★ Tylko u nas! Działka w urokliwej części Jejkowic

★ Oferujemy Państwu na sprzedaż działki w malowniczej części Jejkowic o powierzchni 3557 m2 zlokalizowane przy ul. Pustki w drugiej linii zabudowy.
Działki o numerach ewidencyjnych 962/83, 736/73 posiadają dostęp do drogi gminnej.
Na działce 962/83 jest ok 550 m2 przeznaczone pod zabudowę, jest możliwość złożenia wniosku do Urzędu Gminy o zwiększenie powierzchni terenu pod zabudowę mieszkaniową.

★ Działki posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, część działki 962/83 przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a pozostała część tej działki i działka o numerze 736/73 to tereny zieleni niskiej w dolinach rzek i potoków.
Dla osób chętnych dla działki został wykonany indywidualny projekt budowlany wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę na niego.

★ Tutaj wszystko co ważne masz pod ręką:
tylko 10 minut do centrum Rybnika, lokalne sklepy znajdują się przy głównej drodze ul. Głównej, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych.

★ Działka idealnie nadaje się na projekt domu jednorodzinnego i zagospodarowanie pozostałej przestrzeni na duży ogród, wybieg dla koni wraz ze stajnią.

★ Działki o nieregularnych kształtach.
Media: woda, prąd.

Cena do negocjacji !

★ Działka gotowa do sprzedaży!
Zapraszamy do współpracy
☎ ZADZWOŃ -> CODZIENNIE W GODZINACH 8:00-20:00 :)


---
★ Warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Wyznacza się tereny o symbolach MN, dla których ustala się przeznaczenie:
podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
uzupełniające:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa wielorodzinna,
c) zieleń urządzona, ogrody przydomowe, sady,
d) dojazdy, place, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe i chodniki,
e) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego Poz. 6047– 13
1) zakazuje się lokalizacji:
a) wszelkiego rodzaju obiektów o funkcji magazynowo-składowej,
b) z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 2 lit. a obiektów obsługi pojazdów samochodowych,
c) placów składowych i złomowisk oraz gospodarowania odpadami,
d) baz transportowych, miejsc postojowych, garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych;
2) dopuszcza się:
a) możliwość utrzymania istniejących obiektów obsługi pojazdów samochodowych,
b) możliwość lokalizacji wolnostojących budynków usługowych,
c) możliwość zachowania modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy zagrodowej, zgodnie z parametrami i wskaźnikami ustalonymi w pkt 3,
d) możliwość lokalizacji obiektów związanych z drobną wytwórczością, usług i rzemiosła, jako usług wbudowanych w budynek mieszkalny pod warunkiem, że ich powierzchnia całkowita nie przekroczy 30% powierzchni działki, oraz których uciążliwość nie będzie wykraczała poza granice działki budowlanej lub terenu, do którego właściciel budynków ma tytuł prawny;
3) ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki – 700,0 m2,
b) geometria dachów – dowolna,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 50%,
e) maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
f) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
g) maksymalna wysokość zabudowy i budowli: - budynki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 10,5 m, - budynki zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej – 12,0 m, - w przypadku przebudowy budynków istniejących – 12,5 m, - garaże i budynki gospodarcze – 6,0 m, - budowle – 15,0 m, za wyjątkiem infrastruktury elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej na potrzeby elektroenergetyki, dla której ustala się wysokość – 35,0 m,
h) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkaniowego jednorodzinnego – 400,0 m2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkaniowego wielorodzinnego – 200,0 m2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy budynku usługowego – 1000,0 m2,
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 200,0 m2,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkaniowego jednorodzinnego lub ciągu budynków - 30,0 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkaniowego wielorodzinnego – 20,0 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego – 40,0 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu 20,0 m.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()