Urokliwa działka siedliskowa w Kolczynie

Biuro Nieruchomości Real People Estate prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową stanowiąca zabudowaną siedliskiem gospodarstwa rolnego, działkę w miejscowości Kolczyn, Gmina Józefów nad Wisłą.

Nieruchomość gruntowa stanowiąca zabudowaną siedliskiem gospodarstwa rolnego, działkę ewidencyjną nr.999 o powierzchni 0,1246 ha, położona w miejscowości Kolczyn, Gmina Józefów nad Wisłą w powiecie Opolskim w Województwie Lubelskim.

Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 76m2 oraz dwa budynki gospodarcze dla potrzeb związanych z prowadzeniem produkcji rolnej, o funkcji składowej o powierzchni zabudowy 20 i 75 m2.

Opis Nieruchomości:
Budynek mieszkalny wykonany w konstrukcji drewnianej i krytej dwuspadowym dachem z blachy, parterowym i częściowo podpiwniczonym.
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń w budynku wynosi 66.89 m2, w jej skład wchodzą:
- przedpokój (sień)
- kuchnia - piec kaflowy
- dwa pokoje (w tym jeden przejściowy z kuchni)
- pomieszczenie składowe

Dom jest w przeciętnym stanie techniczno- użytkowym wykończony w starego typu standardzie, z widocznymi śladami zużycia (obiekt nie jest bieżąco użytkowany).

Zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków budynek został wzniesiony w okresie lat 60-tych XX wieku. Elementy wykończenia zewnętrznego obiektu stanowią elewacje z desek drewnianych, wykończonych zabezpieczającymi przed czynnikami środowiskowymi powłokami, bez docieplenia zewnętrznego, dach w konstrukcji drewnianej dwuspadowej, kryty blachą, stolarka okienna po wymianie - PCV w kolorze białym, drzwi zewnętrzne w konstrukcji drewnianej.

Budynki gospodarcze pełnią funkcję garażowo - gospodarczą. Obiekt murowany o pow. zabudowy 20 m2 oraz składową - stodoła wykonana w konstrukcji drewnianej, posiadająca pow. zabudowy 75 m2. Budynki kryte są odpowiednio dachówką ceramiczną i blachą. Budynki garażowo - gospodarcze prezentują dość dobry stan techniczno-użytkowy, nie wymagają istotnych napraw i remontów.

Pozostałe informacje:
- Elementy wykończenia wewnętrznego obiektu stanowią:

• ściany i sufity w przeważającej części pokryte tynkami i powłokami malarskimi (pokoje, kuchnia, częściowo sień) z widocznymi istotnymi ubytkami, śladami wilgoci i zabrudzeniami
• deski drewniane, w tym w stanie surowym oraz pokryte powłokami malarskimi (pomieszczenie składowe, częściowo sień)
• dodatkowo występują elementy płyt pilśniowych
• podłogi starego typu, wykończone zostały deskami drewnianymi z powłokami zabezpieczającymi
• właz do podpiwniczenia budynku znajduje się w pomieszczeniu sieni
• piwnica wykonana jest z cegły białej

- budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i oświetleniową
- dostęp do wody odbywa się za pomocą studni usytuowanej w granicy działki
- w budynku brak jest urządzonej łazienki oraz kanalizacji i sieci wodnej
- teren posesji częściowo ogrodzony, we frontowej jej części urządzony jest ogród przydomowy, dalej teren podwórza
- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych z dwóch stron gminnych o nawierzchniach utwardzonych asfaltem i żwirem, w dość dobrym stanie technicznym
- nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia terenu: energetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części gminy Józefów nad Wisłą. Najbliższe jej sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane wykorzystywane na cele produkcji rolniczej, w tym sadowniczej. Nieco dalej znajdują się rozległe kompleksy gruntów leśnych i przepływa rzeka Wisła. Położenie nieruchomości na planie gminy zapewnia dobrą dostępność podstawowych obiektów infrastruktury społecznej, handlowo-usługowej i komunikacyjnej.

Gmina Józefów nad Wisłą jest usytuowana jest w obszarze rekreacyjno-turystycznym, charakteryzującym się szczególnymi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi doliny Wisły oraz południowo-zachodniej strefy Wyżyny Lubelskiej.

Zwarta zabudowa zagrodowa i jednorodzinna usytuowana jest wzdłuż dróg o znaczeniu lokalnym. Przez miejscowość przebieg mają dwie trasy wojewódzkie (nr 825).
Na terenie Kolczyna oraz sąsiednich miejscowości, w tym miasta Józefowa, w promieniu do 2 km funkcjonują m.in.: zespół szkół ze żłobkiem, szkołą podstawową oraz liceum, urząd miasta, gminne centrum kultury, zakład opieki zdrowotnej, kościół parafialny, stacja paliw oraz sieć marketów, sklepów ogólnospożywczych i punktów usług różnych branż, zlokalizowanych wzdłuż centralnego punktu miasta (placu Wolności). Większa liczba obiektów tego rodzaju, w tym lokalne centrum administracji szczebla powiatowego mieści się w Opolu Lubelskim, w odległości do ok. 16 km.

Podsumowanie:
- bliskie sąsiedztwo oraz dobry dostęp komunikacyjny do głównych miast regionu (Józefów nad Wisłą,
Opole Lubelskie),
- nieuciążliwe sąsiedztwo zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej oraz gruntów użytkowanych na cele produkcji rolniczej,
- okolicę cichą i spokojną

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Józefów nad Wisłą - nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (symbol planu - MR).

Nieruchomości to nie tylko mieszkania, grunty czy domy a przede wszystkim ludzie.
Z naszym zespołem znajdziemy dla Ciebie odpowiednie M

Zapraszamy na prezentację!
Dane kontaktowe:
Agnieszka Stawarska

Dane kontaktowe:
Rafał Naumowicz