Twój wymarzony dom w Sobolewie

Nowoczesny dom z antersolą w Sobolewie o pow. 171 m2 na działce o pow. ok 780 m2.


OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE OLCHOWIK NIERUCHOMOŚCI.


Świetna lokalizacja:

• miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Białymstokiem, zaledwie ok. 8 km od centrum,


• bliskość szlaków komunikacyjnych (Szosa Baranowicka, ul. Ciołkowskiego oraz Trasa Generalska), przystanek autobusowy ok. 700 m (MPK linia -105),


• w niedalekiej odległości znajdują się: szkoła, przedszkole i żłobek, sklep, plac zabaw, skatepark, apteka, poczta,


• wiele miejsc do aktywnego wypoczynku (skatepark w Sobolewie, plaża miejska w Dojlidach, trasy rowerowe i spacerowe, siłownia „pod chmurką” w Grabówce),


• dojazd do nieruchomości droga utwardzoną (gminną),


• niska zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica.

Budynek będzie wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, wykonawca zadbał o każdy szczegół oraz o to aby budynek był wygodny i energooszczędny. Dom będzie ogrzewany pompą ciepła, posiadał będzie również instalację do rekuperacji oraz dodatkowe zabezpieczenia przeciwwilgociowe. W stanie deweloperskim przewidziane jest ocieplenie styropianem 20 cm; ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach; dach pokryty dachówką; brama garażowa; kamienne parapety. Dodatkowo w cenie jest pełne ogrodzenie wraz z bramą wjazdową; polbruk na podjeździe, tarasie oraz opasce wokół budynku; miejsce na kosze. Na uwagę zasługuje stolarka okienna czyli okna 3-szybowe z tzw. ciepłą ramką.


Na szczególną uwagę zasługuję wygląd domu, zarówno antresola, wiszące schody oraz efektowne przeszklenia mogą spełnić oczekiwania najbardziej wymagających klientów.


Media: prąd; woda miejska, kanalizacja, ogrzewanie - pompa ciepła.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter:

• wiatrołap - 5,40 m2 oraz dalsza komunikacja - 5,60 m2,


• łazienka z WC - 2,70 m2,


• kuchnia otwarta wraz z przestronnym salonem i jadalnią - 52,60 m2,


• spiżarnia z dodatkowym wejściem z garażu - 3,60 m2,


• duży dwustanowiskowy garaż - 37,10 m2,


• obszerne pomieszczenie techniczne, które może pełnić funkcję pralni - 8,00 m2.

Piętro w wersji 4-pokojowej:

• 4 ustawne pokoje o pow.użytkowej: 11,10 + 9,80 + 9,00 + 7,60 m2,


• łazienka - 6,50 m2 (istnieje możliwość powiększenia),


• komunikacja - 10,90 m2.

Piętro w wersji 3-pokojowej:

• 3 ustawne pokoje o pow.użytkowej: 14,20 + 14,00 + 13,00 m2,


• garderoba połączona z jednym z pokoi - 8,40 m2 (można ją zmienić na osobną lub zrobić pralnio/suszarnię),


• łazienka - 4,70 m2 (istnieje możliwość powiększenia oraz wstawienia okna),


• komunikacja - 13,40 m2.

Decydując się wcześniej na zakup można mieć wpływ na rozkład pomieszczeń, wykonać dodatkowe prace a przede wszystkim zapewnić sobie niezmienną cenę. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz przez Wykonawcę.
Oddanie budynku przewidziane jest na II kwartał 2025 r. Istnieje możliwość obejrzenia poprzednich inwestycji Wykonawcy.


Klient kupujący nie płaci PCC!


W razie pytań zapraszamy do kontaktu:
OLCHOWIK NIERUCHOMOŚCI
tel.




Pomagamy w :
- przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z kupnem/sprzedażą nieruchomości,
- otrzymaniu kredytu hipotecznego,
- współpracujemy również z dekoratorami wnętrz oraz ekipami remontowymi.