Unikatowe na Karłowicach gotowe do zamieszkania
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
gazowe
Piętro:
3/3
Czynsz:
brak informacji
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe:
balkon ogródek piwnica pom. użytkowe
Budynek i materiały
Rok budowy:
1909
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Materiał budynku:
cegła
Okna:
drewniane
Bezpieczeństwo:
monitoring / ochrona
Wyposażenie
Wyposażenie:
zmywarka lodówka meble piekarnik kuchenka pralka klimatyzacja
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Media:
internet
Opis
Nowocześnie wyremontowane, zadbane, przestronne mieszkanie w zabytkowej willi.
Dzięki bogatemu wyposażeniu w cenie zakupu, nabywca może natychmiast komfortowo w nim zamieszkać jak tylko wypakuje swoje rzeczy do garderób.
Wszystkie przedstawione aranżacje pokoju dziennego są ustawione z mebli w cenie zakupu. Przestawienie mebli jest proste i możliwe do wykonania w 5 minut przez 1 osobę.
Willa znajduje się na osiedlu Karłowice, przy głównej jego ulicy – Alei Jana Kasprowicza.
Jej sąsiedztwo stanowią nadodrzańskie bulwary, którymi możemy dostać się spacerem lub na rowerze do innych parków i dzielnic miasta. W odległości kilku minut od willi znajduje się Park im. Jana Kasprowicza oraz Street Workout Park - Plac Kalisteniczny.
Centrum miasta w odległości 3 km, dostępne spacerem 30 min lub 15 na rowerze.
Skrzyżowanie alei Jana Kasprowicza oraz ulicy Żmigrodzkiej w odległości 2 minut spacerem to świetny węzeł komunikacji miejskiej - liczne linie autobusowe oraz tramwajowe, w tym bezpośreni autobus na lotnisko.
To także dogodne miejsce wylotowe z Wrocławia. W odległości kilku minut jazdy samochodem docieramy do trasy szybkiego ruchu S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, ośrodki zdrowia oraz kościół., W odległości 600m świetnie zaopatrzony market PONIK, 200m. Źabka, 2 Apteki, bankomat, W promieniu ok. 1 km są 3 sklepy Lidl, 2 Rossmanny. Również w odległości ok. 200m jest restauracja PYZA serwująca niedrogie acz pyszne obiady, także na wynos.
Zestawienie powierzchni użytkowej (podłóg):
1. Komunikacja 9,49 m2 (~9,49 m2)
2. Aneks Kuchenny 13,47 m2 (~14,83 m2)
3. Salon 21,86 m2 (~29,03 m2)
4. Garderoba 2 1,36 m2 (~3,56 m2)
5. Schowek 0,54 m2 (~1,67 m2)
6. Łazienka z WC 8,17 m2 (~9,68 m2)
7. Pokój z antresolą 20,30 m2 (~28,60 + 6,63 m2 antresola)
8. Garderoba 1 1,69 m2 (~4,68 m2)
9. Balkon 3,44 m2
10. Piwnica ~22 m2
Powierzchnia całkowita podłóg 101,54 m2
- centralne ogrzewanie gazowe,
- miedziana instalacja gazowa praktycznie przebiega poza mieszkaniem (doprowadzenie gazu do pieca od strony strychu),
- płaskie (ozdobne) grzejniki C.O. + dwa ozdobne grzejniki rurowe Zehnder Charleston,
- w łazience elektryczne ogrzewanie podłogowe z programatorem,
- w sypialni ozdobny piec typu koza (opalany drewnem),
- możliwość podłączenia w salonie kominka lub ozdobnego pieca,
- mocno rozbudowana 3-fazowa instalacja elektryczna, doprowadzona także do piwnicy (możliwość zrobienia np. warsztatu),
- bardzo duża ilość gniazdek elektrycznych, LAN, antenowych (nie trzeba używać przedłużaczy)
- duża ilość punktów oświetleniowych z wykorzystaniem przełączników bistabilnych (włączanie
i wyłączanie tej samej lampy z różnych miejsc),
- rewizja dla wprowadzania przewodów do mieszkania (np. antenowe, LAN itp.),
- przewód typu LAN doprowadzony do piwnicy (można podłączyć np. Internet, domofon itp.),
- na balkonie hermetyczne gniazdko (możliwość podłączenia np. elektrycznego grilla, laptopa itp.) oraz światło włączane przy wejściu na balkon,
- w garderobach wentylacja wspomagana mechanicznie,
- podłoga z litych desek dębowych,
- w przedpokoju terakota ręcznie formowana z manufaktury Łukova,
- w łazience francuska mozaika z kamionki,
- na balkonie egzotyczna deska tarasowa,
- okna drewniane o pogrubionym profilu, 3 szybowe (2 komorowe) o zwiększonej energooszczędności oraz dźwiękoszczelności, firmy R.E.J. Halupczok s.c.,
- duże panoramiczne okno z dwuskrzydłowymi drzwiami balkonowymi w salonie z przestronnym widokiem,
- 5 okien dachowych (kuchnia, salon, pokój, łazienka) niemieckiej firmy Roto,
- lukarna z oknem w jadalni (otwarta przestrzeń salonu),
- drzwi wewnętrzne z drewna pełnego, nowe, stylizowane,
- drzwi zewnętrzne z drewna, ocieplane, nowe, stylizowane,
- parapety dębowe gr. 4 cm,
- blaty w kuchni dębowe gr. 4 cm,
- szafy i półki wbudowane w skosy (maksymalne wykorzystanie miejsca),
- zabudowa kuchni na wymiar,
- ozdobna ściana ceglana (oryginalna) w przedpokoju,
- drugi regał na wykonany tak samo jak ten w sypialni (stalowa konstrukcja pułki dębowe lite, jest rozłożony, części znajdują się w piwnicy)
WYPOSAŻENIE (w cenie, jest zadbane i sprawne):
- PIEC GAZOWY dwufunkcyjny Brötje Energy top,
- KINO DOMOWE: Projektor laserowy Optoma UHZ 66 –4K UHD. Wyświetla obraz o wymiarze
145’’ o wymiarach 320x180 cm w kinowej jakości,
- SYSTEM NAGŁOŚNIENIOWY SONOS Beam (gen2) + Surround Setwith Beam. Wszystkie
glośniki bezprzewodowe, Doskonała jakość dźwięku przestrzennego do kina domowego lub transmitowana z innych źródeł tj. smartphone lub laptopa itd. Całość obsługiwana bezprzewodowo z Apple TV 4K w systemie AirPlay lub bezpośrednio przez WiFi,
- BOGATE I BARDZO ROZBUDOWANE OŚWIETLENIE WNĘTRZ w tym zestaw oświetleniowy
LIFX umożliwiający startowanie kolorem i jasnością oświetlenia przez aplikację na telefonie.
- SYSTEM uzdatniania wody COSMO WATER w instalacji zasilający wszystkie punkty w mieszkaniu, w tym pralkę, wannę itd.
- KLIMATYZATOR GREE,
- SIEĆ ETHERNET rozprowadzona po mieszkaniu kablami podtynkowymi,
- LODÓWKA SAMSUNG RL55VTE1L, drzwi zamrażalnika mają popęke na lico szklane,
- ZMYWARKA 60cm IKEA SKINANDE
- PRALKA Electrolux PERFECTCARE 600 EW6S326CPX
- PIEKARNIK Gorenje Simplicity
- PŁYTA INDUKCYJNA Electrolux EIV63440BW
- ODKURZACZ AUTOMATYCZNY SAMSUNG VR 30T80313W
- KOMPLET prawie nowych garnków – 5 szt z pokrywkami + nakładka do gotowania na parze, 2 patelnie, sztućce 8 zestawów, noże Fiskars.
MEBLE i sprzęty widoczne na zdjęciach są w cenie zakupu (z wyjątkiem komputerów), poza tym w piwnicy jest drugi regał na książki (rozmontowany) przeznaczony do pokoju dziennego w tej samej stylistyce co ten w sypialni, półki są z litych desek dębowych grubości 5cm.
Do mieszkania przynależna jest piwnica o powierzchni około 22 m2, podzielona ścianami na 4 pomieszczenia, z doprowadzoną z mieszkania elektrycznością. Piwnica posiada okna w przyziemiu i jest zlokalizowana blisko wyjścia na zewnątrz. Przechowywanie w niej wózków, rowerów jest komfortowe. Każde z pomieszczeń w piwnicy jest zamykane drewnianymi drzwiami ze stalowymi okuciami.
Miesięczna wysokość opłat (VII 2024 r.):
- około 670 PLN (opłata za odpady komunalne, fundusz remontowy, zaliczka na eksploatację+media/zimna woda i ścieki, eksploatacja, konserwacja, wynagrodzenie za zarządzanie, abonament ZW/Ścieki)
-
opłaty licznikowe: gaz i prąd / zgodnie z zużyciem
-
WIFI światłowód 600Mb 150 PLN
Willa jest w trakcie procesu projektowego pod egidą architekta miejskiego i konserwatora zabytków, którego efektem będzie projekt a następnie remont i doprowadzenie willi do historycznego stanu.
Willa jest w rejestrze Zabytków Wrocławia.
Mieszkańcy willi stanowią skonsolidowaną, zgodną wspólnotę i są zdeterminowani we
wspólnym działaniu.
Wszystkie fotografie były wykonane obiektywem odpowiadającym charakterystyce optycznej oka ludzkiego aby realistycznie oddać rzeczywistą przestrzeń. Ponadto wykorzystywaliśmy wyłącznie istniejące światło naturalne i zainstalowane lampy, które są w cenie mieszkania. Żadne dodatkowe światła błyskowe etc. nie były stosowane, jak również nie wykonywany był żaden retusz.
Mamy doświadczenie w prezentacji nieruchomości w taki sposób aby nie wywołać overpromisingu czyli sytuacji, w której obiekt na zdjęciach wygląda lepiej niż w rzeczywistości i oglądający jest rozczarowany kiedy przychodzi na prezentację.
Mieszkanie posiada aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
Aktualizacja: 24.08.2024
Dodano: 14.08.2024
ID: 65786046
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5759 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Elżbieta Sempoch
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Elżbieta Sempoch
Oferta prywatna