Tuż Przy Lesie!! Dom 20 Minut Od Centrum Wrocławia

Na Sprzedaż nowoczesny i urządzony dom w Wilkszynie 100 m od lasu i 500 m od granicy Wrocławia. Dom w zabudowie szeregowej (skrajny) usytuowany na 500 metrowej działce. Okolica bardzo cicha i spokojna.

- Powierzchnia użytkowa 123m2
- 5 pokoi
- dwie łazienki
- kuchnia
- jadalnia
- przedsionek
- strefa dzienna
- strefa bilarda
- strych do adaptacji ( przechowywanie rzeczy)
 
Wnętrze bardzo jasne, w salonie są 2 wyjścia na ogród, duża witryna, w kuchni znajduje się okno o wymiarach 230x 180cm. Wszystkie ściany i sufity w domu są wykonane w trzykrotnej gładzi. Dom posiada klimatyzację sufitową o mocy 5 KW, która ochładza cały dom w 30 min.
Dom praktycznie nowy, wyposażony w markowe sprzęty, płytę indukcyjną 9 palnikową, zmywarkę z podświetleniem, lodówkę, piekarnik wraz z czujnikiem temperatury potraw, pralka z suszarką, meble bardzo wysokiej jakości stworzone na wymiar, kuchnia z podświetlanymi witrynami, blaty kamienne granit Galaxy Star, łazienki wykonane z gresu marmurowego, armatura Omnires gold/Grohe, zabudowa łazienki została wykonana na wymiar.
Salon posiadana zabudowę ściany telewizyjnej z podświetleniem led, szafkami o długości 3,8 m, stół bilardowy wykonany według indywidualnego projektu, skórzane łuzy, dąb naturalny oraz blat z lupka włoskiego ( kamień turniejowy wraz z suknem).Do stołu jest również blat nakrywający pole gry, tworząc stół biesiadny o wymiarach 240x 140 cm. W salonie znajduje się również kanapa czteroosobowa z materiału niebrudzącego.

Jadalnia posiada okrągły stół z możliwością rozłożenia do 180cm, cztery krzesła tapicerowane oraz ścianę z wieszakami na butelki.
Schody wykonane w całości z jesionu, każdy ze stopni posiada podświetlenie. Na pierwszym piętrze znajdują się 4 pokoje i łazienka. Pokój pierwszy i czwarty są wolne i obecnie służą za garderoby. W pokoju drugim znajduje się sypialnia z łóżkiem tapicerowanym w stylu kontynentalnym o wymiarach 210x180 cm oraz telewizor 42 cale. Pokój trzeci jest to pokój gościnny z dużą szafą, biurkiem i rozkładaną sofą, a także telewizorem 50 cali.

Dom posiada pełne oświetlenie led
- lampy sufitowe led
- Karnisze podświetlane led
- Sufity podświetlane led
- Schody podświetlane led
- Witryny w kuchni led
- Ściana tv w salonie led
- Wanna i półka na perfumy podświetlane
Wszystkie okna posiadają rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.
Ogród obsadzony dookoła tujami o wysokości 240-280 cm (około 140 szt). W całości ogrodu została wykonana wymiana ziemi i położony trawnik z rolki o który dba robot koszący. Ogród posiada automatyczne nawodnienie składające się z 6 stref. Pięć stref podlewa trawnik, a jedna strefa nawadnia wszystkie drzewa. Nawodnienie funkcjonuje zarówno ze studni jak jest w niej woda oraz z wody miejskiej.
Od strony ulicy zamontowana brama automatyczna o świetle wjazdu 5m otwierana z pilota, a także furtka umożliwiająca dojście z podjazdu do domu. Podjazd i ścieżka z kamienia ozdobnego, miejsce postojowe wewnątrz nieruchomości na 4 samochody.
W cenie domu jest całe wyposażenie wraz z umeblowaniem. Dom gotowy do zamieszkania, urządzony. W całej nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Viessmann ( sterowanie z aplikacji oraz sterownika na parterze), koszt ogrzania w zimie wraz z podgrzaniem wody to ok 220 zł miesięcznie przy średniej temperaturze 22 stopnie. Prąd to ok 150 zł, bez żadnych oszczędności.
W domu zamontowana jest telewizja w każdym pokoju internet( możliwość podłączenia światłowodu).

LOKALIZACJA:
Wilkszyn położony jest tuż za granicą Wrocławia. W miejscowości mamy dostęp do licznych usług: przedszkole, szkoła z dojazdem autobusem szkolnym, fryzjer, weterynarz, restauracja, stacja paliw, gabinety kosmetyczne, sklepy spożywcze (Kredens, Biedronka, Stokrotka), myjnia samochodowa, pizzeria, bar z burgerami.
Doskonały dojazd do Wrocławia gwarantuje autobus miejski kursujący co 20 min. oraz kolej, dworzec kolejowy znajduje się w pobliskiej miejscowości, dojazd do Dworca Głównego we Wrocławiu zajmuje 20 min.
Wilkszyn jest położony przy pięknym Lesie Mokrzańskim, dzięki czemu mieszkańcy mają możliwość wycieczek pieszych oraz rowerowych w lesie.
.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Kontakt, tel.
Zapraszam,