Unikalna działka, doskonale skomunikowana.

Ta wyjątkowa oferta to prawdziwa perełka dla inwestorów oraz osób poszukujących idealnego miejsca do życia czy prowadzenia biznesu. Działka o powierzchni 2729 m² objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług (MN/U). Możliwość zagospodarowania terenu jest bardzo elastyczna: powierzchnia zabudowy wynosi do 70%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 30%, a wskaźnik intensywności zabudowy kształtuje się od 0,1 do 1,8. Wysokość zabudowy jednorodzinnej może sięgać 12 m, natomiast usługowej - maksymalnie 9 m. Co więcej, przyszły inwestor ma możliwość podziału nieruchomości.


Lokalizacja tej działki to jeden z jej największych atutów. Położona w sercu Maksymilianowa, w niewielkiej odległości od stacji kolejowej, skąd w zaledwie 10 minut dojedziemy bez korków do centrum Bydgoszczy. Doskonała komunikacja to także bliskość węzła na trasie S5, będącego częścią obwodnicy Bydgoszczy, co zapewnia szybki dostęp samochodem nie tylko do różnych części miasta, ale również całej Polski.


Maksymilianowo to malownicza miejscowość oferująca pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia. Znajdują się tu szkoła podstawowa, kościół, ośrodek zdrowia, świetlica, różnorodne sklepy oraz punkt apteczny. Dodatkowo, okolica obfituje w tereny zielone idealne do rekreacji. Gmina Osielsko planuje także inwestycje w usługi sportowe, rekreacyjne i kulturalne na terenie o powierzchni 1 ha, zlokalizowanym zaledwie 150 m od działki.


Działka jest gotowa do zabudowy, posiada wszystkie niezbędne media: prąd, wodę, kanalizację, gaz oraz telefon. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą żwirową, a jej położenie w pobliżu lasów i otwartych terenów sprawia, że jest to miejsce zarówno urokliwe, jak i praktyczne.


Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty na żywo! To doskonałe miejsce na realizację Twoich planów mieszkaniowych i inwestycyjnych.


Zapraszamy do kontaktu!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Transakcję przeprowadza licencjonowany Pośrednik Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Numer licencji: 28794

KK Nieruchomości
Tel: 504 343 083
/
e-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()