*Tu Złapiesz Życiowy Balans*

Cisza, kontakt z naturą i sielski klimat

Polecam Państwu malowniczo usytuowaną działkę położoną w miejscowości Nowa Wieś (gm. Suwałki) powiat Suwalski, zaledwie 3,5 km od Jeziora Koleśne oraz Folwarku Huta, gdzie czeka na Państwa pyszny obiad z widokiem na jezioro. Nowa Wieś to miejsce z pięknymi widokami położone w sąsiedztwie Wigierskiego Parku Narodowego. Znajdziemy tam szlaki umożliwiające poznanie rozmaitych zbiorowisk leśnych i okołosuwalskich jezior.

Nieruchomość o pow. 1340 m2 usytuowana na wzgórzu- bezpośrednio przy drodze utwardzonej, w sąsiedztwie luźna zabudowa wolnostojąca, lasy oraz pola uprawna. Dostępne są również sąsiednie działki w podobnych metrażach. Do działki można bez problemu doprowadzić prąd znajdujący się w sąsiedztwie, pozostałe media we własnym zakresie to studnia oraz szambo. Działka jest oznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego 74MN - 0,40 HA- co oznacza, że dopuszcza się wymianę istniejącej zabudowy, jej przebudowę i uzupełnienia w granicach linii rozgraniczających w/w terenów, z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy.

Ustala się następujące zasady i standardy kształtowania nowej zabudowy mieszkalnej i mieszkalnej uzupełnionej funkcją usługową:

• rzut poziomy prostokątny z dopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp. usytuowany dłuższą elewacją równolegle do ulicy;


• kształt bryły budynku horyzontalny dostosowany do lokalnych tradycji;


• poziom parteru max. 90 cm ponad poziom przyległego terenu, 40 cm przy wejściu do lokali usługowych; wyposażenie wejść do lokali usługowych w pochylnie dla osób niepełnosprawnych;


• nieprzekraczalna wysokość zabudowy do 2 kondygnacji w tym poddasze użytkowe; wysokość przyziemia do 3,00 m w świetle konstrukcji, dach dwuspadowy, równopołaciowy o nachyleniu 35-45°, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulic dojazdowych;


• na działkach położonych przy skrzyżowaniu dróg dachy wielospadowe lub z kalenicą równoległą do drogi o wyższej randze;


• dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych powyżej 27° w przypadku realizacji budynków parterowych bez poddasza użytkowego;


• pokrycie w odcieniach czerwieni i brązów.

Region suwalskich jezior graniczący bezpośrednio z obszarem Wigierskiego Parku Narodowego to miejsce idealne na urlop, relaks i odpoczynek od codziennych spraw. Raj dla wędkarzy oraz miłośników szlaków turystycznych: pieszych, kajakowych i rowerowych, a jednocześnie w bliskiej odległości od Suwałk (około 5km). Jeśli marzysz o miejscu, w którym można się wyciszyć i złapać życiowy balans - zapraszam!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Szmurło (licencja nr: 26558)