Urokliwa Działka siedliskowa w Kolczynie

Biuro Nieruchomości Real People Estate prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową stanowiąca zabudowaną siedliskiem gospodarstwa rolnego, działkę w miejscowości Kolczyn, Gmina Józefów nad Wisłą.

 

Nieruchomość gruntowa stanowiąca zabudowaną siedliskiem gospodarstwa rolnego, działkę ewidencyjną nr.999 o powierzchni 0,1246 ha, położona w miejscowości Kolczyn, Gmina Józefów nad Wisłą w powiecie Opolskim w Województwie Lubelskim.

Na przedmiotowej działce posadowiony jest budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 76m2 oraz dwa budynki gospodarcze dla potrzeb związanych z prowadzeniem produkcji rolnej, o funkcji składowej o powierzchni zabudowy 20 i 75 m2.

 

Opis Nieruchomości:

Budynek mieszkalny wykonany w konstrukcji drewnianej i krytej dwuspadowym dachem z blachy, parterowym i częściowo podpiwniczonym.

Powierzchnia użytkowa pomieszczeń w budynku wynosi 66.89 m², w jej skład wchodzą:

- przedpokój (sień)

- kuchnia - piec kaflowy

- dwa pokoje (w tym jeden przejściowy z kuchni)

- pomieszczenie składowe

 

Dom jest w przeciętnym stanie techniczno- użytkowym wykończony w starego typu standardzie, z widocznymi śladami zużycia (obiekt nie jest bieżąco użytkowany).

Zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków budynek został wzniesiony w okresie lat 60-tych XX wieku. Elementy wykończenia zewnętrznego obiektu stanowią elewacje z desek drewnianych, wykończonych zabezpieczającymi przed czynnikami środowiskowymi powłokami, bez docieplenia zewnętrznego, dach w konstrukcji drewnianej dwuspadowej, kryty blachą, stolarka okienna po wymianie - PCV w kolorze białym, drzwi zewnętrzne w konstrukcji drewnianej.

 

 

Budynki gospodarcze pełnią funkcję garażowo – gospodarczą.  Obiekt murowany o pow. zabudowy 20 m² oraz składową - stodoła wykonana w konstrukcji drewnianej, posiadająca pow. zabudowy 75 m². Budynki kryte są odpowiednio dachówką ceramiczną i blachą. Budynki garażowo - gospodarcze prezentują dość dobry stan techniczno-użytkowy, nie wymagają istotnych napraw i remontów.

Pozostałe informacje:

- Elementy wykończenia wewnętrznego obiektu stanowią:

·        ściany i sufity w przeważającej części pokryte tynkami i powłokami malarskimi (pokoje, kuchnia, częściowo sień) z widocznymi istotnymi ubytkami, śladami wilgoci i zabrudzeniami

·       deski drewniane, w tym w stanie surowym oraz pokryte powłokami malarskimi (pomieszczenie składowe, częściowo sień)

·       dodatkowo występują elementy płyt pilśniowych

·       podłogi starego typu, wykończone zostały deskami drewnianymi z powłokami zabezpieczającymi

·       właz do podpiwniczenia budynku znajduje się w pomieszczeniu sieni

·       piwnica wykonana jest z cegły białej

- budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i oświetleniową

- dostęp do wody odbywa się za pomocą studni usytuowanej w granicy działki

- w budynku brak jest urządzonej łazienki oraz kanalizacji i sieci wodnej

- teren posesji częściowo ogrodzony, we frontowej jej części urządzony jest ogród przydomowy, dalej teren podwórza

- nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych z dwóch stron gminnych o nawierzchniach utwardzonych asfaltem i żwirem, w dość dobrym stanie technicznym

- nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia terenu: energetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej

 

 

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części gminy Józefów nad Wisłą. Najbliższe jej sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane wykorzystywane na cele produkcji rolniczej, w tym sadowniczej. Nieco dalej znajdują się rozległe kompleksy gruntów leśnych i przepływa rzeka Wisła. Położenie nieruchomości na planie gminy zapewnia dobrą dostępność podstawowych obiektów infrastruktury społecznej, handlowo-usługowej i komunikacyjnej.

Gmina Józefów nad Wisłą jest usytuowana jest w obszarze rekreacyjno-turystycznym, charakteryzującym się szczególnymi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi doliny Wisły oraz południowo-zachodniej strefy Wyżyny Lubelskiej.

Zwarta zabudowa zagrodowa i jednorodzinna usytuowana jest wzdłuż dróg o znaczeniu lokalnym. Przez miejscowość przebieg mają dwie trasy wojewódzkie (nr 824 1 85).

 

Na terenie Kolczyna oraz sąsiednich miejscowości, w tym miasta Józefowa, w promieniu do 2 km funkcjonują m.in.: zespół szkół ze żłobkiem, szkołą podstawową oraz liceum, urząd miasta, gminne centrum kultury, zakład opieki zdrowotnej, kościół parafialny, stacja paliw oraz sieć marketów, sklepów ogólnospożywczych i punktów usług różnych branż, zlokalizowanych wzdłuż centralnego punktu miasta (placu Wolności). Większa liczba obiektów tego rodzaju, w tym lokalne centrum administracji szczebla powiatowego mieści się w Opolu Lubelskim, w odległości do ok. 16 km.

 

Podsumowanie:

- bliskie sąsiedztwo oraz dobry dostęp komunikacyjny do głównych miast regionu (Józefów nad Wisłą,

Opole Lubelskie),

- nieuciążliwe sąsiedztwo zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej oraz gruntów użytkowanych na cele produkcji rolniczej,

- okolicę cichą i spokojną

 

 

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Józefów nad Wisłą - nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (symbol planu - MR).

 

Nieruchomości to nie tylko mieszkania, grunty czy domy a przede wszystkim ludzie.
Z naszym zespołem znajdziemy dla Ciebie odpowiednie M

Zapraszamy na prezentację!

Dane kontaktowe:

Agnieszka Stawarska

 

Dane kontaktowe:

Rafał Naumowicz

rafał.