ul Legnicka - Inwestycyjna - 1,1823ha - Zjazd

Wyjątkowa oferta sprzedaży działki inwestycyjnej w niepowtarzalnej lokalizacji:

- bezpośrednio przy ul. Legnickiej (droga wojewódzka DW 363, DW 364), nr działki 63/1,

- przy samym wjeździe do Złotoryi od strony Legnicy,

- w pierwszej linii ul. Legnickiej, dojazd z głównej drogi asfaltowej,

- pozwolenie na ZJAZD na działkę (zgodnie z decyzją Zarządu Dróg Wojewódzkich),

- powierzchnia działki 1,1823 ha (118,23 arów),

- główna część działki o wymiarach 65m x 130m (oraz część tylna 26m x 120m),

- kształt regularny, prostokątny, teren płaski, w tym tylna część niżej,

- przeznaczenie w MPZP (główna część działki):

projektowane zainwestowanie produkcyjno-usługowe, usługowe lub rzemieślnicze, gdzie dopuszcza się sytuowanie pojedyńczych lokali mieszkalnych;

możliwość sytuowania nowej zabudowy o funkcjach produkcyjnych lub/i usługowych, maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje plus poddasze, maksymalny dopuszczalny wskaźnik zabudowy nieruchomości – 20% oraz minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 40%.

- w pełni UZBROJONA w drodze:

* sieć wodociągowa i kanalizacyjna,

* sieć energetyczna

* sieć gazowa.

Największą zaletą działki jest jej LOKALIZACJA przy ul. Legnickiej, drodze wojewódzkiej, przy samym wjeździe do Złotoryi od strony Legnicy, w pierwszej linii, dojazd z głównej drogi asfaltowej,

główna część działki jest położona na szczycie wzniesienia, dzięki czemu nie ma obaw o zalanie nawet w trakcie powodzi (tak jak w 2007 roku i w 2024 roku), tylna część działki położona jest poniżej wzniesienia.

Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP główna część działki (ok. 85 ar, szerokość ok. 65 metrów i długość ok. 130 metrów) pozwala na lokalizację obiektów usługowych lub/i produkcyjnych, z pojedyńczmi lokalami mieszkalnymi.

Świetny wyjazd na autostradę A4 (9 km, 8 min) i drogę S3 (12 km, 10 min).

Oferta oddziału:

METROHOUSE LEGNICA

ul. Piastowska 2/1A (przy Galerii Ferio)

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.