Umeblowane mieszkanie 2pokoje I Kamienica I Bródno

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę rozkładowego, 2 -pokojowego mieszkania o powierzchni 36,82 m2. Usytuowane jest na pograniczu Bródna i Pragi - Północ przy ulicy Nadwiślańskiej nr. 29A, w przedwojennej kamienicy, jednej z nielicznych w tym rejonie.

Funkcjonalnie rozplanowane o podwyższonym standardzie. Klimatu dodaje świetnie utrzymana, oryginalna czerwona cegła, podkreślająca loftowy charakter mieszkania. Dwupokojowy układ zapewnia komfort i ciszę w sypialni pozostawiając salon i otwartą kuchnię jako miejsce spotkań oraz wypoczynku. Ciszę i spokój zapewniają również wygłuszone ściany stykające się z sąsiednimi mieszkaniami. Klimatyzacja z pompą ciepła pomaga w schłodzeniu i ogrzaniu mieszkania, które z racji przedwojennej konstrukcji i nowoczesnej izolacji znakomicie utrzymuje ciepło w zimę, nie przegrzewając mieszkania w lato.

Mieszkanie mieści się w kamienicy bezczynszowej, co oznacza brak kosztów administracyjnych. Lokatorzy, zorganizowani w niewielką wspólnotę, razem dbają o dobro budynku, rozliczenia części wspólnych z dostawcami mediów miejskich oraz wywóz śmieci. Dzięki temu koszty utrzymania są minimalne. Mieszkanie także oferuje dostęp do piwnicy współdzielonej (dostępna tylko dla 2 mieszkań!) o powierzchni 36.82m2. Jest to unikalna cecha tego mieszkania, znacznie wykraczająca poza panujące standardy na rynku.

Budynek stoi na ogrodzonym terenie, który oferuje także miejsce postojowe dla mieszkańców kamienicy oraz skrawek zieleni, tak potrzebnej w przestrzeni miejskiej. Dostęp do posesji jest poprzez zamykaną bramę wjazdową oraz bramkę dla pieszych zamykaną elektronicznym domofonem z kodem dostępu.

Ekspozycja okien na północny wschód i północny zachód zapewnia przyjemne doświetlenie mieszkania.

CECHY SZCZEGÓLNE

• klimatyzacja



• wyciszone ściany


• wysokie mieszkanie: 2.85m


• dobra komunikacja


• wymienione instalacje wodno-elektryczne


• duża, współdzielona piwnica


• ogrodzony teren

Rozkład pomieszczeń

• Wysokość mieszkania: 2.85m


• Salon: 21m2


• Łazienka: 4m2


• Sypialnia: 9m2


• Korytarz: 4m2


• Mieszkanie jest wyposażone dodatkowo w schowek z wbudowaną szafą o powierzchni 1m2

Wyposażenie
Kuchnia i salon:

• wysoka lodówka


• płyta indukcyjna


• klimatyzacja z funkcją pompy ciepła


• piekarnik


• głębokie i solidne blaty kuchenne, cięte na zamówienie


• ogrzewanie elektryczne


• okablowanie audio poprowadzone w podłodze


• oświetlenie ambient


• wygłuszone ściany

Sypialnia:

• przestronna szafa


• łóżko 200/140


• ogrzewanie elektryczne


• wygłuszone ściany

Gres położony na całej powierzchni podłogowej mieszkania

Wszystkie meble, które nie stanowią zabudowy mogą zostać, na życzenie kupującego, wywiezione przez sprzedającego.

Instalacje elektryczna i wodna zostały wymienione

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

• Forma własności: Własność


• Pełna Księga Wieczysta


• Mieszkanie bezczynszowe

Najbliższa okolica i komunikacja

W okolicy znajdują się centra handlowo-usługowe, do których dojedziecie Państwo w:

• 15 minut do Centrum Handlowego Targówek i M1 Marki


• 5 minut do Factory Annopol – kompleksu odzieżowo modowego z najpopularniejszymi markami


• 5 minut do Galerii Renova – eleganckie centrum handlowe


• 5 minut do kompleksu Auchan

W pobliżu znajdują się także punkty gastronomiczne i restauracje z różnych zakątków świata (m.in. popularne Bałkańskie Bistro - 200m) i cała paleta różnych usług od salonów urody przez barberów i stacje benzynowe. Niedaleko znajduje się ujęcie wody oligoceńskiej, słowem – wszystko czego potrzeba nowoczesnemu człowiekowi do komfortowego i wygodnego życia.

Położony w zasięgu spaceru Park Bródnowski oferuje chwile wytchnienia od miejskiego zgiełku, a dla pragnących bliższego kontaktu z naturą, las Bródnowski dostępny w 15 minut będzie znakomitym wyborem.

Oferta stanowi świetną propozycję dla singli lub par, które poszukują wykończonego mieszkania w cichej, atrakcyjnej okolicy. Bródno słynie z doskonałej komunikacji miejskiej i świetnej infrastruktury wspierającej mieszkańców. Usytuowanie nieruchomości daje szybki dostęp do trasy Toruńskiej, jednej z głównych arterii Warszawy. Stacja Metro Bródno, która znajduje się 15 min. od mieszkania, pozwala na szybki transport do serca miasta. Oprócz tego mnogość linii autobusowych na ul. Wysockiego i tramwajów na ul. Rembelińskiej znacznie wzbogaca możliwości komunikacji. Dojazd do najważniejszych szkół wyższych z tego mieszkania jest rewelacyjny. Najbliższa, Akademia Leona Koźmińskiego to zaledwie 12 minut!

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację,

Krzysztof Woźniak

Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.