Toruń Luksusowa Rezydencja z Basenem

CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI W POLSCE – REZYDENCJA W TORUNIU

Prezentujemy na sprzedaż bardzo reprezentacyjną, położoną w parku
rezydencję zaledwie 3,8km od centrum Torunia i 1,5km (3min autem) od lotniska Toruń - Bielany

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
• DZIAŁKA o pow. 5461m2
• REZYDENCJA o pow. użytkowej 846m2 / całkowitej 1226m2
- garaż pod budynkiem na 6 aut
- basen zewnętrzny - kryty 7,5m x 3,3m- ogrzewany

Lokalizacja
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Rezydencja położona w niewielkim miejskim lesie, zaledwie 3,8km od centrum Torunia i 1,5km (3min autem) od lotniska Toruń – Bielany (2 betonowe pasy startowe o długości 1269m i 1190m)
w pobliżu (odległość spacerowa) pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, szpital.

OPIS
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Budynek z 2010r. o powierzchni 1226 m2 (użytkowej - 843 m2, 163m2 - garaż) wybudowany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, bardzo przestronny - może służyć jako dom rodzinny – dla kilku pokoleń, ze względu na niezależny i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Pod budynkiem komfortowy garaż na 6-8 aut (163m2)

Rozkład
I kondygnacja (-1) – Przyziemie
——————————————————
- salon/pokój klubowy 82m2
- pom. rekreacyjne 22m2 (sauna i siłownia)
- gabinet/biblioteka 21m2 (może służyć jako pom. rekreacyjne)
- wc gościnne
- hall z reprezentacyjną klatką schodową
- kuchnia 33 m2 z windą spożywczą + gospodarcza klatka schodowa na poziom 0
- spiżarnia 12m2
- pom. techniczne 11m2
- kotłownia/ pom techniczne basenu 29 m2
- 3 inne pomieszczenia gospodarcze
- pralnia 19m2
- wc służbowe
- garaż 165m2 (6 miejsc postojowych)

II kondygnacja (0) – Parter
——————————————————
Skrzydło oficjalne
- przestronny 47m2 hall główny z reprezentacyjną klatką schodową
- szatnia gościnna
- toaleta gościnna
- pokój 33m2 (po aranżacji może zostać zaaranżowana kuchni – przyłącza gotowe)
- jadalnia z wyjściem na taras 51,48 m2
- salon 55m2 z kominkiem wysoki na dwie kondygnacje - 6m

Skrzydło Prywatne
- pokój 28m2 + łazienka i garderoba
- apartament 2 pokoje: 26m2 i 29m2 + łazienka
- gabinet 24m2

Pomieszczenia na parterze mają bezpośrednie wyjścia częściowo zadaszone tarasy o pow. 165m2

III kondygnacja (+1) – Piętro
——————————————————
- przestronny hall - 55m2
- antresola nad salonem
SYPIALNIA GŁÓWNA - MASTER 33 m2 z dwiema garderobami ( 11m2 i 22 m2 ) i wyjściem na balkon + pokój kąpielowy 21m2 z wanną i prysznicem
przedpokój
SKRZYDŁO DZIECI
- przedpokój
- salon 25m2 z wyjściem na balkon
- pokój/sypialnia 18m2 + garderoba 4,5m2
- pokój/sypialnia 18m2 + garderoba 4,5m2
- łazienka 11m2
- garderoba/pokój 12m2

Standard wykończenia / Wyposażenie
- meblowa zabudowa kuchenna - blaty granit, AGD Siemens
- podłogi marmur i drewno
- drewniana stolarka okienna 3 szybowa
- drewniana stolarka drzwiowa
- liczne detale wykonane z wysokiej jakości marmuru, granitu, onyksu
- porcelana łazienkowa Villeroy&Boch
- liczne zabudowy meblowe
- kute balustrady
- dach kryty dachówką ceramiczną
- tarasy granitowe
- podjazd i dojścia z płyt granitowych
- marmurowa fontanna

Instalacje
- dwufunkcyjny piec C.O Viessmann
- profesjonalny system wentylacji – starowany systemem VTS
- klimatyzacja (wybrane pomieszczenia)
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna
- system kamer
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- sterowane automatycznie bramy garażowe oraz wjazdowe
- kominek
- automatyczna wyciągarka żyrandoli (łatwa konserwacja i mycie)
- oświetlenie terenu u budynku
- sauna Narvi
- centralny odkurzacz
- system nagłośnienia Bose
- automatyczna kosiarka Hunsqvarna
- agregat prądotwórczy
- instalacja przeciwpożarowa
- basen 7,5 x 3,3m2 - ogrzewany

Media
- energia elektryczna
- woda - wodociąg miejski i studnia własna
- ścieki - kanalizacja miejska
- gaz - z sieci
- Internet

OPIS OGRODU
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Willa jest usytuowana na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 5572 m2, która zapewnia mieszkańcom ciszę i możliwość obcowania z otaczająca naturą.
Cały teren wokół budynku został specjalnie zaprojektowany, aby wkomponować się w otoczenie sąsiadującego lasku. Znajdują się tu urocze alejki, starodrzew oraz mnóstwo roślin, krzewów i kwiatów, które kwitną od wiosny do jesieni, do codziennego komfortowego korzystania podjazd i dojścia utwardzono płytami granitowymi.
Na terenie ogrodu znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 7,5m x 3,3m i obszerne tarasy, poza tym znajdziemy tu 3 piękne fontanny, które dodają uroku tej niezwykłej posiadłości.
Ogród zachwyca o każdej porze roku, jest miejscem spotkań rodzinnych, idealny do odpoczynku w domowym zaciszu.
Działka wyposażona jest w system automatycznego nawadniania, a także posiada automatyczną kosiarkę do trawy, dzięki czemu trawnik jest zawsze perfekcyjny.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości
Krzysztof Piechocki


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()