Unikalny dom Warszawa Mokotów Wyględów

Sprzedajemy absolutną perełkę - środkowy, trzypoziomowy szeregowiec o powierzchni 126,32 mkw. na 159 metrowej działce (80 mkw ogródka z tyłu i 20 mkw z przodu), w samym sercu bardzo spokojnego i zielonego, mokotowskiego Wyględowa.

Wybudowany w 1965 roku, przeszedł totalny remont zakończony w roku 2020. Wymienione zostało w absolutnie wszystko: elektryka, ogrzewanie, kanalizacja, stolarka okienna, ściany, podłogi, położone nowe ocieplenie i tynki, bukowe schody ze szklaną balustradą, drzwi zewnętrzne wewnętrzne, szklane balustrady na balkonie, tarasy, nowa papa na dachu pomalowana specjalną ceramiczną farbą izolacyjną (zamiast klimatyzacji), etc. Lista jest bardzo długa i chętnie przedstawię ją zainteresowanym.

Do tego w komplecie znajduje się też całkowicie wyremontowany garaż o powierzchni 14,35 mkw. z gresem na podłodze, światłem oraz automatyczną bramą na pilot.

Dom jest piękny, jasny, otwarty na świat i okolicę, która jest wyjątkowa, o czym każdy wie, a jak nie to wiedzieć powinien ;) Zaprojektowany ze smakiem, w ciepłym skandynawskim stylu. W nieodległych planach blisko zlokalizowane dwie stacje 3 linia metra (vide załączone zdjęcie).

PARTER:

salon z otwartą kuchnią o pow. 38,5 mkw
przestronny, jasny (za sprawą wielkiego, drewnianego okna suwanego HS na wschód), wykończony dębową deską barlinecką i jasnym trawertynem, pod którym znajduje się ogrzewanie podłogowe

łazienka z wc 1,57 mkw
z eleganckimi płytkami na podgrzewanej podłodze, z otwieranym drewnianym oknem z plisami, geberitem i małą umywalką.

hol 2,55 mkw.
z podgrzewaną podłogą z jasnego trawertynu, z wielką, robioną na zamówienie szafą

taras 15 mkw.
częściowo z grafitowego gresu, częściowo z desek naturalnych, zabezpieczonych olejem,
od góry osłonięty wielką markizą 12 mkw. a z boku pergolą z pnącym się winem i bluszczem, a z niego kojący nerwy widok na doskonale utrzymany trawnik z automatycznym systemem podlewania (także z przodu) oraz zadbane ogródki sąsiadów.

I PIĘTRO

garderoba 5,89 mkw.
z oknem, dębową podłogą i drzwiami z wewnętrznymi zawiasami.

pokój 13,97 mkw.
z dębową podłogą, drewnianym oknem trójdzielnym i specjalną wnęką w ścianie w sam raz pod zabudowywaną szafę oraz bardzo pojemną szafą na zamówienie, wykonaną z myślą o dzieciach .

pokój 13,05 mkw.
z dębową podłogą, drewnianym oknem dwódzielnym i oknem balkonowym z wyjściem na taras 5,6 mkw ze szklaną balustradą, w pokoju również specjalna wnęka w ścianie w sam raz pod zabudowywaną szafę.

łazienka 4,25 mkw.
ze stylową “mokotowską”, podgrzewaną podłogą wanno - prysznicem, umywalką i ubikacją.

PIWNICA

część techniczna/ spiżarniana o pow. 20,26 mkw
wyłożona wielkimi białymi płytkami, wielka pusta przestrzeń do wykorzystania na spiżarnię, pralnię i magazyn rzeczy wszelkich

część rekreacyjna/ biurowa o pow. 19,32 mkw
wyłożona wielkimi białymi płytkami z ogrzewaniem podłogowym, wielka pusta przestrzeń do wykorzystania na kino domowe, bawialnię, bądź biuro.

W OKOLICY POBIEŻNIE:

2 minuty spacerem Ośrodek Kultury Forma, restauracja Mandala oraz klub jogi i fitness.
3 minuty spacerem restauracja Semolino
3 minuty spacerem korty tenisowe
3 minuty na piechotę do jednego z dwóch Carrefourów czynnych 365 dni w roku od 6 do 22:00, nawet w pierwszy dzień Świąt.
5 minuty od pasażu usługowych lokali na Woronicza
5 minut od osiedla Marina, które ma super wewnętrzny park, w którym można spacerować i pograć z dziećmi w piłkę i zawsze znajdzie się ktoś chętny by dołączyć.
7 minut rowerem od Parku Królikarnia
7, może 9 minut rowerem od kultowego Pola Mokotowskiego