Idź do strony głównej
1 / 15

Unikatowa działka budowlana w otulinie lasu

129 000 zł
61 zł/m²
Bójki, Ostrów Lubelski, lubartowski, lubelskie

Działka na sprzedaż

Typ działki:

rolno-budowlana

Położenie:

brak informacji

Powierzchnia:

2100 m²

Wymiary:

23mx92m m

Ogrodzenie:

brak informacji

Dojazd:

brak informacji

Okolica:

brak informacji

Media:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis


Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w miejscowości Bójki w gminie Ostrów Lubelski.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 2100 m2 i szerokości frontu wynoszącej 23 m - ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Działka jest w całości zalesiona. Okolica jest malownicza i spokojna - sprawdzi się idealnie jako miejsce pod budowę domu czy jako nieruchomość inwestycyjna.

Dostępne media:

- woda- około 20m

-prąd - około 20 m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka objęta jest planem terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usługowej (symbol A12RM).

Dodatkowe ustalenia planu:



  • ustala się podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych


  • jako przeznaczenie dopuszczalne uzupełniające terenów ustala się:

  • budynki mieszkalne jednorodzinne


  • budynki usług niepublicznych, mieszczące funkcje handlu, gastronomii oraz usług podstawowych nieuciążliwych, związane z obsługą terenu


  • budynki usług publicznych


  • budynki gospodarcze i garażowe obsługujące zabudowę usługową


  • liniowe, punktowe, kubaturowe obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej związane z obsługą obszaru planu


  • parkingi samochodów osobowych, dojścia i dojazdy
  • 3) obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczalnej można realizować pod warunkiem, że nie będą zajmowały więcej niż 30% terenu

    4) obowiązuje lokalizacja nieuciążliwych usług w istniejących lub nowych budynkach, pod warunkiem, że nie spowodują one kolizji z istniejącym lub projektowanym zagospodarowaniem

    5) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe należy realizować w drugiej linii zabudowy na zapleczu budynków mieszkalnych oraz minimalizować ich wielkość, zaleca się realizację budynków garażowych we wspólnej bryle z budynkami mieszkalnymi

    6) obowiązuje utrzymanie gabarytów i skali zabudowy w nawiązaniu do krajobrazu i otoczenia tej zabudowy oraz architektury regionalnej, maksymalna wysokość jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z kontynuacją zabudowy sąsiedniej dopuszcza się maksymalną wysokość dwie kondygnacje z poddaszem nieużytkowym

    7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia za wyjątkiem sytuowania budynków na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych

    8) obowiązuje przekrycie budynków dachami dwu, lub wielospadowymi o nachyleniu połaci pod kątem 30-45 stopni.

    9) obowiązuje usytuowanie budynków w ujednoliconej linii zabudowy od krawędzi drogi, frontowa linia zabudowy działki zgodna z oznaczeniami na rysunku planu zależna jest od kategorii drogi przylegającej do tej działki oraz od istniejących warunków usytuowania istniejącej trwałej zabudowy

    10) obowiązuje intensywność zabudowy netto od 0,1 do 0,3 oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%

    11) obowiązują ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:



  • zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej z dopuszczeniem realizacji indywidualnych ujęć wody - wyłącznie w zabudowie rozproszonej


  • odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej realizacji do szczelnych bezodpływowych zbiorników na ścieki, z dopuszczeniem realizacji indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków - wyłącznie w zabudowie rozproszonej oraz przy korzystnych warunkach gruntowych


  • zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej


  • zaopatrzenie w ciepło do ogrzewania budynków i przygotowania ciepłej wody oraz do potrzeb technologicznych z własnych źródeł ciepła, kotłowni indywidualnych lub lokalnych, opartych na systemie ogrzewania o emisji spalin poniżej dopuszczalnych norm


  • odprowadzenie wód deszczowych do gruntu oraz cieków powierzchniowych


  • wywóz odpadów na zorganizowane składowisko odpadów
  • Najbliższa okolica jest bardzo malownicza ze względu na obecność gęstych lasów i jezior - tereny zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Ostrowem Lubelskim (5 minut jazdy samochodem), dzięki czemu nie musicie Państwo rezygnować z wygód i dostępności punktów użyteczności publicznej.

    Znajdziecie tam Państwo sklepy, punkty usługowe, dom kultury, restauracje, stację paliw i wiele innych.

    Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

    Opiekun oferty Ewelina Kanadys

    telefon:

    e-mail:

    Opiekun oferty Anita Górkiewicz

    telefon:

    e-mail:

    Alternatywne Biuro Nieruchomości

    ul. Czeremchowa 5,

    20-807 Lublin


    Aktualizacja: 28.10.2024

    Dodano: 25.10.2024

    ID: 66055802

    Nr. w biurze: LER-GS-2973

    Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

    Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

    Mapa


    O sprzedawcy

    Logo: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
    Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.
    Biuro nieruchomości
    26820 (2103)
    ul. Czeremchowa 5, 20-807, Lublin, lubelskie

    Ewelina Kanadys

    Oferta biura nieruchomości

    Działka na sprzedażlubelskielubartowskiOstrów LubelskiBójkiUnikatowa działka budowlana w otulinie lasu
    Otodom.pl

    DOŁĄCZ DO NAS:

    APLIKACJE MOBILNE:

    • Link do aplikacji w AppStore
    • Link do aplikacji w Google Play

    © 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

    • WARUNKI WSPÓŁPRACY
    • POLITYKA PRYWATNOŚCI