Urocza szeregówka w świetnej lokalizacji – Łaziska

Ważne: - Kupujący nie ponosi jakichkolwiek kosztów obsługi LAB Home, nie płaci prowizji!

- Dom jest na sprzedaż z wyposażeniem i meblami, więc aby się wprowadzić, wystarczy przywieźć ubrania, swoje inne rzeczy i… po prostu zamieszkać.

IMPRESJA

Powiedziano Ci lub myślisz, że szeregówka niczym Cię nie zaskoczy? Że to niewielki domek bez wyrazu? Trafiłeś / -aś więc kulą w płot! Spójrz na ten dom urządzony ze smakiem, w którym odpoczniesz z bliskimi każdego dnia jedynie przywożąc Wasze rzeczy. Zobacz zmyślnie i ładnie zagospodarowaną przestrzeń, nowoczesne wykończenie pomieszczeń oraz poczuj relaks podczas kolacji na tarasie, w przytulnym ogródku. Z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie tak blisko do niego, tak blisko do ważnych na co dzień miejsc. A jeśli chcesz / chcecie wybrać się na kojący spacer, leśny park zaczyna się tuż pod drzwiami domu. Tam możesz / możecie też pobiegać, pojeździć na rowerze lub latem poopalać się i popływać w basenie.

Wszystkie te rzeczy możemy zapewnić niemal od ręki. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą na uroczą szeregówkę zlokalizowaną w niezłym miejscu. Nas zauroczyła. A Ciebie, a Was?

ATUTY

• Gustownie i nowocześnie urządzony dom do zamieszkania bez żadnych dodatkowych działań


• Dom pasywny z ponad 7. krotnie niższym zużyciem energii w porównaniu do budowanych techniką tradycyjną


• Mieszczący się przy zagospodarowanym parku leśnym w Łaziskach Górnych


• Wyśmienita lokalizacja – 15 do 30 min. samochodem lub pociągiem do południowych dzielnic Katowic lub do ścisłego centrum


• Niskie opłaty za media i użytkowanie – instalacja fotowoltaiczna redukuje opłaty za prąd do symbolicznych, dobra izolacja budynku ogranicza zużycie gazu


• Bliskość sklepów, szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego


• Darmowa komunikacja miejska na terenie Łazisk Górnych


• Taras na małym ogródku w kojącym otoczeniu


• Przyjaźni i pomocni sąsiedzi

LOKALIZACJA – cudownie korzystna

Dom znajduje się na granicy parku leśnego w Łaziskach Górnych, ciekawie zagospodarowanego przez gminę, gdzie prócz pięknej zieleni znajdują się:

- ścieżki do spacerów i jazdy na rowerze,

- dwa zagospodarowane stawy (m.in. do połowu ryb),

- ścieżka zdrowia z dwiema siłowniami i innymi stacjami,

- kompleks odkrytych basenów,

- skatepark,

- kompleks boisk Orlik,

- plac zabaw w pobliżu domu.

Przemieszczając się natomiast w stronę centrum miasta pokonujemy:

- 800 m do pierwszego centrum handlowego, gdzie znajduje się Lidl, Rossmann, Media Expert, Tedi, Pepco, i inne

- 900 m do hali sportowej MOSiR i Centrum Frajdy – wielkiego placu zabaw,

- 1000 m do szkoły, dużego Domu Kultury, zgrupowania kolejnych sklepów oraz Urzędu Gminy

Podobnie blisko mamy zlokalizowane przedszkole, żłobek, stację benzynową oraz wiele innych ważnych miejsc. Kryty basen w Mikołowie mieści się niewiele dalej. W odległości kilku kilometrów znajduje się Śląski Ogród Botaniczny w Mikołowie Mokrym, a odrobinę przed nim wyjątkowo piękne i duże pole golfowe z widokiem jak w Toskanii.

I wreszcie do drogi DK81, tzw. Wiślanki mamy 550 m (jednocześnie jesteśmy dobrze przed nią ukryci, całkowicie od niej odcięci). Do najbliższego przystanku autobusowego przejdziemy w 3 minuty spacerkiem.

Aby dotrzeć do stolicy Górnego Śląska, Katowic - samochodem potrzebujemy 15 min na przemieszczenie się do południowych ich dzielnic, 25 min do rynku w Katowicach, pociągiem 25 – 30 min. do dworca PKP w Katowicach (a na dworzec w Łaziskach jedziemy kilka minut).

Jednocześnie znajdujemy się w genialnym miejscu wypadowym w góry, do Wisły, Szczyrku, w Beskid Śląski i Beskid Żywiecki, a także na południe Europy, do Czech, na Słowację, do Austrii, do Wiednia, do Chorwacji i w wiele innych miejsc.

Tak wiec lokalizacja jest niezwykle korzystna. Można żyć przy lesie, w spokoju i bezpośredniej bliskości przyrody, a jednocześnie wszędzie mieć blisko. Zupełnie inaczej niż ta babajaga… ;)

UKŁAD POMIESZCZEŃ I BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE

Dom – 100 m2

Działka – 155 m2

Ogródek – 63 m2

Parter budynku:

– połączone z sobą salon, jadalnia i kuchnia oraz drewniane schody na górę,

– korytarz,

– WC z umywalką,

– pomieszczenie gospodarcze.

Pierwsze piętro:

– sypialnia – 14,5 m2,

– pokój – 12,5 m2,

– pokój – 10,5 m2,

– łazienka z wanną, prysznicem, umywalką i toaletą – 7 m2.

Ponad piętrem i metrażem strych na szpargały.

Z salonu wychodzimy na taras z pergolą i z możliwością zasłaniania zadaszenia, wychodzący na gustowny ogródek o powierzchni ok. 63 m2.

Z przodu domu dwa własne miejsca parkingowe oraz opcja parkowania, np. dla gości, na ogólnym parkingu.

UŻYTE MATERIAŁY I WYPOSAŻENIE

Dom jest bardzo gustownie urządzony i wyposażony, co bez wątpienia jest widoczne na zdjęciach. Sprzęty są w wyśmienitym stanie, co niektóre zupełnie nowe.

Ta wygodna szeregówka jest domem pasywnym z wylewkami betonowymi, pokryta dachówką ceramiczną, bezpieczna a jednocześnie niezwykle energooszczędna, dzięki ociepleniu oraz zastosowanym rozwiązaniom technicznym i dodatkowemu wyposażeniu. Spełnia normę energetyczną NF15 określającą domy pasywne, w których zużycie prądu nie przekracza 15 kWh na m2 na rok. Dla porównania warto zaznaczyć, że zużycie energii elektrycznej w tradycyjnym domu wynosi około 110 kWh na m2 na rok.

Zużycie prądu i gazu – hit!

– prąd – ok. 40 zł miesięcznie niezależnie od pory roku,

– gaz latem – ok. 45 – 50 zł miesięcznie (na wodę użytkową),

– gaz zimą – 200 – 300 zł miesięcznie.

Na wyposażenie domu składają się między innymi:

– rekuperacja,

– dwufunkcyjny piec gazowy z komorą zamkniętą,

– instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,65 kWp zamontowana w oparciu o wysokiej klasy sprzęt – falownik Huawei i panele PV Longi Solar,

– lodówka Beko,

– piekarnik Beko,

– duża płyta indukcyjna Electrolux,

– zmywarka Samsung,

– kominek typu koza, by nie zabierał miejsca.

Budynek posada aktualne przeglądy – kominiarski, gazowy oraz elektryczny.

STANDARDOWE I DODATKOWE WSPARCIE

• Dbamy o komfort na każdym etapie procesu sprzedaży i bezpieczeństwo transakcji dla każdej ze stron.


• Pomagamy w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości.


• Ułatwiamy otrzymanie kredytu na nieruchomość. Nasi partnerzy potrafią zaskoczyć skutecznością w pozyskaniu finansowania na dom!

***

Myślisz o domu, by wreszcie wyprowadzić się z bloku czy kamienicy? Masz już dosyć zgiełku miasta? Nie chcesz lub nie masz czasu na samodzielną budowę i urządzanie rodzinnego budynku?

Może to rozwiązanie jest świetne dla Ciebie, dla Was? Sprawdź. Nie czekaj, zadzwoń, ewentualnie napisz! Zrób krok w stronę własnego domu już teraz! :)

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz posmakowania klimatu tego miejsca!

Dariusz Borowiak

-----

LAB Home

Skuteczne i kreatywne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami