Trawnik ze Stadionu Narodowego... i piękny dom :)

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w spokojnej, cichej okolicy.

Dom usytuowany jest w miejscowości Nowa Wola, ul. Postępu – Osiedle Kolorowe 1.

Doskonała lokalizacja:

• do miejskiej stacji Warszawa-Jeziorki PKP i SKM – 2 km


• do najbliższego węzła drogi S7 – 1,2 km


• ok 10 min samochodem na lotnisko Chopina


• ok 12 min samochodem do Galerii Mokotów


• ok 15 min samochodem do Galerii w Jankach

Dom ma powierzchnię ok 145 m2, powierzchnia działki - 260 m2.

Parter

1. Hol

2. Toaleta

3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią; z wyjściem na taras i ogród

Podłoga – panele winylowe z ogrzewaniem podłogowym. Istnieje możliwość wstawienia kominka. Schody drewniane dębowe z oświetleniem.

Piętro 1

1. Sypialnia 1 z garderobą

2. Sypialnia 2

3. Sypialnia 3

4. Łazienka

Na podłodze panele; w łazience płytki i ogrzewanie podłogowe. Pokoje na piętrze „bez skosów”.

Poddasze

1. Pokój typu open space

2. Łazienka

3. Garderoba

Poddasze ocieplone pianą. Na podłodze panele, w łazience płytki.

Na poddaszu została zamontowana ocieplana roleta (w niewidocznej zabudowie) pozwalająca na „odcięcie” pomieszczenia z użytkowania np. na zimę (gdyby ktoś nie chciał ogrzewać tak dużej powierzchni domu).

Dodatkowo zamontowany wyłaz dający możliwość wyjścia na strych (wysokość pomieszczenia ok 1,5m).

Ogród

Jest to segment skrajny z ogrodem w kształcie litery L – pow. ogrodu ok 160 m2 – ekspozycja od strony salonu na południe. Bezpośrednio z domu jest wyjście na duży taras z deski kompozytowej (pow. 4,85m x 4,20m). Taras wyposażony w pergolę ze składanym zadaszaniem oraz przesuwnymi żaluzjami/lamelami drewnianymi. Działkę od strony południowej otaczają gęste wysokie tuje (ok. 3m). Ogród z nasadzeniami w gruncie i donicach ogrodowych. Wokoło domu kostka prowadząca do furtki - możliwość wejścia do ogrodu bezpośrednio z parkingu.

Piękny i zadbany ogród zawiera atrakcyjną infrastrukturę dla dzieci tj. domek drewniany (pasujący do elewacji segmentu) z huśtawkami, zjeżdżalnią i piaskownicą; na wyposażeniu skrzynia/ławka do przechowywania zabawek ogrodowych.

Dodatkowe informacje/wyposażenie:

• Filtr wody oraz zmiękczacz wody


• Instalacja alarmowa


• Młynek do odpadów bio w kuchni


• Klamki przeciwwłamaniowe (w części okien)


• Moskitiery


• Plisy okienne (parter) i rolety podgumowane (piętro 1 i poddasze)


• Pralka i suszarka do ubrań


• Oświetlenie w domu sterowane z pilota z możliwością regulacji jego natężenia (w sypialniach dzieci z możliwością zmiany kolorów)


• Internet światłowodowy z punktami dostępu na każdym piętrze


• Automatyczna brama garażowa; w garażu półki pozwalające na przechowywanie 2 kompletów opon


• Duże miejsce parkingowe


• Drenaż w ogrodzie, siatka przeciw kretom;


• Automatyczne podlewanie ogrodu (oddzielny podlicznik na wodę ogrodową)


• Inteligentne oświetlenie ogrodowe


• Duża szopa/domek narzędziowy (pow. 2,20m x 2,95m) - możliwość przechowywania np. kilku rowerów


• Czynsz ok 350 zł (4 os) w tym f. remontowy, oświetlenie i sprzątanie, odśnieżanie osiedla, opieka nad roślinami na osiedlu i wywóz śmieci

W okolicy:

• Przystanek autobusowy 150 m (dojazd na stację metra lub na PKP/skm)


• 2 przedszkola (150 i 450 m), żłobek (1,5 km)


• Szkoła prywatna (150 m)


• Szkoła podstawowa w Zamieniu 1,9 km (przystanek do autobusu szkolnego 150m)


• Sklep osiedlowy i paczkomat 190 m


• Biedronka 2,4 i 2,5 km


• Lidl 2,9 km


• Plac zabaw 700 m

Zapraszam do kontaktu! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. :) Twój agent nieruchomości - Agnieszka Soluch tel.535003232>Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 21567)