ul. Miodowa, 4 pokoje, 56.2m2 przy Starym Mieście

English version below

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

Wirtualny spacer:

O mieszkaniu:

Unikatowe 4-pokojowe, dwustronne mieszkanie z dużym balkonem z pięknym widokiem na zielone patio i plac Krasińskich, usytuowane na 3 piętrze 4-piętrowej kamienicy z 1959 roku (budynek z czerwonej cegły).

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, wymieniona instalacja elektryczna i hydrauliczna. Na ścianach gładzie, wszędzie na podłodze jednolity gres o wyglądzie drewna, nowe drzwi antywłamaniowe i nowoczesne szczelne okna. Od wykończenia nie było użytkowane.

Do mieszkania przynależy piwnica ~4m2.

Lokalizacja

Budynek na spokojnym, zamkniętym, dobrze zarządzanym osiedlu. Klatka schodowa wyremontowana z wymienionymi wszystkimi instalacjami. Czynsz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie w wysokości 900 zł (już po ostatnich podwyżkach).

Adres to Miodowa 23 na granicy Starego Miasta, 5 minut spacerem od stacji Metro Ratusz Arsenał i Ogrodu Krasińskich.

-----

Dobre dla rodziny i jako inwestycja:

Mieszkanie zostanie wynajęte od września 2024 (możliwość cesji lub rezygnacji) - zwrot z inwestycji to 4.5% rocznie + wzrost wartości nieruchomości.

-----

Apartament składa się z:

• salonu z kuchnią 17 m2,
• sypialni 11 m2,
• sypialni 12 m2,
• sypialni 7 m2,
• korytarza 6 m2,
• łazienki 3.5 m2 z wanną.

-----

Standard wykończenia:

• mieszkanie świeżo po generalnym remoncie, wymienione tynki, podłogi, instalacje, okna, parapety, drzwi;
• ściany wygładzone, wszystko pomalowane ścieralnymi farbami premium;
• zabudowa kuchenna na wymiar BRW, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna z okapem, piekarnik z mikrofalówką, pełne wyposażenie, ekspres do kawy;
• posadzka w całości odnowiona, wszędzie wylewki samopoziomujące i gres o wyglądzie deski drewnianej;
• łazienka z wanną, pralką i mechaniczną wentylacją,
• oświetlenie żarówkami LED w całym mieszkaniu,
• w każdym pokoju telewizor Smart TV (3x 43’’ w sypialniach i 1x50’’ w salonie) z doprowadzoną kablówką UPC (pakiet Start nie wymaga dekoderów) – abonament TV + szybki internet to 50 zł/miesięcznie (możliwość cesji umowy),
• nowoczesne wielokomorowe okna PCV wymienione w 2024 r, oprawa okien z firanami woalowymi, zasłonami oraz podświetlaniem LED.

-----

Dokładna dokumentacja remontowa wraz ze zdjęciami na każdym etapie remontu.

Pełna własność z KW (mieszkanie wyodrębnione).

Apartament dostępny od zaraz.

Całość wyposażenia mieszkania (meble, telewizory, drobne wyposażenie) w cenie 20 tys. złotych płatne dodatkowo.

-----

Prośba do agencji o kontakt wyłącznie w przypadku chęci umówienia się z konkretnym zainteresowanym klientem. Nie jestem zainteresowany współpracą na wyłączność.

- ENGLISH VERSION --------------------

DIRECTLY FROM THE OWNER

Unique 4-bedroom apartment with a balcony and a beautiful view of the green patio, located on the 3nd floor of a 4-storey building from 1959 (red brick building).

The apartment has undergone a major renovation, replaced electrical and plumbing installations. All floor with uniform wood-look stoneware. New interior doors and windows, new burglar-proof doors.

To the apartment belongs a basement ~4m2.

The building on a quiet, closed neighborhood (google Osiedle Starówka). Staircase renovated with all installations replaced. Low community charges of 900 PLN including heating and water (already after recent increases).

The address is 23 Miodowa st., 5-minute walk to the Metro Ratusz Arsenal subway station and Ogród Krasińskich park.

-----

Apartment to be leased from September 2024 (possibility of assignment or cancellation) - return on investment 4.5% per year + increase in property value.

-----

The apartment consists of:

• living room with kitchen 17 m2,
• bedroom 11 m2,
• bedroom 12 m2,
• bedroom 7 m2,
• corridor 6 m2,
• bathroom 3.5 m2 with bathtub.

-----

Standard of finishing:

• apartment freshly after a general renovation, replaced plasters, floors, installations, window sills, doors;
• walls smoothed, all painted with abrasive-proof paint;
• custom kitchen built-ins, full-size refrigerator (hidden in the wall with the bathroom), dishwasher, induction hob with hood, oven with microwave;
• flooring fully renovated, self-levelling concreate and wood-like stoneware everywhere;
• bathroom with bathtub, washing machine, efficient mechanical ventilation,
• LED bulb lighting throughout the apartment,
• Smart TV in each room (3x 43'' in the bedrooms and 1x50'' in the living room) with cable UPC (Start package does not require decoders) - TV subscription + high-speed internet is 50 zł/month (possibility of contract assignment),
• window setting with voile and velour curtains and LED backlighting.

-----

Detailed renovation documentation with photos at each stage of renovation.

Full ownership with separated perpetual book.

Apartment available immediately.

The entire moveable furniture (furniture, TVs, small equipment) in the price of 20 thousand zlotys paid extra.