Unikat, bud./usł. MPZP z rzeką w środu działki

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość budowlana.

Jak zajmuję się nieruchomościami od 2012 roku tak do tej pory nie udało mi się zlokalizować działki na sprzedaż z możliwością zabudowy zgodnie z obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) tuż zaraz przy rzece (Nie oznacza że takich nie ma ale ja takich po prostu nie widziałem na sprzedaż).

Działka składająca się z dwóch numerów ewidencyjnych a pomiędzy nimi przepływa urokliwa rzeka Czarna Staszowska. Jej wyjątkowy czerwony kolor pochodzi od borowiny, związków żelaza wypłukiwanych przez wodę z torfowisk rezerwatu Białe Ługi, z którego rzeka wypływa zaledwie kilka kilometrów wcześniej.

Kolor rzeki zmienia się wraz z porą roku, rudo-czerwony na wiosnę, miodowy w lecie i żółtawo pomarańczowy jesienią.

Obie działki maja około 40m szerokości są o łącznej powierzchni prawie 4000m2, terenu budowlanego zgodnie z planem jest ok 800m2. Przy czym dogodne położenie działki powoduje, iż na tych 800m2 można swobodnie postawić do 3 domów lub budynków.

Sama część budowlana położona jest na skarpie powyżej rzeki w pionie do 5m powyżej więc nie ma żadnej możliwości zalania terenu budowlanego. Dodatkowo skarpa jest bardzo urokliwie porośnięta dorodnym drzewostanem sosnowym co powoduje, że na działce nie trzeba realizować praktycznie żadnych prac poprawiających jej widok aby np zacząć wynajmować gotowe domki lub cieszyć się domem w wyjątkowym miejscu.

Po drugiej stronie rzeki jest druga część nieruchomości na której można już nie na podstawie MPZP lecz na podstawie Prawa Budowlanego postawić wiatę, budynek gospodarczy, budynki niezwiązane trwale z gruntem np modułowe.

Za drugą częścią działki zaczyna się już las którym można iść kilka kilometrów zanim się dotrze do śladów cywilizacji.

Do jeziora Chańcza ok 7 km.

Wymiary działki widać na pomiarach z geoportalu na jednym ze zdjęć.

Dla zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny prześlę pinezkę z lokalizacją a np. na whatsappa film prezentujący jak dojechać do działki, na którym podsumowują podstawowe informacje o samej działce.

Media oddalone od działki o ok 300m,

Dojazd do działki ostatnie 400m drogą gminną gruntową, wcześniej asfalt.- jakieś minusy muszą być :) ale przejezdną samochodem osobowym.

Podana cena jest ceną netto. Do części budowlanej należy dodać VAT w kwocie 17710 PLN czyli cena łączna 126 710 PLN