Tu możesz wybudować lokale na wynajem.

Chcesz zainwestować pieniądze i mieć comiesięczny dochód pasywny? Lokalizacja vis-à-vis Urzędu Skarbowego oraz w pobliżu do Starostwa Powiatowego w tym przypadku jest kluczowa. W tym miejscu idealnie by się sprawdziły lokale pod biuro podatkowe, geodezyjne, kancelarię notarialną, czy też prawniczą, Architekt pewnie też byłby zainteresowany wynajmem. Dodatkowo trzeba by było zrobić mieszkanie na wynajem długoterminowy, ale na to już totalnie nie brakuje chętnych. Być może Ty masz inny ciekawszy pomysł co w tym miejscu najlepiej.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Cena: 1 800 000 zł
Działka o pow. 768 m2
Wymiary: 21/36m
Dojazd asfaltowy, pierwsza linia zabudowy przy ul. Szymony
Media: prąd, gaz, kanalizacja i wodociąg miejski podłączone.
Na posesji znajduje się dom jednorodzinny do wyburzenia.

Koniecznie sprawdź zapisy MPZP:
2. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami 1.MN - pow. 4,53
ha, 1a.MN - pow. 0,84 ha, 2.MN - pow. 0,15 ha, 3.MN - pow. 2,77 ha, 4.MN - pow. 1,47 ha,
5.MN - pow. 0,90 ha, 6.MN - pow. 3,00 ha, 7.MN - pow. 1,28 ha, 8.MN - pow. 2,04 ha.
Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych
geodezyjnie działkach i na nowo wydzielonych działkach, o szerokości nie mniejszej
niż 16 m. Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje powierzchnia nie mniejsza niż
600 m2
, przy uwzględnieniu ustaleń § 4 ust. 21,
b) usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach
mieszkalnych jednorodzinnych;
2) Przeznaczenie dopuszczalne, realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego:
a) wbudowane i dobudowane do budynków mieszkalnych usługi komercyjne,
b) drobna wytwórczość realizowana jako warsztaty rzemieślnicze,
c) obiekty budowlane infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne i miejsca
postojowe;
3) Łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 50% powierzchni terenu
inwestycji;
4) Zachowanie terenów biologicznie czynnych na nie mniej niż 30% powierzchni terenu
inwestycji;
5) Przebudowa i odbudowa istniejących obiektów na następujących zasadach:
a) stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (drewno, gont, kamień oraz ich
imitacje) i charakterystycznego dla regionu detalu (gzymsy, obramienia okienne itp.),
tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków) oraz wyrobów kowalskich.
Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw sztucznych;
b) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych za wyjątkiem elewacji
lub ich części wykonanych z drewna;
c) stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony,
ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy oraz imitującej drewniany gont;
6) Realizacja nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usług komercyjnych i
drobnej wytwórczości oraz rozbudowa lub nadbudowa istniejących na następujących
zasadach:
a) realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej lub zwartej, w tym bliźniaczej. W
wypadku zabudowy zwartej, w tym bliźniaczej dopuszcza się realizację zabudowy w
granicach działek,
b) kubatura nadziemna budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 1500 m3
, a
budynku realizującego usługi komercyjne jako wynajem pokoi dla turystów w
budynkach mieszkalnych jednorodzinnych do 2500 m3
,
c) maksymalna wysokość usytuowania okapu dachu nie może przekroczyć 5 m, za
wyjątkiem istniejących wyższych niż 5 m, w których należy utrzymać istniejącą
wysokość,
d) szerokość okapu dachu nie może być mniejsza niż 80 cm,
e) całkowita wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków
usług komercyjnych i drobnej wytwórczości nie może przekroczyć 11 m, a budynków
realizujących usługi komercyjne jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach
mieszkalnych jednorodzinnych 13 metrów,
f) realizacja jednej kondygnacji, której wszystkie cztery ściany znajdują się w całości
powyżej istniejącego lub projektowanego terenu i nie więcej niż dwie kondygnacje w
dachu,
g) realizacja dachów jako dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci
pomiędzy 45° - 54°. Dopuszcza się realizację dachów dwuspadowych z przyczółkami,
dachów czteropołaciowych lub wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów
namiotowych,
h) przy rozbudowie istniejących budynków dopuszcza się inne niż ustalone w lit. g)
rozwiązania połaci dachowych i kąty ich nachylenia, stanowiące kontynuację
istniejących zastosowanych w budynkach rozwiązań,
i) zakaz przesuwania głównych połaci dachowych względem siebie w płaszczyźnie
pionowej; realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy otwarć
dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia w strefie
okapu na długości nie większej niż 1/3 długości połaci oraz otwierania dachów jako
otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu.
Dopuszcza się otwarcia dachowe, przy czym szerokość jednej lukarny liczona w
najszerszym jej miejscu (tzn. szerokość czołowej ściany lukarny bez okapów), nie
może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej. Łączna szerokość lukarn nie
może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej,
j) obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji
budowlanych poprzez stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: tynk,
drewno, gont, kamień oraz ich imitacje) i charakterystycznego dla regionu detalu (typu
gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania
otoczaków) oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z
tworzyw sztucznych,
k) stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony,
ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy oraz imitującej drewniany gont,
l) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych za wyjątkiem elewacji
lub ich części wykonanych z drewna;
7) Dopuszcza się, lokalizację parterowych budynków gospodarczych i garaży,
realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych. Całkowita wysokość
budynków nie może przekroczyć 7 metrów. Realizacja dachów jako dwuspadowych,
czteropołaciowych lub wielopołaciowych oraz w wypadku garaży dobudowanych do
budynków mieszkalnych dachów jednospadowych, o kącie nachylenia głównych połaci do
45° i kolorystyce pokrycia połaci dachowych takiej jak: ciemnoczerwony, ciemnobrązowy,
grafitowy, czarny matowy, ciemnozielony. W wypadku realizacji budynków jako
wolnostojących obowiązuje zakaz przesuwania głównych połaci dachowych względem
siebie w płaszczyźnie pionowej i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;
8) Dopuszcza się lokalizację reklam i tablic informacyjnych realizowanych na
następujących zasadach:
a) nazwy pensjonatów i willi mogą być sytuowane:
– bezpośrednio na elewacjach budynków wykonane z ażurowych liter o wysokości do
0,50 m,
– prostopadle lub równolegle do elewacji budynków jako montowane na wspornikach
kute w metalu znaki (logo) lub nazwy obiektów umieszczane na deskach
podwieszanych do wsporników,
– jako podświetlane kasetony,
b) tablice informacyjne reklamowe mogą być sytuowane wyłącznie na elewacjach
budynków a ich powierzchnia nie może być większa niż 0,5 m2
.W przypadku usług
wbudowanych obowiązuje realizacja nie więcej niż 1 tablicy informacyjnej dla 1
usługi;
9) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych i wewnętrznych
oraz poprzez wewnętrzne ciągi komunikacyjne, nie wyznaczone na rysunku planu;
10) Realizacja nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny
jednorodzinny. Na każdej działce, na której realizowane będą usługi - wynajem pokoi
realizacja nie mniej niż 4 miejsca postojowe. Do ww. miejsc postojowych wlicza się
miejsca w garażu.

Krupówki: 1,8 km
Dworzec PKP Zakopane: 500 m

Wynagrodzenie biura pokrywa Wyłącznie Sprzedający.

Monika Łaś
+48 793 915 799

ul. Szaflarska 99C, 34-400 Nowy Targ


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()