Trzypokojowy apartament z ogródkiem

Oferujemy Państwu funkcjonalny, trzypokojowy apartament w czterolokalowym budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, który usytuowany jest przy ul. Bluszczowej, w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Apartament jest położony na I piętrze i posiada powierzchnię użytkową 68,37 m2. Dużym atutem nieruchomości jest przynależny do apartamentu ogródek, balkon o powierzchni 6,70 m2 oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem.

W budynku posiadamy również do sprzedaży lokal na parterze o powierzchni 59,31 m2 z przynależnym ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi - cena 415 000zł.

Spis pomieszczeń:

1. Wiatrołap -2,86 m2

2. Komunikacja -13,25 m2

3. Salon z aneksem kuchennym -24,47 m2

4. Pokój -11,34 m2

5. Pokój -11,25 m2

6. Łazienka -5,20 m2

Razem - 68,37 m2.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej i charakteryzuje się on niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z gazobetonu o grubości 24cm i ocieplono 20cm styropianem, a następnie ozdobiono białym tynkiem mineralnym i imitacją drewna. Kopertowy, drewniany dach pokryto dachówką BRAAS i ocieplono 40 cm wełną celulozową poprzez metodę wdmuchiwania. Sufit na parterze wykonano z prefabrykowanych, żelbetowych płyt, a na poddaszu zastosowano konstrukcję lekką, ocieploną 5 cm warstwą styropianu, która zostanie pokryta siatką, a następnie gładzią. Ściany zewnętrzne wykonane zostały z bloczków gazobetonu o grubości 24 cm, a ścianki działowe z gazobetonu o grubości 12 cm. Ściany i sufity (oprócz konstrukcji lekkich) w pomieszczeniach zostaną wykończone tynkiem maszynowym Knauf.. Zamontowano okna trzyszybowe, rolety i antywłamaniowe drzwi wejściowe, wszystkie firmy Vertex w kolorze woodec dąb turner. Wiązary dachowe firmy Trever pokryto dachówką betonową Braas w kolorze antracytowym. We wszystkich oknach zamontowano zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym, sterowane włącznikami.

Każdy apartament wyposażony zostanie w instalację ogrzewania podłogowego zasilaną pompą ciepła powietrze-woda firmy Beretta Monoblok Hydro Unit M 004 4,20/4,50 KW ze zbiornikiem buforowym 200 L. Podłączono również instalację elektryczną bez osprzętu, alarmową bez osprzętu, telewizyjną oraz kanalizację miejską. Budynek posiadać będzie podłączenie do miejskiej sieci elektroenergetycznej i wodnej. Od strony ogrodu wykonany zostanie taras rekreacyjny z kostki, a od frontu podjazd przed budynkiem z miejscami parkingowymi z kostki. Nabywcy lokalu mieszkalnego zgodnie z aktem notarialnym, nabędą prawo do wyłącznego korzystania z 2 miejsc parkingowych.

Każdy apartament posiadał będzie przynależny ogródek. Apartamenty na poddaszu będą posiadały balkon z balustradą wypełniona hartowanym szkłem w kolorze grafitowym. Teren nieruchomości został ogrodzony czarnym ogrodzeniem panelowym z podmurówka betonową.

Oddanie budynku do użytkowania nastąpi w listopadzie 2025 roku.

Kupujący nie płaci podatku PCC !

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)