Udział W Działce Budowlanej
855 000 zł
1 474 zł/m²
Działka na sprzedaż
Typ działki:
pod inwestycję
Położenie:
brak informacji
Powierzchnia:
580 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
utwardzony
Okolica:
brak informacji
Media:
telefon woda gaz prąd kanalizacja
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
DZIAŁKA BUDOWLANA Z DUŻYM POTENCJAŁEM ZAGOSPODAROWANIA
OBSZAR OBJĘTY UCHWLANYM MIEJSCOWYM PLANEM
MARYSIN WAWERSKI
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Oferowanym przedmiotem sprzedaży jest udział wysokości 50% w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem jednorodzinnym. W całości działka ma 1160 m2 powierzchni.
Działka budowlana położona jest przy ul. POTOCKICH pomiędzy ulicami Akwarelową i Rolniczą w Marysinie Wawerskim.
Nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy domów jednorodzinnych, posadowionych na dużych zadbanych działkach.
Obecnie dla przedmiotowego obszaru jest uchwalany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - procedura znajduje się jest na ostatnim formalnym etapie postępowania.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z wyodrębnionymi dwoma lokalami mieszkalnymi, do których przynależą równe udziały w nieruchomości gruntowej. Do sprzedawanego udziału przynależy również wolnostojący garaż na jeden samochód. Działka ma dwa niezależne wjazdy dla każdej z części przynależącej do każdego z lokali.
Na Warunki przyszłego zagospodarowania działki zgodnie z założeniami projektu planu miejscowego dają duże możliwości zabudowy budynkiem lub budynkami o charakterze mieszkaniowym:
1. forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza,
2. maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,3,
3. intensywność zabudowy: minimalną: 0,1, maksymalną: 0,6,
4. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki: 40%,
5. maksymalna wysokość zabudowy budynków: 11,0 m,
6. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2,
7. geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu 25°- 40° lub dachy płaskie
LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości w Marysinie Wawerskim w sąsiedztwie Lasu Matki Mojej i przy Rezerwacie Sobieskiego. Praktyczne i szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.
Bardzo dobra infrastruktura obiektów użyteczności publicznej. W odległości kilkuminutowego spaceru, np. przychodnia 10 min, żłobek, przedszkole, szkoła 10 min, stacja kolejki podmiejskiej 13 min, autobus 8 min, do najbliższej dużej galerii Handlowej Promenady 10 min samochodem lub komunikacją miejską.
OBSZAR OBJĘTY UCHWLANYM MIEJSCOWYM PLANEM
MARYSIN WAWERSKI
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Oferowanym przedmiotem sprzedaży jest udział wysokości 50% w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem jednorodzinnym. W całości działka ma 1160 m2 powierzchni.
Działka budowlana położona jest przy ul. POTOCKICH pomiędzy ulicami Akwarelową i Rolniczą w Marysinie Wawerskim.
Nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy domów jednorodzinnych, posadowionych na dużych zadbanych działkach.
Obecnie dla przedmiotowego obszaru jest uchwalany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - procedura znajduje się jest na ostatnim formalnym etapie postępowania.
INFORMACJE PODSTAWOWE
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z wyodrębnionymi dwoma lokalami mieszkalnymi, do których przynależą równe udziały w nieruchomości gruntowej. Do sprzedawanego udziału przynależy również wolnostojący garaż na jeden samochód. Działka ma dwa niezależne wjazdy dla każdej z części przynależącej do każdego z lokali.
Na Warunki przyszłego zagospodarowania działki zgodnie z założeniami projektu planu miejscowego dają duże możliwości zabudowy budynkiem lub budynkami o charakterze mieszkaniowym:
1. forma zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza,
2. maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,3,
3. intensywność zabudowy: minimalną: 0,1, maksymalną: 0,6,
4. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki: 40%,
5. maksymalna wysokość zabudowy budynków: 11,0 m,
6. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2,
7. geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie odpowiadających sobie połaci dachowych i nachyleniu 25°- 40° lub dachy płaskie
LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości w Marysinie Wawerskim w sąsiedztwie Lasu Matki Mojej i przy Rezerwacie Sobieskiego. Praktyczne i szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.
Bardzo dobra infrastruktura obiektów użyteczności publicznej. W odległości kilkuminutowego spaceru, np. przychodnia 10 min, żłobek, przedszkole, szkoła 10 min, stacja kolejki podmiejskiej 13 min, autobus 8 min, do najbliższej dużej galerii Handlowej Promenady 10 min samochodem lub komunikacją miejską.
ID: 64649587
Nr w biurze: AE952501
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 19.03.2025
Data
Zmiana
Cena
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXXXX
XXwyświetleń
XXrazy zapisano
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
ul. Potockich, Marysin Wawerski, Wawer, Warszawa, mazowieckie
O biurze nieruchomości
ARMIDA ESTATE Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości
Biuro nieruchomości
■
6730
Madalińskiego 42 lok.3, 02-540, Warszawa, mazowieckie
Maciej Sroczyński
ARMIDA ESTATE Biuro Obsługi Rynku Nieruchomości