Twój dom Twoja zielona oaza

Szanowni Państwo,

Z przyjemnością przedstawiamy piękny, trzypokojowy apartament o powierzchni 73 m², usytuowany na kameralnym osiedlu (2 bloki) o podwyższonym standardzie - Modern Żoliborz Residence, wybudowanym przez Grupę Robyg na warszawskim Żoliborzu.

Ten apartament, dzięki przynależnemu ogródkowi o powierzchni blisko 40 m², stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących kompromisu między domem na przedmieściach a mieszkaniem w centrum miasta. To idealna propozycja dla osób, które pragną cieszyć się urokami życia miejskiego, jednocześnie mając możliwość codziennego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

OPIS I ZALETY NIERUCHOMOŚCI

Apartament znajduje się na parterze siedmiopiętrowego budynku i jest gotowy do wprowadzenia.

Praktyczne i funkcjonalne rozwiązania - osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu oraz osobna pralna.

Najlepsza możliwa ekspozycja okien. Okna oraz ogródek znajdują się od strony południowo-zachodniej, co wpływa na dużą jasność pomieszczeń. We wszystkich oknach zamontowane są mechanicznie sterowane rolety zewnętrzne.

Zielony ogródek z wieloma nasadzeniami jest przedłużeniem salonu i daje poczucie odizolowania. Pod loggią na drewnianym tarasie, znajduje się część wypoczynkowa z hamakiem i fotelami.

Budynek naprzeciwko jest oddalony o ok 80m, z prawej strony zielony budynek biurowy zupełnie nie uciążliwy (po godz. 16 nikogo tam już nie ma a wciągu dnia okna są zamknięte i nikogo nie widać). Z lewej strony jeden pion balkonów budynku Splace, siedząc pod loggią jesteśmy zupełnie odizolowani od otoczenia i nikt na nas nie spogląda. Przed ogródkiem również znajdują się liczne nasadzenia, dzięki czemu w mieszkaniu nawet w największe upały jest przyjemnie.

Posiada nowoczesny styl wykończenia, większość mebli została wykonana na zamówienie, zastosowano wysokiej jakości materiały wykończeniowe: drewniane drzwi wewnętrzne, podłogi i okna, drzwi wejściowe o podwyższonej ochronie przeciwwłamaniowej przeciwpożarowej i dźwiękoszczelnej.

Mieszkanie zostało zaprojektowane żeby maksymalnie wykorzystać i uporządkować przestrzeń: cała sypialnia posiada zabudowę z wieloma szafami, znajduje się tam bardzo duże łóżko, podobna zabudowa znajduje się w garderobie/schowku i osobnej mini pralni/spiżarni oraz w kuchni z szafkami aż do sufitu i na tarasie w ogródku.

ROZKŁAD

• salon z aneksem kuchennym i holem ok 40m dodatkowo ogródek kolejne 40m wspólnej przestrzeni


• sypialnia z zabudową ok. 13m


• druga sypialnia ok. 12m


• łazienka ok. 5m


• garderoba/schowek ok. 2m


• pralnia/spiżarnia ok. 1m


• ogródek ok 40m

Łącznie 73,7m + ogródek 39,3m

Wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym 20m od windy (z możliwością otworzenia drzwi na pełną szerokość i wygodnego wsiadania/wysiadania). Bezpośrednio nad miejscem znajduje się kamera z podglądem ochrony. Miejsce jest długie, więc zmieści dużego suva lub krótszy samochód i motocykl.

OSIEDLE

Apartamentowiec znajduje się na nowoczesnym, strzeżonym osiedlu (w budynku miła i pomocna ochrona). Budynek oddany do użytku w  2016 roku. Na osiedlu znajdują się dwa miejsca postojowe dla gości, ładnie zagospodarowane tereny zielone, plac zabaw, ławki oraz stojaki na rowery.

Osiedle Modern Żoliborz Residence składa się z dwóch budynków. Oba wykonane zostały wyłącznie przy użyciu ekologicznych materiałów budowlanych. Podziemny garaż dla mieszkańców, plac zabaw, hole windowe wykończone kamieniem naturalnym, a także elewacje z tynku mineralnego to jedynie niektóre zalety inwestycji.

Osiedle jest monitorowane i chronione 24h/7, mieszkanie położone jest w bezpiecznej lokalizacji ponieważ system kamer obejmuje całą zewnętrzną część ogródka a w korytarzu zlokalizowane jest stanowisko ochrony (za rogiem 10m od drzwi mieszkania).

LOKALIZACJA

• najbardziej prestiżowa część Żoliborza (Przasnyska/Rydygiera) przy 'alei kasztanowej' z dużą ilością zieleni, pięknym zielonym patio


• budynek oddalony jest ok. 60m od ulicy Przasnyskiej, dzięki czemu jest cicho i spokojnie


• zielona okolica z dużą ilością parków np. najbliższy Skwer Zatrasie ok 4 minuty, Park Sady Żoliborskie 10 minut, Cytadela, forty Bema i wiele innych,więc dużo terenów na spacery z psem i dzieckiem


• najbliższa publiczna szkoła nr. 396 wraz ze żłobkiem i przedszkolem znajduje się w odległości 150m, więc starsze dzieci mogą być samodzielne w zakresie spaceru do szkoły (bez przechodzenia przez jezdnię). Do tego w okolicy znajduje się wiele prywatnych żłobków (najbliższy w kolejnej klatce budynku) i przedszkoli.


• nieopodal mnóstwo sklepów i usług: najbliższa Żabka 80m, Rossmann, Empik i Biedronka ok 200m


• wiele restauracji, kawiarni i pizzeri w promieniu 500m


• na terenie pobliskiej szkoły dostępne dla wszystkich boiska sportowe z bieżnią i placem zabaw


• na terenie osiedla zamykany plac zabaw, zamykana rowerownia i stojaki na rowery pod klatkami


• świetna komunikacja publiczna: przystanek autobusowy 2 minuty, stacja SKM Powązki 5 minut, przystanek tramwajowy 5 minut, do metra plac Wilsona 1800m, Arkadia 1300m, wyjazd samochodem na trasę S8 1400m, pałac Kultury i Nauki 4,5km.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania bez żadnego wkładu, wykończone w 2016r. Miejsce postojowe dodatkowo płatne 70 000zł. Czynsz ok. 1100 zł miesięcznie.

Zapraszamy na prezentację.

Oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i ustaleniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

KONTAKT

HOME ALLY
Paulina Korczak


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywiln