Unikatowa w Magdalence pod dwulokalowy z usługami

UNIKATOWA , jedyna taka działka w najlepszej lokalizacji w starej Magdalence

Nie ma statutu leśnej!
Nie wymaga procedury wyłączenia z produkcji leśnej ( 6 - 15 m-cy)

Nasłoneczniona, jest również starodrzew

Dojazd najładniejszą wykostkowaną ulicą wśród szpaleru starych lip.

- po drugiej stronie ulicy   tereny zielone i rekreacyjne oraz muzeum , kawiarnia, centrum edukacyjne - w trakcie realizacji
- szeroka 43m x 65m
- pod willę , rezydencję lub jednorodzinny dwulokalowy .z usługami
- wjazd z dwóch stron

Działka cała nasłoneczniona, starodrzew po brzegach ( świerki, jodły, sosny, lipy, magnolie, brzozy), cisza, na końcu ulicy ok 200m wejście do lasu,
-500m do przystanku i sklepów , tężni, placu zabaw, mini centrum handlowego z usługami
-1 km do przedszkoli i szkół w tym jedynego w gminie liceum

Piękna, idealna pod dom pasywny/autonomiczny
z fotowoltaiką, z własną wodą ze studni , prądem, turbiną wiatrową, przydomową oczyszczalnią 

oczywiście są wszystkie media miejskie w ulicy przy działce i światłowód .
 - gaz , prąd, wodociąg i własne 2 studnie.

MOŻNA WYBUDOWAĆ ok. 690 M2

Plan miejscowy przewiduje

W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:
1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,
2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2
, z tolerancją do 10%.
3) maksymalny procent zabudowy - 20%,
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,
5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych - 25 m.
2. Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego (też dwulokalowe).
3. szerokość elewacji frontowej budynku 10m- 20m

Las, cisza i przyjemna atmosfera.

Oferujemy pomoc w uzyskaniu pozwolenia na budowę
i innych formalności również kredytu
i ekipy budowlanej doświadczonego dewelopera

Idealne miejsce do życia?

To Magdalenka, która jest uroczą miejscowością o charakterze miasta-ogrodu jak Konstancin, Podkowa Leśna czy Komorów, położona w terenie chronionego krajobrazu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
Tworzona w latach 30-tych XX w. według pomysłu wizjonera Dmowskiego jako wzorcowe osiedle położone w otulinie lasów.



Magdalenka położona zaledwie 20 min od Warszawy w stronę Krakowa jadąc trasą S8 i S7,
jest doskonałym wyborem dla ludzi pracujących lub prowadzących interesy w Warszawie.
System istniejących dróg szybkiego ruchu oraz obwodnice umożliwiają dogodne połączenia z aglomeracją.

Zaliczana jest do najbardziej prestiżowych lokalizacji w okolicach Warszawy.
Rezydencje, wille i atrakcyjne domy wolnostojące i bliźniacze wkomponowane w otulinę żywicznego sosnowego lasu są chętnie nabywane przez ludzi szukających ciszy, spokoju i zdrowego trybu życia.

W centrum Magdalenki znajdują się: restauracje i kawiarenki, przychodnia z rehabilitacją - apteki, kościół, sklepy spożywcze, punkt zamówień i odbioru Lokalny Rolnik, BIO sklep, poczta, ośrodek kultury, biblioteka, Biedronka, Rossmann, salony urody, weterynarz, boiska, place zabaw, strefa biesiadna, ścieżki rowerowe, piesze i do jazdy konnej, mini tężnia solankowa. Żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe gminne i prywatne oraz liceum, Szkoły językowe.

Niedaleko są korty, stajnie , szkółki jazdy konnej, basen.


W odległości niespełna 5 kilometrów od Magdalenki znajduje się Centrum Handlowe Janki, a w nim pełny zakres sklepów oraz lokali usługowych i rozrywkowych, Cinema City.

Turyści i osoby aktywnie spędzające tutaj czas, mogą codziennie i w bezpieczny sposób uprawić turystykę pieszą, rowerowa bądź konną.
Miłośnicy sportów wodnych znajdą coś dla siebie w pobliskim ośrodku sportów wodnych w Zalesiu Górnym.


Zapraszamy do skorzystania z oferty na usługi dodatkowe - dla naszych klientów rabaty

FOTOWOLTAIKA - z dofinansowaniem i ulgami .

KREDYTY - wszystkie banki , reprezentacja wyłącznie interesów klienta, obiektywna ocena, indywidualne podejście,

WYCENA NIERUCHOMOŚCI - do kredytów, audytów, biegły sądowy,

UBEZPIECZENIA - mienia, życia, komunikacyjne, turystyczne, pakiety medyczne,

OGRODY - od projektu do realizacji

WYKOŃCZENIA WNĘTRZ, REMONTY, od projektu do przeprowadzki