Uroczy dom 30 min od centrum Warszawy

Dom znajduje się na osiedlu Falenty, ukończonym w 2020 roku.
Lokalizacja:
5 km od granic Warszawy,
3 km do CH Janki,
W okolicy

Osiedle Falenty jest to inwestycja zlokalizowana w Falentach (ok. 15 minut podróży samochodem od Warszawy). Realizuje ją NowaBud, firma z doświadczeniem i tradycją. W ofercie znajdują się zarówno domy wolnostojące, jak i zabudowa bliźniacza. Budynki wykonano według nowoczesnych standardów budowlanych. Wyposażone są w miejsca garażowe i charakteryzują się przemyślanym układem pomieszczeń. Budynki w zabudowie bliźniaczej idealnie wpiszą się w potrzeby czteroosobowej rodziny.

Otoczone zielenią i spokojem w malowniczych Falentach, nasze domy jednorodzinne oferują harmonijne połączenie natury z życiem miejskim. Doskonała lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do Warszawy, a jednocześnie zapewnia spokój i komfort.Osiedle znajduje się w Falentach, w otoczeniu urokliwych terenów zielonych. Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie, oddalony o 2.9 km, stanowi raj dla miłośników natury, oferując spokój i relaks. Dzięki dogodnemu położeniu mieszkańcy mają szybki dostęp do centrum Warszawy, zachowując jednocześnie urok spokojnej okolicy. Sklepy spożywcze: 5 minut samochodem do najbliższego sklepu ułatwiają codzienne zakupy. Edukacja: Przedszkole w odległości 700 m szkoła 6 minut drogi sprawiają, że lokalizacja jest idealna dla rodzin z dziećmi. Centrum Handlowe Janki: 5 km od osiedla oferuje bogatą ofertę sklepów, restauracji i rozrywki. Przystanek autobusowy 800 m odległy ułatwia korzystanie z komunikacji publicznej.Osiedle stworzone z myślą o rodzinach zapewnia spokojną atmosferę, przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu i liczne tereny rekreacyjne,

Na 116 m2 powierzchni użytkowej znajduje się:

Strefa dzienna na parterze domu. Znajdziemy tam nie tylko przestronny salon z aneksem kuchennym i dużymi oknami wychodzącymi bezpośrednio na ogród, ale także łazienkę, spiżarnię czy gabinet.


Strefa wypoczynku znajduje się na I piętrze – mieszczą się tu 4 osobne sypialnie i łazienka.
Ostatnią kondygnację stanowi poddasze do aranżacji.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchniach od 393 m2

Dom posiada wkomponowany w bryłę budynku garaż oraz szerokie miejsce postojowe na podjeździe. Podjazd wykończony kostką brukową i pasem zieleni, co zapewni komfortowy dojazd do budynku.
Komunikacja na osiedlu odbywa się wewnętrzną drogę osiedlową o szerokości 5,5 m. oraz 3 metrową przestrzeń z chodnikiem i pasem zieleni.

Jednym z ważniejszych atutów inwestycji jest jej lokalizacja - osiedle znajduje się w odległości 5 km od granic Warszawy. Takie usytuowanie zapewnia możliwość posiadania własnego domu z ogródkiem, w spokojnej i zielonej okolicy przy jednocześnie bezproblemowym dojeździe do centrum Warszawy. Jeżeli z kolei zależy Ci na tym, żeby omijać centrum miasta, po wyjeździe z bramy osiedla w przeciągu kilku minut dotrzesz do dróg ekspresowych S7, S8, obwodnicy Warszawy S2 oraz Autostrady A2, co znacznie ułatwi sprawną komunikację w obrębie aglomeracji.

Należy podkreślić, że Falenty Duże to nie tylko miejscowość blisko stolicy, lokalnie znajdują się tam parki krajobrazowe, Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, kluby jeździeckie, korty tenisowe oraz lasy, stwarzające możliwości różnorodnego wypoczynku blisko natury. lokalizacja umożliwia także łatwy dostęp do instytucji zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców. W okolicy znajdują się przedszkola i szkoły, do których można dotrzeć nie tylko samochodem, ale także lokalną linia autobusową, której przystanek zlokalizowany jest w sąsiedztwie osiedla, kompleksowe zakupy zrealizować możemy w pobliskim Centrum Handlowym Janki – do którego dojazd samochodem zajmuje niespełna 5 min.

Podstawowe
Cena : 1 400 000 PLN
Powierzchnia : 150,00 mkw.
Powierzchnia działki : 393 mkw.
Typ domu : Wolnostojący
Rok budowy : 2020
Powierzchnia użytkowa : 116 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Mieszany

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 6
Salon : 30 mkw.
Powierzchnia kuchni : 15 mkw.
Liczba łazienek : 2
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Szambo - szczelne

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Siatka
Droga dojazdowa : Kostka brukowa
Szerokość działki : 18,50 m
Długość działki : 21,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność