usługowo-przemysłowym. Działa świetnie skomunikowana z Centrum miasta jak i węzłem komunikacyjnym trasy S6. 
Od strony południowo-zachodniej w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa oświetlona oraz ogrodzona siatką o powierzchni 1498m2 o numerze ewidencyjnym 11/5.
Dostęp do drogi publicznej - przemysłowej poprzez ustanowienie służebności przejazdu i przechodu przez działkę 11/25. Teren względem pozostałych obiektów przemysłowo-usługowych został podniesiony, utwardzony i wyłożony kostką brukową. 
Miasto wydzieliło nowopowstającą drogę od strony południowej działki o numerach ewidencyjnych
10/7 oraz 10/6, w przyszłości docelowo brama wjazdowa dla sprzedawanej działki bezpośrednio od tej drogi.

Dodatkowo na działce znajduję się nieaktywna przepompownia z cegły, została wyremontowana oraz przebudowana w strefę chill (około 20m2). Poniżej suche piwnice 4 metry w głąb.

MEDIA:
Woda, prąd, kanalizacja w działce.
Gaz w odległości około 60 metrów.

INFORMACJE DODATKOWE:
W rogu działki znajduję się tymczasowa hala namiotowa o powierzchni 216m2 z konstrukcji stalowej osadzona na kostce brukowej wyłożonej na solidnej podbudowie. Wykonana z ocieplanej płyty obornickiej 6cm z pompowanym dachem, co zapewnia świetną izolację cieplną. Wysokość hali 4.5m w szczycie 6.5m.
Na dzień dzisiejszy w hali są dzierżawione dwa izolowane oraz wykaflowane pomieszczenia po około 60m2 z przeznaczeniem pod myjnie-detailing, każda z indywidualną segmentową bramą wjazdową.
Hala jest podłączona do kanalizacji oraz doprowadzona została siła.

Istnieję możliwość wykupienia hali w cenie 250 000zł Netto + VAT.

Do ceny działki należy doliczyć podatek VAT.

WARUNKI ZABUDOWY:
1.Funkcje preferowane : przemysł, usługi, składy, bazy, hurtownie, urządzenia obsługi komunikacji kołowej i kolejowej.
2. Wysokość zabudowy mierzona od naturalnej warstwicy terenu do kalenicy - 15 m;
3. linie zabudowy -według rysunku planu.
4. powierzchnia czynna biologicznie tj. nieutwardzona i niezabudowana powinna stanowić min.10 % pow. działki budowlanej.

Polecam ze względu na świetną lokalizację!
Zapraszam na prezentację
Paweł Ławicki