Unikalny dom nad jeziorem 15min od Poznania

NIEPOWTARZALNA OFERTA ! Dom nad jeziorem. 

Więcej szczegółów na stronie Domynamiare (zakładka "Na sprzedaż")

Zachęcamy do obejrzenia FILMU (LINK PONIŻEJ). 

Oferta na wyłączność. Pośredników zapraszamy wyłącznie z zainteresowanymi klientami.

WYJĄTKOWY DOM Z POTENCJAŁEM

• LOKALIZACJA - JEZIORO zaledwie 100 od domu

• ekskluzywny dom 246m2

• DUŻA DZIAŁKA ponad 1400 m2

• możliwość ROZBUDOWY DOMU 

• budynek ENERGOOSZCZĘDNY

• w pełni umeblowany

• malowanie wewnątrz w cenie

• TERMIN PRZEKAZANIA do uzgodnienia

ENGLISH VERSION

Discover this unique modern home located at the lake side. This move-in ready suite offers stunning interior and premium energy-saving solutions. For further details, please contact us via email or phone.

POTENCJALNE ZMIANY ARANŻACJI WNĘTRZ ORAZ ROZBUDOWY

możliwość wykonania adaptacji przestrzeni do indywidualnych wymagań kupującego. Istnieje także możliwość rozbudowy domu znacznie zwiększając powierzchnię użytkową.

LOKALIZACJA

Strykowo leżące w gminie Stęszew to urocza miejscowość oddalona 30 km od CENTRUM POZNANIA, a 6km od Stęszewa, z doskonałą komunikacją dzięki  bliskości TRASY S5 (4km).

Wszystkie wygody życia codziennego takie jak SKLEPY SPOŻYWCZE, LOKALE USŁUGOWE, SZKOŁA PODSTAWOWA, PRZYCHODNIA, PRZEDSZKOLE znajdują się w Strykowie. Najbliższe otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne, infrastruktura obejmuje OŚWIETLONE DROGI.

W odległości 2 km znajduje się STACJA PKP (Strykowo Poznańskie), z której dostaniemy się bezpośrednio do Poznania Głównego.

Dom znajduje się przy JEZIORZE STRYKOWSKIM, 100m od małej plaży, pięknie zagospodarowane kąpielisko jest oddalone 1km od domu.

MOŻLIWOŚĆ ZMIANY ARANŻACJI WNĘTRZ

Na działce o powierzchni ponad 1400m2 znajduje się NOWOCZESNY BUDYNEK W TYPIE STODOŁY ZBUDOWANY Z DWÓCH BRYŁ. W zależności od potrzeb istnieje możliwość wprowadzenia MODYFIKACJI W ISTNIEJĄCYCH BUDYNKACH, co pozwala na uzyskanie łącznie 6 sypialni i osobnego salonu bez konieczności rozbudowy domu

Załączone rzuty pokazują opcje adaptacji GARAŻU NA DODATKOWĄ SYPIALNIĘ Z GARDEROBĄ I ŁAZIENKĄ oraz wydzielenie 2 POKOI NAD GARAŻEM (np. pokój zabaw i salę kinową).

MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY DOMU

W celu ZWIĘKSZENIA POWIERZCHNI domu, istnieje możliwość dobudowania TRZECIEJ BRYŁY, która może pełnić funkcję niezależnego mieszkania lub siedziby firmy. Dodatkowy budynek można przeznaczyć na także na prywatną strefę spa z basenem i sauną oraz siłownię. Istnieje możliwość dobudowania dodatkowego garażu / wiaty samochodowej.

FUNKCJONALNE WNĘTRZE

Dom zbudowany z dwóch prostopadłych brył. Pierwszy budynek to STREFA DZIENNA z WYSOKIM SALONEM, kuchnią, spiżarnią, gabinetem, łazienką i ANTRESOLĄ.

Druga bryła to STREFA NOCNA z główną sypialnią, łazienką, pokojem dziecka, 1,5 stanowiskowym garażem, pomieszczeniem gospodarczym oraz strychem. 

Przy salonie znajduje się ZADASZONY TARAS, który można przekształcić w całoroczny ogród zimowy.

SALON Z WYSOKIM SUFITEM połączony z aneksem kuchennym tworzy centralną część domu. To doskonale doświetlona przestrzeń z widokiem na przestronny ogród.  

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER 

Na parterze o powierzchni 141 m2 znajduje się wysoki salon (45,8 m2) połączony z kuchnią wychodzący bezpośrednio na słoneczny zadaszony taras z jacuzzi oraz ogród. Na tyłach kuchni znajduje się ukryta spiżarnia (2 m2). 

Ponadto, dwie łazienki (3,5 m2 oraz 6,1m2), 1,5– stanowiskowy garaż (30 m2) z kotłownią (3,6 m2), trzy sypialnie (15 m2, 9,5 m2oraz 9,2 m2).

Przejrzysty podział na strefę dzienną i nocną zapewnia przeszkolny wiatrołap (11 m2), który oddziela salon od części nocnej, a jednocześnie zapewnia idealną komunikację z garażem

PODDASZE 

Całkowita powierzchnia poddasza to 105 m2 (powierzchnia użytkowa 29 m2).

W wysokim salonie zastosowano częściowo płaski sufit, co pozwoliło na stworzenie antresoli (37 m2), która pełni funkcję biura oraz pokoju gościnnego nadając wnętrzu wyjątkowy charakter. 

Nad garażem znajduje się poddasze z przeszkloną ścianą o powierzchni całkowitej 68m2. Tą przestrzeń można dowolnie zaaranżować np. na pokój zabaw dla dzieci, kino domowe, pokój gościnny czy siłownię. 

MATERIAŁY PREMIUM

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół.  

Duża ilość okien sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego.

PRZESTRONNE STEROWANE ELEKTRYCZNIE SZYBY SOLARNE ograniczają nadmierne nagrzanie domu, co w połączeniu z zainstalowaną klimatyzacją zapewnia komfortową temperaturę mieszkańcom.

WENTYLOWANA ELEWACJA z WŁÓKNOCEMENTU nie wymaga konserwacji i jednocześnie nadaje budynkowi nowoczesny charakter.

ENERGOOSZCZĘDNE rozwiązania (POMPA CIEPŁA, REKUPERACJA, FOTOWOLTAIKA na starych zasadach) zapewniają NIŻSZE KOSZTY utrzymania domu.

 
PARAMETRY TECHNICZNE

• dom energooszczędny, murowany z silikatów, oddany do użytkowania w 2021

• wymiary: 6,6m x 11,0m + 6,6m x 13,0m + 1,5m x 6,6m,  powierzchnia całkowita 246 m2

• drzwi oraz okna solarne aluminiowe, sterowane elektrycznie 

• wideofon, system kamer zewnętrznych

• ogrzewanie podłogowe w całym domu, rekuperacja, pompa ciepła z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem wody

• dach pokryty dachówkę płaską, fotowoltaika 8kW na starych zasadach z możliwością rozbudowy

• nowoczesne ogrodzenie frontowe z bramą automatyczną  

• garaż 1,5 stanowiskowy z przeszkloną bramą automatyczną

• ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem