★ Tylko u nas! Działka w pięknej części Rybnika

★ Oferujemy Państwu na sprzedaż działki w malowniczej części Rybnika - Stodołach o powierzchni 1 203 m2 zlokalizowaną przy ul. Rudzkiej w trzeciej linii zabudowy z bliskim dostępem do Jeziora Rybnickiego i Zalewu Pniowiec.
Działki o numerach ewidencyjnych 1012/151 i 1014/134 z dostępem do drogi gminnej posiadają służebność przejazdu .

★ Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczone są pod tereny zabudowy mieszkaniowej.

★ Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
tylko 10 minut do centrum Rybnika, 30 minut do Gliwic, lokalne sklepy znajdują się przy głównej drodze ul. Rudzkiej, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.

★ Na działce znajdują się dwie małe nierozebrane budowle z cegły które można wykorzystać na materiał przy budowie.
Na działce znajduje się studnia cembrowana, dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę w 2001 r. w razie zainteresowania właściciel udostępni projekt budowlany.

★ Działka jest w kształcie prostokąta o wymiarach 36,2m x 210m / 212m.
Media: woda, prąd.

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-20:00 :)


---
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej: T MNZ
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi handlu, gastronomii, kultury, zdrowia, sportu, administracji, oświaty, łączności i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczona do mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
- ulice dojazdowe, place, parkingi, ścieżki rowerowe i chodniki,
- jednokondygnacyjne garaże i budynki gospodarcze,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- ogrody, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury,

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- możliwość lokalizacji budynków w granicach działek (za wyjątkiem granic przylegających do ulic publicznych) dla zabudowy wolnostojącej oraz konieczność lokalizacji zabudowy w granicach sąsiadujących ze sobą działek dla zabudowy zwartej i bliźniaczej,
- w ramach działki przeznaczonej do zabudowy zachowanie co najmniej 60% jej powierzchni w użytkowaniu zielenią, oraz minimalnej szerokości frontu działki 18,0 m dla zabudowy wolnostojącej,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3,
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1,
- nie przekraczanie wysokości zabudowy 2,5 kondygnacji nadziemnych (parter, piętro i poddasze użytkowe), przy czym maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu nie może być większa niż 10,0 m,
- możliwość realizacji jednokondygnacyjnych garaży boksowych i budynków towarzyszących o funkcji usługowej i infrastruktury technicznej oraz możliwość wydzielenia działek dla tych obiektów,
- z zastrzeżeniem lit. j konieczność dostosowania kształtu dachów dla nowych budynków, do formy dachów zabudowy istniejącej w otoczeniu, przy stosowaniu zasady podobnej formy dachów w zespołach zabudowy lub ciągach budynków wzdłuż ulic,
- w przypadku realizacji dachów spadzistych konieczność stosowania kątów spadku połaci dachowych 30° - 45°. Od warunku tego można odstąpić w przypadkach, gdy w otoczeniu projektowanego obiektu istnieją budynki o dachach płaskich, do których nawiązywanie byłoby uzasadnione pod względem kompozycji przestrzennej. Przy dachach spadzistych konieczność stosowania pokrycia w kolorze ceglastym, bordowym, brązowym lub grafitowym.

---

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66
par. 1 Kodeksu Cywilnego


Pomar Nieruchomości
Monika Koniecko-Pinoczek
Tel.: +48 532 352 640

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()