unikalna działka budowlana w Kielcach

Opis:

Na sprzedaż unikalna działka - położona w granicach administracyjnych miasta Kielce (!).
Od frontu porośnięta lasem sosnowym, teren w tej części znajduje się na delikatnym wzniesieniu, po przejściu kilkudziesięciu metrów własnym lasem w kierunku południowym – działka doznaje spadku terenu o ok. 8m w dół! – co daje świetne możliwości wkomponowania parterowego – ale podpiwniczonego - budynku mieszkalnego na naturalnym spadku terenu (!). W tym miejscu budynek będzie zawsze w słońcu i jednocześnie za lasem od strony ulicy, a więc niewidoczny dla potencjalnego przechodnia. A ponieważ jest to w zasadzie ślepa uliczka to i tak mało kto tam wjeżdża. Zresztą, sam wjazd na ulicę Charsznicką jest świetnie ukryty, bo na skrzyżowaniu trzeba wiedzieć, gdzie pojechać. Jadąc od Słowika nie skręcamy w lewo na Posłowice, nie skręcamy w prawo na Sitkówkę, tylko jedziemy NA WPROST – do lasu! Z pewnością wielokrotnie tamtędy przejeżdżałeś, ale ani razu nie zwróciłeś uwagi że do lasu prowadzi ulica; każdy myśli że to skrzyżowanie 3 dróg w lesie.... a tu są 4 drogi :-)
Jak już spadek terenu się skończy – to u podnóża górki płynie strumyczek, który ma swoje źródła w lesie – ok. 150mb od działki. Źródło jest znane wśród wąskiej grupy ludzi, którzy przyjeżdżają tutaj po wodę w butelki i baniaki. Ponoć ma magiczne / lecznicze właściwości - tak słyszałem, to nie mój wymysł. Za tym mini strumyczkiem jest wypłaszczenie. Możesz tam zorganizować trawnik / boisko dla dzieci, wybieg dla swojego czworonoga, albo możesz tam urządzić oczko wodne / stawik, albo możesz zorganizować ogród. Następny fragment działki to delikatne wyniesienie ku górze, kończące się na kolejnym lesie sosnowym – rosną tam poziomki. Z tamtego miejsca widzisz całą swoją działkę – oraz w kierunku zachodnim – przełom gór na Słowiku i potężne Pasmo Zgórskie porośnięte starodrzewem buków i grabów – przepiękne o każdej porze roku, jesienią złociste, wiosną żywo zielone.

Ile znasz takich działek w Kielcach…?

Ul. Charsznicka ma dwa dojazdy, ale nie da się nią przejechać od jednego do drugiego. Nie da się przejechać ulicą Charsznicką od skrzyżowania do ulicy Zagrabowickiej – podobna sytuacja w Kielcach jest na ul. Podklasztornej.

Lokalizacja:
Kielce, ul. Charsznicka,
obręb geodezyjny: 0027
działki o numerach ewidencyjnych: 182/3 + 182/2 + 182/7 + 183/3 + 183/2 + 183/6.
Identyfikatory działek:
266101_1.0027.182/3
266101_1.0027.182/2
266101_1.0027.182/7
266101_1.0027.183/3
266101_1.0027.183/2
266101_1.0027.183/6

StreetView: nie dojechali, prywatność zachowana!

Parametry:
powierzchnia: 4862m2
szerokość przy ulicy: 31mb
długość: 152m – 164m

Przeznaczenie terenu:
dla nieruchomości zostały wydane dwie (2) decyzje o Warunkach Zabudowy. Właściciel jest w trakcie uzyskiwania 3ciej decyzji o Warunkach Zabudowy. Szczegóły w rozmowie telefonicznej.

Media:
prąd i wodociąg przy działce, kanalizacja ok. 40m od granicy działki.

Dojazd:

autobus miejski MZK Kielce - 400m

PKP stacja Słowik - ok. 1km - możliwość szybkiego dojazdu na PKP Kielce Główne - centrum Kielc.

Cena: 695’000 PLN do uzgodnienia.

Kontakt:
Wojciech Nalepa tel. 889-205-615.
Już ponad 10 lat w nieruchomościach.
Obsługuję teren całej Polski.