Unikalny Apartament | Bagry | Luksus i Spokój

ENGLISH below / УКРАЇНСЬКОЮ нижче
3 pokoje, powierzchnia 54 m2, PIĘTRO +3
Słoneczna ekspozycja okien na POŁUDNIE
Prestiżowa i bezpieczne lokalizacja - Bagry Park / Mierzeja Wiślana
ul. Mierzeja 6B/68
ZDJĘCIA SĄ PRAWDZIWE! TO NASZA REALIZACJA!
Zapraszam do oglądania
 
GOTOWY DO ZAMIESZKANIA I WPROWADZENIA SIĘ

dla rodziny, pary, singla, studenta lub pod wynajem jako świetna inwestycja - zysk z najmu 4500 zł/msc
 
APARTAMENT: BEZPIECZNY TEREN ZAMKNIĘTY, WSZYSTKO NOWE nigdy nieużywane NA PISEMNEJ GWARANCJI, W PEŁNI UMEBLOWANY, AGD, wanna, prysznic, deszczownica, ekskluzywne wykończenie PREMIUM, WIDNA KUCHNIA i otwarty OGROMNY salon z aneksem jak w domu jednorodzinnym, dwie sypialnie 2-osobowe, bardzo doża łazienka, duża GARDEROBA, miejsce postojowe w ogrzewanym garaży podziemnym, wydajna KLIMATYZACJA 3,5 KW z funkcją grzania, piękny widok na zieleń dziedzińca wewnętrznego, idealny do PRACY ZDALNEJ wygodne biurka/MIEJSCA DO PRACY HOME OFFICE W KAŻDYM POKOJU, funkcjonalny i zaprojektowany przez znanego architekta,
 
Wygodny, cichy i słoneczny i BARDZO DUŻY I USTAWNY balkon
 
NOWE: okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka, przepiękna łazienka, funkcjonalne kuchnia, AGD na gwarancji, taras, nowe budownictwo, designerskie części wspólnie, klatki schodowe, zagospodarowanie terenu i zieleni, kameralny blok, nowoczesna winda cichobieżna, kominek.
 
Blisko centrum, ale jeszcze bliżej natury, przy pięknym zalewie Bagry. Prawdziwa enklawa dająca poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość aktywnego wypoczynku.
 
CENA:
999 800 zł apartament
65 000 zł  miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym nr XX (obligatoryjnie) 

SUMA: 1 064 800 ZŁ
 
ZALETY:
1. Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja na mapie Krakowa
2. NOWE i prosto od dewelopera, świeżo po remoncie, nigdy NIEUŻYWANE
3. Serce Podgórza
4. Niskie koszty utrzymania ok. 450 zł/msc
5. Ciepłe mury, ciepłe okna 3 szybowe
6. Centralne ogrzewanie miejskie i bezpieczna instalacja miejskiej ciepłej wody użytkowej z MPEC
7. Bezpieczne bez instalacji gazu
8. Panele fotowoltaiczne pokrywające zapotrzebowanie elektryczne części wspólnych – obniżenie kosztów eksploatacji
9. Topowa lokalizacja w Krakowie wszędzie - blisko: Rynek, Kazimierz, zalew Bagry, parki, obwodnica, autostrada, miejsca pracy.
 
Bezpośrednio na osiedlu:
paczkomat InPost
7 żłobków w tym 2 prestiżowe żłobki FAIR PLAY
przedszkole publiczne nr 27
4 przedszkola prywatne w tym 2 przedszkola FAIR PLAY
szkoła podstawowa nr 8
sklepy Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar
kwiaciarnia
klub sportowy
przystań żeglarska
5 restauracji
szybka kolej miejsca SKA
Kąpielisko i plaża
Zalew Bagry
Nowa Plaża
Tężnia Solankowa
Promenada Chorwacka
4 place zabaw
2 siłownie trenowe
Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie
3 trasy rowerowe do centrum
Zielone dachy
Stacje ładowania samochodów elektrycznych
Trzy rowerownie
tramwaj i autobus 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605
parking miejski Park & Ride
 
5 min:
kościół
obwodnica
autostrada
szkoły podstawowe
 
10 min
Dworzec Główny
Kazimierz
Uczelnia Wyższa Akademia Frycza Modrzewskiego
Szpital dziecięcy Strzelecka
przychodnia zdrowia Bieżanów
językowa Szkoła Podstawowa Kolegium Europejskie
szkoły podstawowe nr 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61
Szkoła Muzyczna im. Bronisława Rutkowskiego
językowe Liceum Kolegium Europejskie
Liceum XLIII
Bulwary Wiślane
Centra medyczne prywatne i publiczne Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU
Fitness, siłownia, basen, sauna
Parki Bednarskiego Grzegórzecki Ogród Botaniczny
Galeria Kazimierz
Kino
 
15 min
Rynek Główny
Uniwersytet Ekonomiczny
Politechnika Krakowska
Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu
Galeria M1
Galeria Bonarka
Galeria Serenada
Zakopianka
Ruczaj
10. Komfortowy i funkcjonalny apartament dla rodziny, pary lub na inwestycję
11. Komfortowy apartament dla ludzi ceniących bliskość centrum, życia miejskiego oraz zacisze trenów zielonych. Świetna komunikacja ze wszystkimi rejonami Krakowa
- Rynek Główny/Dworzec Główny/ Galeria Krakowska - 12 min kolej, 15 min samochodem, 23 min tramwajem, 25 min rowerem
Idealne miejsce do poruszania się rowerem po Krakowie (3 trasy rowerowe)
12. Jeden właściciel, bez hipoteki, wydzielona Księga Wieczysta
13. Piękny widok z okien na zieleń urządzoną i dziedziniec wewnętrzny, który nie będzie zabudowany
14. Tereny zielone i dziedziniec oświetlony nocą, plac zabaw, blisko park, tężnia solankowa, trasy rowerowe, zalew, promenada i kąpielisko
15. Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 11%, obecnie rejon zalewu Bagry w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. To przyszły Ruczaj. W ciągu ostatnich 4 lat ceny mieszkań w tej okolicy wzrosły o 106%.
16. Trzy bardzo funkcjonalne i ustawne pokoje zaprojektowane przez znanego projektanta wnętrz
17. Klimatyzacja
18. Wygodne miejsce postojowe w ogrzewanym garażu koniec z odśnieżaniem auta zimą
19. Apartament od sprawdzonego i wiarygodnego dewelopera
20. Nowoczesna architektura na najwyższym poziomie.
21. Prestiżowe sąsiedztwo Bagry Park
22. Bliskość do praktycznie każdego zakątka Krakowa pozwala na szybkie powroty z pracy do domu w 20 min.  
23. W pobliżu liczne Szpitale: Dworska, Strzelecka, Bonifratrów, Prokocim, obok przychodnie prywatne i rejonowa - pozwoli to dbać o zdrowie Twoje i rodziny
24. Idealne rozwiązanie w pandemii każdy ma swój pokój, w każdym pokoju biurko do pracy zdalnej
25. Pobliska szybka kolej aglomeracyjna SKA
26. Otwarty układ mieszkania OPENSPACE t.j. widna kuchnia połączona z OGROMNYM salonem i holem o łącznej powierzchni 30 m3 jak w domu jednorodzinnym
 
 
BUDYNEK: NOWY z 2024 r; bezpieczny, w budynku nie ma instalacji gazu, MPEC miejskie ogrzewanie i ciepła woda, , fotowoltaika, stacja ładowania samochodów elektrycznych, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe zewnętrzne (opcja), pełna infrastruktura na osiedlu, nowoczesne części wspólne w wysokim standardzie wykończenia, cichobieżna nowoczesna winda, kontrola dostępu, monitoring, teren zamknięty/ogrodzony, estetycznie zagospodarowany dziedziniec, na mieszkaniu instalacja SMART HOME.
 
DZIELNICA: Prestiżowa i rozwijająca się dzielnica Krakowa; Idealna lokalizacja na docelowe mieszkanie dla rodziny lub pary, Blisko do Centrum, Kameralna zabudowa pełna zieleni, Duża ilość miejsc pracy, Centra biurowe, Wyższe uczelnie.
  
WYDZIELONA KW KSIĘGA WIECZYSTA bez hipoteki Szybka transakcja 
MOŻLIWOŚĆ WZIĘCIA KREDYTU
Bez pośrednika i bez prowizji - oszczędność 28 000 zł
BEZ podatku PCC - oszczędność 22 000 zł
Suma oszczędności: 50 000 zł 
 
Komfortowy i funkcjonalny apartament idealny dla rodziny z dziećmi, na inwestycję lub ale pary
 
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
1. HOL – 6,67 m2
2. SALON Z ANEKSEM – 20,00 m2
3. SYPIALNIA RODZICÓW– 14,08m2
4. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GARDEROBA LUB GABINET)- 8,42m2
5. ŁAZIENKA – 4,34m2
SUMA: 53,51m2
6. DUŻY USTWNY BALKON/TARAS – 7m2
 
LOKALIZACJA I BUDYNEK:
Apartament zlokalizowany w sercu Krakowskiego Podgórza. Dzielnica Podgórze na przestrzeni kilku ostatnich lat stała się modnym i popularnym zakątkiem miasta. Obecnie jest jedną z ciekawszych i bardzo modnych dzielnic Krakowa, ze względu na bardzo szybki rozwój rekreacyjno – biznesowy, komunikacyjny oraz bardzo dużą ilość zieleni.
Dobra lokalizacja, liczne miejsca pracy oraz planowana Nowa Dzielnica na terenie Płaszowa i Rybitw powoduje, że zamieszkują tutaj ludzie młodzi, dynamiczni, przedsiębiorczy, pary oraz rodziny z dziećmi. W najbliższej okolicy sukcesywnie rozwijana jest również część biznesowa - powstaje wiele nowych inwestycji i centrów biznesowych tj. CISCO, Enterprise Park, Orange Office Park, Shuwary Park, Farmina. To idealne miejsce dla pomysłowych przedsiębiorców, którzy tutaj chcą rozwinąć swój biznes i mieszkać w okolicy.
 
Apartament na nowoczesnym osiedlu spełni oczekiwania osób, dla których liczy się dostęp do zieleni oraz do bogatej oferty rekreacyjnej i wypoczynkowej Krakowa. Spacer nad zlewem Bagry, pełna zieleni Promenada Chorwacka, Tężnia Solankowa, Flow Park Bagry, Przystań Żeglarska, wypożyczalnie sprzęty wodnego, Food Trucki  - WSZYSTKO JEST NA WYCIAGNIĘCIE RĘKI.
 
Dodatkowo bezpośrednia okolica Bagry cieszy się ogromną popularnością wśród inwestorów działających na krakowskim rynku najmu
 
INNOWACJE:
panele fotowoltaiczne, instalacja pod stacje ładowania pojazdów elektrycznych, zielony dachy ekstensywny, instalacja smarthome, ciepłe ściany i okna z pakietem 3 -szybowym, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe elektryczne (opcjonalnie),  zapotrzebowanie na energię pierwotną EP =64,84 kWh/(m2 · rok)
 
Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego

Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Agata tel. 7^8^9^7^0^2^1^3^6

ENHLISH wersion

3 Rooms, 54 m², 4th Floor

• Sunny South-Facing Windows
• Prestigious and Safe Location: Bagry Park / Mierzeja Wiślana, Mierzeja Street 6B/68

Ready-to-Move-In Apartment

Perfect for a family, couple, single, student, or as an investment property with a rental income of 4500 PLN/month.

Apartment Features:

• Secure gated community, everything brand-new, under warranty.
• Fully furnished with premium finishes: bathtub, shower with rain head, bright kitchen open to a spacious living room resembling a single-family home.
• Two double bedrooms, a large bathroom with two sinks, and a walk-in wardrobe.
• Parking space in a heated underground garage.
• Efficient 3.5 KW air conditioning with heating function.
• Large sunny balcony overlooking peaceful greenery.
• Designed by a renowned architect for functionality and elegance.

Additional Highlights:

• Smart layout for remote work with dedicated desks in every room.
• Modern building (2024):
• No gas installations.
• Central municipal heating (MPEC).
• Photovoltaic panels.
• Electric vehicle charging stations.
• Anti-burglary shutters (optional).
• Secure, quiet neighborhood close to nature (Bagry Lagoon).
• Proximity to city center: 12 min by train, 15 min by car, 23 min by tram.

Price:

• Apartment: 999,800 PLN 
• Garage: 65,000 PLN (mandatory).

Layout Overview:

• Hallway: 6.67 m²
• Living Room with Kitchen: 20.00 m²
• Master Bedroom: 14.08 m²
• Secondary Bedroom/Walk-in Closet: 8.42 m²
• Bathroom: 4.34 m²
• Balcony/Terrace: 7 m²

Location:

Heart of Kraków's Podgórze District:

• Vibrant, rapidly developing area with excellent business and recreational facilities.
• Surrounded by green spaces and the recreational offerings of Bagry Lagoon.

Amenities Nearby:

• Schools: Public and private preschools, primary schools, and high schools.
• Shops: Lidl, Biedronka, ABC, Lewiatan, Spar.
• Recreation: Sailing marina, parks, bike paths, fitness centers, playgrounds, and a beach.
• Transport: Tram, bus, and SKA suburban train.

Key Advantages:

• Prestigious location with green surroundings.
• New construction: Ready for occupancy.
• Smart investment: Rental ROI up to 11%.
• Well-planned interiors for families or remote workers.
• Low utility costs (~450 PLN/month).
• Excellent connectivity to the city center and major business hubs.

For more details or to schedule a viewing, feel free to contact us directly. Save 50,000 PLN on agent fees and taxes.

Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Agata tel. 7^8^9^7^0^2^1^3^6

УКРАЇНСЬКА

3 Кімнати, 54 м², 3-й Поверх

• Сонячна сторона з вікнами на південь
• Престижне та безпечне розташування: Bagry Park / Мєжея Віслана, вул. Мєжея 6B/68

Готова до Заселення Квартира

Ідеально підходить для родини, пари, одинака, студента або як інвестиція з орендним доходом 4500 злотих/місяць.

Характеристики Квартири:

• Закрита територія, все нове, під гарантією.
• Повністю мебльована з преміальним оздобленням: ванна, душ з тропічним душем, світла кухня, об'єднана з великим салоном, як у приватному будинку.
• Дві двомісні спальні, велика ванна кімната з двома умивальниками, гардеробна.
• Паркувальне місце в опалювальному підземному гаражі.
• Ефективний кондиціонер на 3,5 кВт із функцією обігріву.
• Великий сонячний балкон з видом на тиху зелень.
• Функціональність і естетика розроблені відомим архітектором.

Додаткові Особливості:

• Розумне планування для віддаленої роботи з робочими столами в кожній кімнаті.
• Сучасна будівля (2024):
• Без газових установок.
• Центральне опалення міською мережею (MPEC).
• Сонячні панелі.
• Зарядні станції для електромобілів.
• Антивандальні жалюзі (опціонально).
• Безпечний, тихий район біля природи (лагуна Багри).
• Близькість до центру міста: 12 хвилин на поїзді, 15 хвилин на автомобілі, 23 хвилини на трамваї.

Ціна:

• Квартира: 999,800 злотих
• Гараж: 65,000 злотих (обов'язково).

Планування:

• Передпокій: 6,67 м²
• Вітальня з кухнею: 20,00 м²
• Основна спальня: 14,08 м²
• Додаткова кімната/гардероб: 8,42 м²
• Ванна кімната: 4,34 м²
• Балкон/тераса: 7 м²

Локація:

У самому серці району Подгуже, Краків:

• Динамічний і швидко розвиваючийся район із чудовими умовами для роботи та відпочинку.
• Оточений зеленими зонами та можливостями для активного відпочинку в лагуні Багри.

Інфраструктура Поруч:

• Школи: державні та приватні дитячі садки, початкові школи, ліцеї.
• Магазини: Lidl, Biedronka, ABC, Lewiatan, Spar.
• Розваги: яхт-клуб, парки, велодоріжки, фітнес-центри, дитячі майданчики, пляж.
• Транспорт: трамвай, автобус, приміські поїзди SKA.

Основні Переваги:

• Престижний район із зеленими зонами.
• Нова будівля: готова до заселення.
• Розумна інвестиція: прибутковість до 11%.
• Добре продумане планування для сімей або віддаленої роботи.
• Низькі комунальні платежі (~450 злотих/місяць).
• Відмінна транспортна доступність до центру та бізнес-зон.

Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд телефонуйте напряму. Економія 50,000 злотих на посередницьких зборах і податках.

Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Agata tel. 7^8^9^7^0^2^1^3^6