TURZE - piękna działka budowalna w środku lasu

TURZE gmina Ostrzeszów, powiat ostrzeszowski, województwo – wielkopolskie

Działka budowlana o pow. 0,2447 ha EGiB: PsIV

Cena 450.000,00 (do negocjacji)

Doskonale skomunikowana działka budowlana położona w sąsiedztwie rozległych kompleksów leśnych !!

LOKALIZACJA

Gmina Ostrzeszów położona  jest w atrakcyjnej południowej części Wielkopolski na pograniczu Niziny Wielkopolskiej i Niziny Śląskiej. Naturalną granicą tych nizin jest Wał Trzebnicki w skład którego wchodzą Wzgórza Ostrzeszowskie.

Ponad połowę obszaru gminy pokrywają wzgórza morenowe. Na wzgórzach wśród lasów i łąk liczne malownicze źródła dają początek licznym strumieniom. Wśród zbiorników wodnych dominują sztuczne stawy powstałe w wyniku gospodarczej działalności człowieka. Rejon Wzgórz Ostrzeszowskich charakteryzuje zróżnicowana rzeźba terenu. Najwyższym wzniesieniem na terenie gminy, jest wzgórze "Bałczyna" o wysokości 278 metrów n.p.m.

 Na  terenie gminy znajdują się rozległe obszary leśne zajmujące ok. 38 % jej powierzchni, stanowiące środowisko życia wielu gatunków chronionych.

Teren wzgórz Ostrzeszowskich ze względu na niepowtarzalne walory przyrodnicze został objęty ochroną krajobrazu obejmującą nie tylko krajobraz, ale również świat zwierzęcy i roślinny. Cała gmina wchodzi w skład obszaru krajobrazu chronionego "Kotlina Odolanowska i Wzgórza Ostrzeszowskie". We wschodniej części gminy znajdują się dwa rezerwaty przyrody: "Jodły Ostrzeszowskie" i "Pieczyska".

Bezpośrednie sąsiedztwo z gminą Kobyla Góra /zalew wodny/ sprzyja rozwojowi turystyki i agroturystyki.

OTOCZENIE

Nieruchomość położona na terenie powiatu ostrzeszowskiego, sąsiadującego z  powiatem kępińskim oraz oleśnickim na pograniczu województwa wielkopolskiego i dolnośląskiego w odległości ok 10 km od centrum Kępna i Ostrzeszowa. Sąsiadująca z rozległymi kompleksami leśnymi. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój
i odpoczynek. Oddalony o ok. 2,5 km węzeł drogi ekspresowej S11, oraz  przebiegająca przez miejscowość Turze droga krajowa nr 11 pozwalają na szybkie i komfortowe podróżowanie pomiędzy najważniejszymi ośrodkami miejskimi regionu.

W odległości 13 km od lokalizacji znajduje się największa turystyczna atrakcja regionu, zalew w Kobylej Górze. Zalew ma długość około 900 m i w jego wschodniej części powstała piaszczysta plaża, przyciągająca latem okolicznych mieszkańców i turystów. Powstały tu również ośrodki wypoczynkowe i wypożyczalnia sprzętu pływającego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana działka o powierzchni 0,2447 ha, w pełni ogrodzona (częściowo ogrodzenie murowane z piękną kutą bramą wjazdową), z dostępem do drogi gminnej, utwardzonej, sąsiadująca bezpośrednio z dużym kompleksem leśnym co podnosi jej atrakcyjność. Na terenie działki rosną starodrzewia akacji oraz jesionu jak również ozdobne krzewy liczące około 20 lat. Zagospodarowanie terenu uzupełnia oczko wodne. Dodatkowo na terenie działki zlokalizowany jest garaż blaszany. Sama nieruchomość jest oddalona ok 1 km od centrum miejscowości przez którą przebiega droga krajowa nr 11. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta ; front (szerokość) działki ok. 40 m, długość działki ok 65 m. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie z  decyzją Burmistrza Miasta i Gminy Ostrzeszów o warunkach zabudowy działka ta przeznaczona jest pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z  garażem oraz budynku gospodarczo-garażowego.
Nieruchomość częściowo uzbrojona energia elektryczna, wodociąg zlokalizowany jest na sąsiedniej działce.

ODLEGŁOŚCI:

Turze – Ostrzeszów :  9,1 km – około 11 minut
­Turze – Kępno:  9,5 km – około 13 minut
Turze – Kobyla Góra:  11,1 km – około 12 minut
­Turze – Węzeł S11:  2,5 km – około 3 minuty

KONTAKT          Tel: 

Zapraszamy w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.