Tychy Urbanowice, Atrakcyjna Cena !!!

Tychy Urbanowice, ul. Urbanowicka

NIEDALEKO LASU I TERENÓW ZIELONYCH

AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA - MU1 oraz Z2

 UZBROJENIE PRZY DZIAŁCE, DOJAZD ASFALTEM

Prezentujemy ofertę sprzedaży dużej działki o powierzchni 5166m2  z aktualnym planem zagospodarowania terenu - przeznaczenie MU1 (mieszkaniowo-usługowe) ok. 1600m2 oraz Z2 (tereny zielone) - 3514m2

W sąsiedztwie terenów zielonych,  rezydencji. Działka idealna dla klientów poszukujących bardzo dużej działki gdzie część będzie wykorzystana na cele budowlane - mieszkaniowe lub usługowe, a pozostała część będzie terenem zielonym. Dojazd drogą asfaltową - dłuższym bokiem działka przylega do ul. Urbanowickiej.

Podmiejska lokalizacja.  Kształt zbliżony do prostokąta ok. 130m x 40m, wymiary pozwalają na realizacje praktycznie każdej bryły budynku w tym formy rezydencjalnej, piętrowej willi podmiejskiej lub rozłożystej, przestronnej parterówki.

Nieruchomość w części objętej zapisem planu MU1 (ok 1600m2) przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa usługowa z wykluczeniem: hurtowni, magazynów, składów, myjni samochodów, salonów samochodowych,, stacji paliw, skupu złomu, skupu i unieszkodliwianie odpadów, usług związanych z przetwarzaniem zużytych pojazdów i ich części oraz sprzętu elektromechanicznego;

2) forma zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza;

3)  maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: a) 250 m² – w zabudowie wolnostojącej, b) 125 m² – w zabudowie bliźniaczej;

4) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,1 do 1,0;

5) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m, w tym maksymalna wysokość budynków: a) mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych o dachach płaskich – 8 m, b) mieszkalnych, o dachach innych niż wymienione w lit. a – 9 m,

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: a) 800 m² - dla zabudowy wolnostojącej, b) 450 m² - dla zabudowy bliźniaczej;

Pozostała część działki to zapis planu Z2:

Tereny zieleni:

1) przeznaczenie – zieleń;

2) dopuszczenie użytkowania rolniczego;

3) zakaz zabudowy, z wyjątkiem obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, dróg rowerowych, ciągów pieszych, budowli hydrotechnicznych i urządzeń wodnych oraz terenowych urządzeń

sportu i rekreacji.

Media obok działki: woda, prąd, kanalizacja, gaz

Wyśmienita lokalizacja, na południu Aglomeracji Śląskiej, zapewnia bezkolizyjny i szybki dojazd do wszystkich sąsiadujących miast:

• do centrum Katowic dojazd w 20 minut
• do centrum Tychów dojazd w 5 minut
• do centrum Pszczyny dojazd w 15 minut
• do trasy: Katowice - Bielsko Biała - 2 km

Nieruchomość, płaska, teren przygotowany do prac ziemnych. Uzbrojenie w sąsiedztwie nieruchomości.

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

• posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905
• posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457
• profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
• wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
• notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów
• 24 LATA doświadczenia

            ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

  Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

DODATKOWE INFORMACJE:
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 130 x 40
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: brak

KONTAKT DO AGENTA: Adam Sosna,

DANE BIURA:
CNF NIERUCHOMOŚCI
Sienkiewicza 106A
43-100 Tychy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)