Trzebnica -Raszów -Dom - Ogród-Garaż-Las/blisko S5

LOKALIZACJA: Raszów, gmina Trzebnica, województwo dolnośląskie, powiat Trzebnica, 3km do Trzebnicy, 2km do S5, 32 km do Wrocławia, 15km do Obornik Śląskich,
- Ilość pokoi: 6
- Metraż: 166m2 powierzchnia mieszkalna + garaż + strych, działka całość 1500m2, parter, poddasze, strych, ogród, garaż)

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż rodzinny dom wolnostojący z pięknym ogrodem, tarasem i garażem, który położony jest w miejscowości Raszów, 3km od Trzebnicy, blisko lasu.Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Trzebnicą, w pobliżu Trzebnica, Oborniki Śląskie, bardzo szybki dojazd do S5 i A8.

Wyjątkowy dom położony jest na działce 1500m2. Wolnostojący jednorodzinny dom z użytkowym poddaszem wybudowany został w roku 2013r., z garażem na jeden samochód, położony od strony północno-południowo-zachodniej. Pełna własność z gruntem, dom posiada KW. Całość nieruchomości wyposażona w nowoczesne instalacje. Dom wybudowany jest z betonu komórkowego o grubości 36,50cm, ocieplony styropianem. Dach pokryty jest dachówka w kolorze ceglanym. Elewacja wykończona jest tynkiem strukturalnym ozdobnym.
W nieruchomości w tym roku 2023 zamontowano pompę ciepła oraz założone zostały panele fotowoltaiczne. Okna plastikowe z roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi oraz szprosami na parterze, nad tarasem markiza przeciwsłoneczna, na poddaszu okna dachowe, na podłodze płytki oraz panele, schody drewniane wylewane, drzwi wewnętrzne w całej nieruchomości nowe, białe, drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe. Dom w 2019r. przeszedł remont. Strych ocieplony pianką 30cm. Na działce znajduje się szambo oraz kompostownik. Brama wjazdowa elektryczna otwierana na pilota.

W skład domu wchodzi :
Parter:
- Kuchnia ze spiżarnią (meble w zabudowie w kolorze białym, filtr wody, zmywarka, kuchenka elektryczna, piekarnik elektryczny, lodówko-zamrażalka)
- Pokój dzienny z kominkiem, z wyjściem na taras
- Sypialnia
- Łazienka (wc, prysznic)
- Korytarz
- Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia
- Wiatrołap (szafa w zabudowie)
- Taras
Piętro:
- 4 Pokoje
- Łazienka (wc, wanna)
- KorytarzStrych: 20m2Dodatkowo:
- Garaż
- Miejsce parkingowe przed posesją
- Ogród
- Taras

ZALETY: Ze względu na położenie domu nieruchomość zapewnia komfort i prywatność, bardzo dużo terenów spacerowych oraz blisko las. Otoczenie bardzo spokojne i miłe sąsiedztwo. Okolica stwarza wiele możliwości wypoczynku dla całej rodziny.
Nieruchomość znajduje się w okolicy domków jednorodzinnych, przy jednej z głównej ulicy dojeżdżającej do Trzebnicy. Działka położona na wzniesieniu z pięknym widokiem.
Świetne połączenie do Trzebnicy, Wrocławia, Długołęki, blisko A8, S5, dobra komunikacja: przystanek busa pod domem. W Trzebnicy znajduje się szpital, bazylika i sanktuarium Św. Jadwigi , szkoły, przedszkola, żłobki, markety, basen, restauracje, kościół , PKS, PKP. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają droga dojazdowa oświetlona wieczorem lampami, w miejscowości jest świetlica, prężnie działa koło gospodyń.

CENA SPRZEDAŻY: 1700 000 zł

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).
_
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom :

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

DANE KONTAKTOWE:
Ewelina Malmur

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.