Unikalna Rezydencja z 2020 roku Blisko Kielc

Na sprzedaż praktycznie nowa oraz unikatowa rezydencja w stylu angielskim - klasycznym (Georgian-style mansion) o powierzchni 272m2 zlokalizowana w miejscowości Ćmińsk, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Świętokrzyskiej, na zagospodarowanej oraz widokowej działce 14 arowej , 13 km od Kielc. Rezydencja budowana w okresie 2018-2020 - projekt autorski / indywidualny - a oddana do użytku w 2020 roku, składa się z: dużego salonu o powierzchni 50m2, kuchni połączonej z jadalnią (35m2), sypialni głównej typu Master z łazienką en-suite oraz obszerną garderobą (33m2) - dodatkowo: 5 pokoi, 2 łazienki, obszerny ogrzewany garaż dwustanowiskowy oraz pomieszczenie gospodarcze / pralnia. Nieruchomość zbliżona standardami przenikalności cieplnej oraz zapotrzebowania na CO i CWU do domu zero-energetycznego; wyposażona w pompę ciepła, wentylację mechaniczna oraz instalacje fotowoltaiczną, gwarantując bardzo niskie koszta ogrzewania, które oscylują w granicach 150zl - 200zl miesięcznie. Wszystkie media na działce: woda, prąd, kanalizacja, internet.

Rezydencja znajduje się w bezpiecznym sąsiedztwie na ostatniej działce budowlanej z dojazdem zadbaną drogą prywatną (współudział), co gwarantuje ciszę i spokój (oraz brak zabudowy terenów ościennych) a przy tym bardzo dobrą komunikację do Kielc czy dróg dojazdowych do Krakowa czy Warszawy. Bezpośrednia okolica to kolejna rezydencja oraz wyłącznie nowa zabudowa jednorodzinna. Działka otoczona łąkami oraz lasem przez co spotkania z sarnami, zającami, bażantami bądź innymi dzikimi zwierzętami są w zasadzie codziennością.

Działka w pełni zagospodarowana. Ogrodzenie frontowe stanowi wysokiej jakości indywidualnie kute ogrodzenie w stylu klasycznym w pełnym ocynku, pomalowane proszkowo, z bramą 5 metrową oraz napędem NICE. Reszta działki ogrodzona ocynkowanym systemem panelowym 3D. Kilkuletnie nasadzenia na działce, dodatkowo wzdłuż ogrodzenia frontowego i drogi dojazdowej wysoki drzewostan. Na działce także zagospodarowany plac zabaw dla dzieci.

Dom budowany “dla siebie” przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów: technologia budowy to bloczek suporeks z ociepleniem styropianem grafitowym 20cm; parapety zewnętrzne kamienne; w pełni uzbrojone i wylewane stropy (2 piętra) oraz schody żelbetowe (x2) przy użyciu betonu B30; okna energooszczędne o przenikalności cieplnej U-0.85 W/m2K; dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton Domino z 40 letnią pisemną gwarancją; podjazd do garażu, ścieżka oraz opaska wokół budynku wyłożona naturalną kostką granitową; duży taras wyłożony kostką kamieniopodobna, dookoła działki opaska z granitu, pod roślinami & krzewami kamień ozdobny; roczna instalacja fotowoltaiczna o mocy 8.7kwh na aluminiowej konstrukcji wciąż na gwarancji (pozostało 4 lata gwarancji na falownik)

Wyposażenie wewnętrzne to między innymi:

Dębowe drzwi zewnętrzne - indywidualny projekt, grubość skrzydła 88 mm z dodatkowym ociepleniem i zabezpieczeniami antywłamaniowymi

Brama garażowa Wiśniowski Unitherm 5000x2375mm z napędem Somfy, z dodatkowym ociepleniem, współczynnik przenikania ciepła 0,79 W/m2K

Pompa ciepła LG Therma V 14kw z buforem 300l oraz zbiornikiem na CWU 300l; ogrzewanie podłogowe na całości domu (250m2), dodatkowo 3 rozdzielnie hydrauliczne

Drzwi wewnętrzne drewniane “pełne” bukowe, 12 sztuk , wykonane wedle indywidualnego projektu przez lokalnego stolarza. Po ponad 4 latach użytkowania jak nowe

Schody dębowe z zabiegiem, 18 stopniowe, wzorowane na styl klasyczny-angielski

W salonie i jadalni gzymsy z ledami, gładzie, całość malowana natryskowo

Niezależny system kamer z widokiem 360 stopni

Kuchnia z wyspą, całość przykryta blatem kwarcowym Serenity Crystal Calcatta Silva

Dwa pomieszczenia nad garażem posiadają oddzielne schody oraz wejście i przestrzeń ta może być zaadoptowana na całkowicie niezależne studio / biuro / aneks

Nieruchomość posiada liczne przeszklenia: sypialnie i kuchnia od wschodu, salon z oknem tarasowym 4000 x 2300 od południa, jadalnia oraz hol od zachodu. Usytuowanie domu sprawia, że słońce jakoby “podąża” za mieszkańcami przez cały dzień, od wschodu do zachodu.

Bardzo dobry dojazd do Kielc, 15-20 minut; albo drogą 74 bądź też ulicą Zagnańska. Dodatkowo, dojazd będzie jeszcze szybszy w 2026 roku gdyż wtedy planowo zostanie zakończona budowa drogi ekspresowej od Mniowa przez całe Kielce (umowa na budowę już podpisana a budowa rozpoczęta). Nieruchomość jest zlokalizowana około 2km od nowo powstającej drogi ekspresowej.
Dojazd do Krakowa czy Warszawy w granicach 1:20h - 1:45h. Zjazd na drogę ekspresową w obu kierunkach 10-12km.

Pełna infrastruktura w bezpośredniej okolicy; w promieniu 1.5 km znajduję się przedszkole oraz zerowka, dobra szkoła podstawowa, kościół, stacja paliw, dwie pizzerie, restauracja, piekarnia, sklep, plac zabaw, boisko, kort tenisowy, klub sportowy, trasy rowerowe; w promieniu do 5 minut jazdy autem zlokalizowanych jest kilka supermarketów, profesjonalny klub fitness, przychodnia NFZ, dentysta, apteki, biblioteka, zalew ze szlakiem spacerowym , dąb Bartek z kolejnym placem zabaw, trasy spacerowe i rowerowe, wyciąg narciarski ze sztucznym oświetleniem oraz kolejne restauracje.

Przy drodze asfaltowej prowadzącej do nieruchomości planowany jest szlak rowerowo - pieszy, który połączy się z istniejąca trasą rowerową Zagnańsk- Kielce, przez co będzie możliwy dojazd do Kielc trasą rowerową. Projekt po konsultacjach na etapie wywłaszczania terenów przydrogowych, do zrealizowania w najbliższych 2-3 latach.

Bez prowizji dla kupującego. Prośba do pośredników / agencji nieruchomości o nie kontaktowanie się w sprawie ogłoszenia.

Rezydencja idealna dla rodzin.

Zapraszam do kontaktu